㈠ 封陽台 到底拆不拆護欄業內人士這樣說
有沒有發現，自己和身邊的朋友裝修開工前的第一件事情就是封陽台。灰塵大、安全隱憂、私密性……很多家庭夢寐以求的闊景大陽台，不得不被封起來。
封陽台！問題又來了——到底拆不拆掉房屋原有的護欄？有的物管不讓拆，不拆吧，封閉陽台後影響美觀，拆了吧，又擔心不安全，沒拆，封了陽台又滋生衛生死角。拆還是不拆？好糾結！對此，成都商報記者請教了多位業內人士，得出以下結論：
拆不拆視情況而定
成都商報記者走訪了多個小區，並從各大物管公司處了解到，目前成都市房屋陽台護欄主要是鐵欄桿、鋁合金+夾膠玻璃兩種。建材行業資深人士彭高擁有二十年從業經驗，他認為，裝修封陽台，拆不拆原護欄由原護欄材質、結構來決定，還要視不同小區情況而定：「不是所有陽台的原護欄都不能拆，也不是所有陽台的原護欄都能拆。」
鐵欄桿建議拆除
彭高分析，為了節約成本，一些開發商的陽台使用鐵欄桿刷油漆，盡管高度和寬度都達到陽台安全的標准，但鐵欄桿時間長了會銹蝕。還有一些洋房安裝的雕花鐵藝欄桿，如果不是特殊處理過的同樣會生銹。這樣的欄桿，如果物業允許，可以拆掉。
高度不足1.1米要拆
有些欄桿為了裝飾性，高度低於1.1米，在安全方面作用不大，這樣的欄桿也建議拆掉，建議後期加裝安全圍欄。
不過，一些開發商和物管為了保證外立面統一和美觀，不允許拆掉。還有一些臨街的陽台，從城市管理規定角度也是不允許拆的。因此，裝修業主需根據實際情況而定。
斷橋鋁欄桿別拆
「高層電梯公寓陽台使用最多的是鋁合金（或彩鋁）+夾膠玻璃，像一些品牌大開發商的樓盤還使用更好的型材斷橋鋁+夾膠玻璃。」 國家一級注冊建築師、深圳中泰華翰建築設計有限公司首席建築師張小波告訴成都商報記者，這種材質、結構的陽台護欄安全性相對較高，強度、硬度、抗氧化性都非常好，這樣的陽台原欄桿最好別拆，「如果後期安裝的材質達不到這么好的材料，還存在安全隱患。」
（以上回答發布於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 洋房一樓花園里裝遮陽棚，二樓不同意舉報，環境綜合執法通知拆出，我怎麼辦能審批手續嗎可以維權嗎
洋房一樓花園里裝遮陽棚，二樓不同意舉報，環境綜合執法通知拆除，你可以去該隊協商，看能不能罰款而不拆除。
如果可以，你則可以不拆除。
㈢ 請問：能否在陽光房屋頂周邊加裝護欄
護欄，這樣既能滿足我家陽光房頂的需求，也能滿足樓上使用屋頂平台的需求。
㈣ 護欄封陽台，原來的護欄怎麼辦
「不是所有陽台原護欄都不能拆，也不是所有陽台原護欄都能拆」建材行業資深人士彭高擁有十多年從業經驗，他認為，裝修封陽台，拆不拆原護欄由原護欄材質、結構來決定，同時視不同小區情況而定。目前修建的房屋陽台護欄主要有鐵欄桿、鋁合金+夾膠玻璃兩種。彭高分析，為了節約成本，一些開發商陽台使用鐵欄桿刷油漆，盡管高度和寬度都達到陽台安全的標准，但鐵欄桿時間長了就會銹蝕，這樣的欄桿是可以拆掉的。還有一些別墅、花園洋房安裝的雕花鑄鐵鐵藝欄桿，有些高度還低於1.1米，這種欄桿多為了裝飾性，在安全方面作用不大，這樣的欄桿也是可以取掉的。
如果你家新房陽台護欄允許拆、可以拆，那麼拆了封閉陽台考慮的首要因素就是安全。窗戶一定要用雙層鋼化玻璃「一般都要採用雙層中空的鋼化玻璃才能確保安全性。」良木道木鋁共生門窗系統負責人楊崛說，鋼化和不鋼化玻璃的差價30元/平方米，在購買時認准3C標准，不過市面上防偽標識也有假的，為保萬無一失，可敲打玻璃角破壞來檢驗，鋼化玻璃碎後呈無稜角的圓顆粒狀。安裝中間距1.5～2m一根豎梁。除了豎梁，應在從地往上90—2750px的地方建寬度在8公分左右的橫梁。安裝中，還應注意工人使用的埋緊固件膨脹螺絲，一般每個柱子需要4顆膨脹螺絲固定，後期還應該打膠起加固和防水最用。
目前市面上最新流行木鋁共生門窗，「兩層結構，向著戶外的那層是厚度在35px以上的鋁合金型材，向著室內的那層是厚度在45px以上的實木材質。」率先研發出這種新型產品的良木道負責人介紹，這種產品因為窗框厚重、質感好、內框顏色款式多樣，封陽台非常上檔次，不僅能很好遮擋原護欄，還能與室內風格統一，「只不過價格偏高，一般都在2000元以上，有條件的家庭可以選擇。」封窗後在裡面做裝飾造型「別忘記了解決陽台美觀，還可以用室內裝飾設計來完成。」成都知名獨立設計師、成都耕圖建築裝飾設計有限公司設計總監鄭軍說，封好的陽台是可以納入室內整體造型的，比如在陽台下方根據風格用木板、石材等直接建隔牆遮擋原有護欄，或者在裡面做雕花、藝術柵欄等；如果陽台外景觀較好不願意遮擋，則可以用栽種高度適合的植物來裝飾；甚至可直接掛上半透明的紗簾或用其他軟裝來解決美觀問題。
㈤ 洋房裝修設計有哪些注意事項
作為裝修設計的的門外漢，在自己家的房子裝修時，這時候要考慮到房屋的裝修設計主要要注意哪些事項呢？裝修設計房子的過程中，要明確在房屋裝修過程當中裝修設計主要的一些注意事項，這樣才能夠達到良好的並自我滿足的裝修效果。
一、裝修前期時需要注意的問題
在房屋的裝修設計上，業主們得多花點心思去了解一下設計師，首先要將房屋的裝修圖設計好，因為如果設計的不好的話，會導致房屋的格局布置會不好看，有些細節的位置擺放不好，不僅難以利用不說，將來要是家裡添寶寶了也容易導致一些安全事故。所以在房屋的前期設計時裝修設計主要是要注意房屋圖紙的設計。
二、慎重選擇裝修的油漆
在房屋裝修的時候務必選擇環保健康的油漆，不得損害人體身心健康。選擇的油漆必須要符合國家環保要求的，不能因為經濟問題而選擇低劣的油漆，否則後期會花費更大。所以說在房屋的第二階段裝修設計主要是要慎重選擇油漆。
三、裝修的色彩搭配問題
在房屋裝修的時候，考慮了設計圖紙後，關於房屋色彩搭配問題也是很重要的。家是人們辛苦了一天後回家休憩的地方，，人生大部分的時間都是在家裡度過的，所以一個房子的裝修色彩搭配妥當的話能讓人感覺到溫暖，但是搭配色彩不好的話，身心得不到一定的放鬆，並且後期估計還會花費更多金錢精力去整改。所以說在房屋的溫暖舒適上裝修設計主要是要合理搭配色彩問題。
以上僅僅是房屋裝修過程中的裝修設計主要要注意一些事項，裝修前務必要深入了解關於房屋裝修的一些相關細節內容。
㈥ 花園洋房植物圍欄和鐵藝圍欄哪種好
晉江泉盛鐵藝圍欄優點：款式多，造型美觀，安全性強。
㈦ 一樓洋房，怎麼裝防盜紗窗才美觀
建議安裝用料比較厚實的金剛網紗窗，因為是一層容易遭到盜賊的光顧
㈧ 封陽台原來的護欄怎麼辦
使用鐵欄桿刷油漆，盡管高度和寬度都達到陽台安全的標准，但鐵欄桿時間長了回就會銹蝕，這答樣的欄桿是可以拆掉的。
(8)洋房裝護欄擴展閱讀：
封陽台注意事項
1、要分清主次,明確功能。
一般來說,現在的住宅都有2-3個陽台,裝修前先要分清主陽台、次陽台,明確每個陽台的功能。一般與客廳、主卧室相鄰的陽台是主陽台，功能應以休閑健身為主，可以裝成健身房、茶室等。
牆面和地面的裝飾材料也應與客廳一致，次陽台一般與廚房或與客廳、主卧以外的房間相鄰，主要是儲物、晾衣或當作出訪,裝修時可以簡單些。
2、要注意封裝質量。
陽台封裝質量是陽台裝修中的關鍵，要注意它的抗風力,安裝要牢固。要做好密封，否則透風撒氣的等於沒封。窗扇下口容易滲水,一般是窗框下預留2厘米間隙,用專用密封劑或用水泥填死。有窗檯的，要向外作流水坡。
㈨ 買洋房不注意這幾點 絕對後悔！
要注意：開發商實力、容積率和綠化率、物業管理、交通和配套、洋房樓層、空間的產權。
1、開發商實力是否過硬：不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。
2、容積率和綠化率：洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
3、物業管理：住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。
4、交通和配套：買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。
5、洋房樓層選擇問題：洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢?底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。
而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，唯一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
6、要留意贈送空間的產權：有些洋房會贈送花園、露台或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。
(9)洋房裝護欄擴展閱讀：
另外，，買花園洋房的時候，選擇頂樓還是底樓，兩者各有利弊，具體可以根據自己的實際情況進行選擇。
1、底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。
有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。
2、頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓並且帶電梯的頂層，那所有問題就都迎刃而解。
㈩ 花園洋房一樓帶負樓的格局，怎樣布局裝修最實用
北方地區，就不建議你大折騰，北方風大，塵土大，嚴寒酷暑，整體裝修沒必要，如果家裡有孩子，可以適當的做一些活動區域，供孩子玩耍就可以了。南方地區，你可以根據自己的興趣愛好增加區域劃分，留一個區域養花，再弄一個小魚塘，擺上一張搖椅，生活還是很愜意的。
漏雨的風險就比較大了。5、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。花園洋房哪些樓層不好1、一樓私密性差，隱私得不到保障，容易有安全隱患。2、夏天一樓的蚊蠅較多。3、沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的採光會不好。4、一樓排水容易堵。因此需注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪裡，是否就在花園的下面。5、有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。6、除去頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣會面臨漏雨的風險。但2－3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
對於居住在二層以上的住戶，也是各有利弊。比如，如果一樓的住戶將花園用來養雞養鴨養鴿子，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房時，要考慮好各方面的問題，尤其是小區的物業服務好壞，買房時千萬不可忽視。