① 曬曬我的260㎡小洋房，光裝修就花了80萬，親戚看了羨慕得眼紅！
當初因為我不喜歡住大平房，所以老公乾脆買了棟260㎡的小洋房來住，光裝修就回花了快80萬，老答公還不知道從哪裡搞了塊超大的玉石，說是買回來當床睡，據說冬暖夏涼，大家都沒見過這樣的，紛紛上門來看稀奇來了！
這是我家一樓的客廳，很寬敞吧，整體裝修非常大氣！
最霸氣的就是沙發背景牆的萬馬奔騰裝飾畫了，非常顯眼高檔。
我們家連樓梯欄桿的材料都是玉石材質的。
這是主卧室，還帶了個大陽台。
這邊是次卧室，牆上特地請人來手繪的牆畫，非常漂亮。
這個房間就是放那塊玉石炕的，是不是超大，看起來就很不一樣！
我試過睡上去，感覺還不錯，尤其是夏天睡起來很涼爽，連風扇都不用開！
② 周口哪裡有別墅賣 價格多少
.
周口別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找周口的別墅，網路一下：周口別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%D6%DC%BF%DA%B1%F0%CA%FB
③ 什麼是小洋房
小洋房指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，一般容積率都不會超過1.0，小區綠化率較高，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
狹義的小洋房：就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排(或雙拼)的TOWNHOUSE。
廣義的小洋房：廣義的小洋房已不再是別墅。市場中存在的小洋房大多為廣義的小洋房，從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：6層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
小洋房有什麼優勢
1、類別墅產品、價格合理
想住別墅但是價格太高，高層產品又無法提升生活品質?花園洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產品檔次上和普通住宅拉開距離。
2、低密高綠化、私密性好
洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家「直播」生活的尷尬。洋房社區的綠化也會比普通社區高，植被景觀多，空氣質量好，生活環境更健康。
3、公攤面積小、得房率高
洋房由於電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低於80%。
④ 洋房和小高層有什麼不同
隨著經濟水平的提高，人們對居住品質的要求也隨之提高，則大多數用戶會選擇去購買洋房，那麼洋房和小高層有什麼不同呢?購買洋房如何選擇樓層?
1、從價格區分
價格方面是最明顯的區別了，小洋房價格一般會比小高層貴，小洋房的戶型方正，但戶型是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層房屋空間的利用率很高，而且物業要比洋房便宜很多。
2、從建築形態區分
小洋房的建築風格以國外的建築風格為主，一般花園洋房是6層以下的板式建築，多以4-5層為主，洋房的綠化率比較高，位置一般在郊區，而且洋房的首層會贈送花園，頂層則會贈送露台。小高層的住宅一般是7-11層，它的設計比較傳統，是由兩個或者兩個以上戶型疊加形成的。一般小高層沒有電梯，住戶出行的通道就是樓梯，而且沒有車庫和花園贈送。
3、從公攤面積區分
相同面積的洋房與小高層相比，花園洋房的使用面積多，也就是說洋房的公攤面積比小高層要少。一般來說洋房的是一梯兩戶，公攤面積比較小，使用率可以達到90%左右，小高層則不同，公攤面積一般要佔總面積的20%，也就是說100平米的房子，有20平米的公攤面積。
4、從容積率區分
除了實用面積有區別以外，洋房和小高層的容積率上也是有明顯區別的。花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，而小高層約為2.8到3.0。市場上在售的多層洋房和排屋的建築密度相似，因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，購房者能夠享受更多的綠色健康的生活環境。
5、電梯對比
有一些洋房和小高層也是設有電梯的，洋房的電梯一般是一梯兩戶，但小高層大多是兩梯四戶，住戶比較多，如遇到上下班高峰的時候乘坐電梯就非常擁擠。
洋房如何選擇樓層
1、一般我們選擇樓層時會去除一樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家裡有風濕病人那就更不應該選;頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。在洋房的選擇中，一般選擇二樓三樓多一些，如果家裡有一些特殊人群如家裡有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。
2、一般來說，洋房樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂層和底層的。需根據自身經濟情況，面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意之樓層。
3、注意使用者情況而定，房屋使用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關系，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇二層。年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。
⑤ 11層小洋房買一二樓是復式買2樓好不好
有高樓層的最好買高的，2樓相對於1樓是比較不錯。
⑥ 小洋房是六層,前後,右邊都是十幾層的高層,從風水角度看好不好
不好，三面都高，必擋光線，這種風水不是好格局，白給都不住。
當然，這還取決於周圍高層與小洋房的距離。
⑦ 老婆有一套兩層小洋房一直隱瞞我，該怎麼辦呢
你想幹嘛？謀財害妻？
⑧ 河南周口四層樓房坍塌原因是什麼
河南周口四層樓房坍塌原因經初步調查，系鄰居建房時地基挖得太深，導致4層樓倒塌。
9月4日11時許，在河南周口太康縣張集鎮發生房屋倒塌事件。從視頻畫面中可以看出，倒塌的房屋是一棟四層的樓房，上面的3層屬於正常的房屋結構，而最下面的一層則只有兩扇牆支撐。房屋倒塌之前就有點傾斜，房屋倒塌時連帶著把鄰居的三層小洋房也砸塌了。
倒塌房屋的主人是韓先生，韓先生說房屋倒塌後，縣里的領導和鄉里的領導都有介入調查，公安已經在周邊拉起了警戒線保護現場。
此事發生後，網上出現了兩種聲音，一種說房子倒塌的原因是四層樓的質量太差，下面的承重太少。另一種說法和韓先生的說法一致。記者從太康縣張集鎮政府獲悉，經初步調查，系鄰居建房時地基挖得太深，導致4層樓倒塌。目前挖地基建房的房主及施工方已被控制，相關的調查和事後事宜正在進行中。
(8)周口小洋房擴展閱讀
倒塌房屋的主人發聲
倒塌房屋的主人是韓先生，他介紹說房子在3個月之前就建好了，由於中間的鄰居蓋房挖地基挖得太深了，超出自己家地基50多公分（也就是說在韓先生地基下面又深挖了50多公分），樓房下面的土被掏空了，使得房屋受到影響。
事發當天8點左右，房子發生傾斜，韓先生的父親發現情況告訴了家人，隨後讓周邊的村民遠離此地。到了11點左右，房子發生倒塌，沒有造成人員傷亡。鄰居在挖地基的時候韓先生曾經阻止，但是鄰居不聽，還說：「我蓋房子我說了算。」
事故發生後，韓先生一直沒有見到鄰居本人，在電話溝通中還發生了不愉快。韓先生說：「他一直沒有跟我道歉，還說我的房子把人家的房子砸塌了，說砸人家的房子是我的責任。我跟他說『你地基不挖那麼深，我的房子會傾斜嗎？』」
⑨ 蓋一座小洋房,需要多少錢
採納帶我一個，大概150萬到200萬加花草就多加5到10萬
⑩ 小洋房買一樓好嗎
一樓不好，太潮