『壹』 復式樓到底好不好
式樓的經濟性體現在:
1、平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積版提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結權構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式樓在設計施工和使用上有一些不足:
1、復式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。
2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建築師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由於經濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。
『貳』 頂層復式樓好不好,有哪些優缺點
這個主要看你自己的喜歡吧,我個人還是挺喜歡復式的
頂樓復式的好處包內括:視野開容闊,對保護視力有好處;通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;在雨季比較乾爽,不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。
同時,頂樓復式也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築質量有問題,首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭等。
『叄』 復式樓好不好,
這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式,頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個復式樓還要看看其樓盤所在環境位置,等等。
一般說來,底層復式就是普通樓房,除了居住空間大一些外,沒有什麼特別的,如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些,至少多一些個性和選擇。
中間復式,上下都有人居住,感覺像夾心麵包似的,更沒有什麼特別的了。
最常見的是頂層復式。這又分幾種,如有送閣樓的兩層復式(頂層+閣樓)、多層復式(兩層或更多+閣樓)和普通復式(兩層或多層樓)等,有帶露台的頂層復式和不帶露台的頂層復式,等等。
頂層復式的好處很多,主要是空氣好、採光好、靜音好、私密好、衛生好、視野好等等,但也有一些風險,主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(有空調或暖氣就不是很顯著)等等。
總之,萬事總有利弊,沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。
『肆』 復式房子好不好裝修成本大不大
自從看完韓劇以後,我就對復式的房子很喜愛,買房的時候就選了復式的房子。不過復回式的房子裝修答比平層復雜,設計好以後,效果還是很不錯的。現在這種復式的房子很受年輕人的青睞,下面帶大家一起看看我是怎樣裝修復式房子的?
一樓的客廳
這種房子的戶型設計很緊湊,因此在裝修的時候,要合理的利用空間,這樣才可以提高空間的利用率。
客廳,餐廳是一體式的,這樣平時也比較方便,餐廳的旁邊就是廚房,廚房與餐廳之間安裝的是玻璃的推拉門,這樣可以起到阻隔油煙的作用。
在樓梯這里還設計了一個吧台,很符合現代年輕人的生活習慣,閑暇的時候在這里喝幾杯。
再給大家看看細節上面的設計與裝飾,這里也設計了吊頂造型,在軟裝搭配上面也很用心。
卧室
卧室在二樓,這里還可以看電視,還可以辦公,累的時候就在這里休息,很方便實用,同時也符合現代年輕人的生活節湊。
廚房
廚房是很時尚的,與普通的廚房設計不一樣,主要是黑白配,油煙機內嵌在吊櫃裡面。
衛生間
衛生間的空間還是很大,隔出一個沐浴房,給人的感覺很舒服,不會那麼的擁擠,其實衛生間也是居家生活很重要的一部分。
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『伍』 復式房子好不好 詳解復式樓的優缺點及對比
事實,復式樓,實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標准層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
復式房優點:
1、戶內隔層為木結構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。
2、平面利用系數高,室內空間利用率高,通過夾件層復合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於復式設計的特點,復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層,復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶,通風採光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。
復式房缺點:
1、自然通風、採光較差
復式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以,在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間,會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯,有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的,在交房時就已經做好了,只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現成的,這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低,難於充分利用
如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要,室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
『陸』 復式房子好不好
好啊,合理布局,然後裝修選擇自己喜歡的,住起來比較舒服。