Ⅰ 花園洋房買了一樓，二樓兩層可以打通嗎，想連著地下室打通做一個三復式
你好！這個情況需要咨詢開發商，只有開發商的工程師才能了解。
Ⅱ 9加1花園洋房，選二樓好呢，還是八樓好點，只有這兩個樓層了，戶型一樣
如果前面不會有遮擋陽光的住宅的話，建議選二樓
陽光不好的話，就選八樓
Ⅲ 電梯花園洋房買一樓還是頂樓合適
首先、一層復式
一層復式，在電梯洋樓當中是十分受歡迎的。由於小洋樓社區的樓間距大，採光是一點問題都沒有的。小洋樓由於小區容積率低所以樓的四周都有較大的空間，因此，一層復式帶的小花園也是十分寬敞的。
Ⅳ 房子買二樓的好處壞處
房子買二樓的好處就是方便，看風景也合適；缺點是通風採光不好，還需要額外加裝防護設施防止被竊。
一、優點：
1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。尤其是在樓里電梯使用比較緊張的時候，不用等和擠電梯，對於工作的人來說，節省了上下班的通勤時間。
2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。
(4)花園洋房買二樓擴展閱讀：
買房注意事項：
1、了解開發商和將來的物業公司。開發商和物業是小區的命脈。這兩個如果不好，未來的居家生活不會很踏實的。
2、了解施工單位。可以去網上找找這家施工單位的口碑，這個跟買的建築質量是息息相關的。
3、新房位置很重要能保障未來的升值空間。具體也要根據自身的條件選擇，地鐵口，學區房，完善的商業配套，便利的交通等等。
Ⅳ 我買了二樓帶地下室的花園洋房，就是不知道二樓通道下到地下室的樓梯口要不要做個門來增加安全性
不有，
Ⅵ 花園洋房好不好選樓層時要注意哪些問題
市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環境更為優美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規的5+1外，還出現了6+1、7+1模式，總樓層數比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露台。
買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那麼，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？
一樓
優點：
1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養花，搭個花架並弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
缺點：
1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的採光就不好。
（買房時，要注意一樓有無地下車庫；前後樓棟的間距大小。）
4、 一樓排水容易堵。
（注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪裡，是否就在花園的下面。）
5、 樓上的住戶容易往花園裡面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
（買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低；同時，好的物業管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及採光通風條件也是要關注的；另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬於小區業主共有？這些要問清楚。）
頂樓
優點：
1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
2、 現在的頂樓一般採用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。
3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
缺點：
有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。
（買房的時候，要注意有沒有電梯。）
其它樓層
除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
一樓帶花園洋房，對於一樓的住戶，有利有弊。對於二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養雞養鴨，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區的物業服務好壞，買房不可忽視。
（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 8層花園洋房帶電梯一二層好不好
洋房總8層選哪層最吉利
這個樓層選擇的話看您個人比較喜歡哪層咯，我個人覺得中層比較合適，五樓可以啊，我家都是五樓，有電梯也方便。要是准備購買八層洋房，那麼六層和七層的價位會偏高一些，畢竟這兩層具備有寬闊的視野，感受不一樣的視角，而且空氣也比較好。另一層次來說，底層的洋房就不如意了，不僅雜亂，而且容易臟亂。如果一層帶有地下室的話，就還算是不錯的。
洋房的設計包括了歐美樣式的，設計成為四面或者三面臨空，同時在裝修上附帶有明顯的西方風格。另外，在室內，還具備有有餐室、客廳、衛生間等結構的獨立式，可以提供居住者想要的家居生活。
怎麼才能買到好的洋房
1、在選購洋房的時候，需要綜合性價比和舒適度來考慮，而洋房面積在120平至180平之間是再適合不過了。要是面積小於120平，就和商品房沒什麼區別，而大於180平的話，則不如購買別墅了，別墅的價格還會更省一些。
2、購買洋房還需要有足夠的安全保護才行，這樣對個人的安全才是最大的保障。而決定這一因素，就是看洋房的物業服務態度及質量，看是否能夠給自家的安全帶來最基本的保障，若是物業態度蠻橫，則需要多考慮一下了。
3、一般來說，開發商設計的洋房距離市區的距離都是比較遠的，才能夠營造出清新的居住體驗。但洋房周邊也必須要有完善的交通和配套設施，才能滿足居住者的日常需求，而不至於每天出行要花費大量的時間。
4、選購花園洋房還需看開發商的實力是怎樣的，實力強大的開發商能夠保障房子按期完工，對消費者的保障也是比較高的。特別是以後若是需要還房子，還能讓房子的價格提高不少，並吸引更多的需求用戶前往看房。
相信大家在這篇文章的介紹中已經知道了洋房總共有八層選擇哪一層是最吉利的這個問題，
Ⅷ 八層花園洋房一樓下面有負一,二樓怎麼樣
8層花園洋房1樓下邊一個負1負2樓當然可以了。這個住宅非常舒服的。
Ⅸ 我想買花園洋房，選擇幾層比較合適呢
你好，很高興回答你的問題。
花園洋房買第幾層比較合適？記得我之前經常說這句話，買房需謹慎，適合最重要。看似簡短的10個字，但實際上對於你來說，卻可以作為買房的重要原則，就以你的問題為例，想要購買一套花園洋房，買幾層比較合適呢？
先來了解一下，什麼樣的房子才叫花園洋房呢？簡單來說，花園洋房總高在11層以下，並且配備了電梯和花園的房子，這類小區的優勢就是得房率高、居住舒適度高、綠化率高等，不過，因為不同樓層的優劣勢也是不同的，所以你應該如何挑選樓層呢？如果讓我來選擇的話，我會優先考慮1樓。
而劣勢則主要體現在暴曬、漏雨等方面。客觀來說，隨著建造工藝和材料水平不斷進步，這種情況已經非常少了，但是不能說沒有。
總的來說，每個樓層都有自己的優劣勢，如果說讓我來選擇的話，我認為1樓比較合適，因為1樓有很多贈送面積，加上花園和地下室至少在50平以上，從這點來說，吸引還是很大的。
如果你還有不同的看法，可以在下方評論區說出你的觀點。
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Ⅹ 問：我買了一套花園洋房的二樓，開發商送了負二樓，一樓是別人買的送的負一樓（相當於一樓和負一樓是別人
沒辦法。建築內走不通，你不可能從一樓用戶內開辟通道，公共通道又不允許，室外又不讓修改