洋房和普通住宅的區別
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
(1)洋房連窗擴展閱讀：
選房買房幾個應注意的小細節:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜後的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。
2、仔細看牆角、做工、插座。牆角是否平整、做工是否精細、插座是否設計合理等。
3、看窗外，通風，採光是否良好。
4、看櫥衛。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛，是最容易出現問題的地方。
我們買房，一定要考慮經濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間等，來決定我們的購房目的，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會讓我們的錢白花。
『貳』 洋房頂樓無窗缺點是什麼
洋房每戶都有露台，能更好的親近自然，一般客廳比較寬大，但是也因為有露台，導致客廳光線不太好。
復式是花一層的錢，買到2層，更因為這樣，所以復式樓上的層高一般在2米左右，居住時間長了，會感覺壓氣。
而且復式一般朝向不好，當然如果是南方就無所謂了，北方一般住宅還是南邊通透的好
『叄』 農村自建三層洋房,想窗全部改成落地窗,並且向外移80到100公分行嗎
假如你想換窗子的話
這個是完全可以的
但是一定要這一些東西做好
不知道你們家自建的洋房
他是用的現澆板還是預制板
現澆的的話問題不大
而且一定要用好的窗子
因為你要外移的話
不好很容易出問題
『肆』 為什麼尖頂洋房不開頂窗
現在不開頂窗是怕麻煩怕花錢且工芝復雜防水等問題。還是有頂窗好。
『伍』 6層以下的多層洋房門窗必須要機械通風嗎
我們都知道在建設房屋的時，不管是別墅洋房或者高層建築，樓與樓之間都要預留間距的，這是出於每棟樓層的通風和採光考慮。今天小編將為大家來介紹一下什麼是花園洋房，以及6層洋房樓間距20米夠嗎?
花園洋房的由來
花園洋房來源於上海，具體來講的話，它是中西文化和生活方式演變的建築類型，在特定歷史時期，一些開發商為了順應上海租界帶來的房地產需求，對一些少數階層針對設計了西方形式的建築，滿足了特定群體的住宅需求，在19世紀中期開始，逐漸在上海、福建和廣東一帶大肆流行起來，從現在的房地產來講，它可以理解為多層退台住宅。
6層洋房樓間距20米夠嗎
在我國《民用建築設計通則》為保證冬日底層的日照不低一小時，因此規定了房屋4-6層及以下的左右間距最少間隔6米，多層和高層的話間隔就需要更多一些。6層高的洋房高度在18米左右，樓間距20米是完全夠滿足通風和採光要求的(規劃局有日照分析軟體)。
花園洋房和小高層的區別
在國內還是有很多人對洋房和小高層不是特別的了解，以為花園洋房就是一種小高層，其實並不是這樣的，我們通過下文，就知道它們的區別了。
1、樓層
花園洋房的樓層一般在3層至6層之間，大多不會超過6層。小高層的樓層在9-11層，二者有個共同點，那就是都帶有閣樓。
2、外立面不同
花園洋房的外立面一般都會帶許多露台，變化也較大。小高層則為標准層，大多帶常規陽台。較多，外立面沒有花園洋房變化多，只能帶常規的陽台。
3、得房率對比
相同的面積，洋房會比小高層的少上許多公攤面積，可以說花園洋房的得房率比小高層要來得高。
4、容積率對比
花園洋房會比小高層享受更多的綠色環境，那是因為低樓層的洋房比小高層的容積率低，在景觀資源上有著很大的優勢。
5、電梯對比
花園洋房基本都是專戶電梯，最多也就是一梯兩戶，小高層的話則是兩梯四戶。而高樓層的住戶，在上下班高峰坐電梯就比較不舒服了。
編輯總結：上文是肯定洋房樓距間距在20米是完全足夠的，對於洋房的住宅的擁有者，一般都是比較有地位或者資產豐厚的人，其建築不僅外觀別致，內部的裝修耗資也是相當大的，屬豪華型建築。
『陸』 我家買的一樓洋房窗前一米就昰一條六米行車路合理嗎
這個不合理的，你去有關部門申訴就行，這嚴重擾民了，一米遠就那麼寬的路，肯定不合理
『柒』 洋房一樓二樓的窗戶尺寸為什麼比樓上的小點
洋房一樓二樓的窗戶尺寸比樓上的小點，其原因是設計問題，沒有什麼特殊原因。
『捌』 普通住宅和洋房的區別是什麼
普通住宅和洋房的區別如下：
1、認股權證和股份期權不同
普通住宅等的行權價格低於當期普通股平均市場價格時，應當考慮其稀釋性。 計算統賬結合，作為分子的凈利潤金額不變；
而洋房的調整項目為按照本准則第十條中規定的公式所計算的增加的普通股股數，同時還應考慮時間權數。 當期發行認股權證或股份期權的，普通股平均市場價格應當自認股權證或股份期權的發行日起計算。
2、價格政策不同
普通住宅出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。
而洋房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。農民安置房出售後，收益全部歸個人所有。
3、獲得土地的方式不同
普通住宅建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經濟適用房的限制嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；
而洋房採用出讓方式須交納土地出讓金；農民安置房不受限制；農民安置房只售不租，對於購買農民安置房的群體設置了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低；
參考資料來源：網路-洋房
網路-普通住宅
『玖』 洋房和別墅有什麼區別
洋房和別墅有3點不同：
一、兩者的含義不同：
1、洋房的含義：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
2、別墅的含義：別墅是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
二、兩者的來源不同：
1、洋房的來源：《二十年目睹之怪現狀》第四九回：「就在 五馬路 租定了一所洋房，取名叫景華洋行。」茅盾《子夜》十二：「那五開間三層樓的大洋房就只三層樓上有兩個窗洞里射出燈光。」
2、別墅的來源：中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館；3世紀，義大利山坡地帶出現台階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。
三、兩者的建築形式不同：
1、洋房的建築形式：花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE。
2、別墅的建築形式：別墅分為5種，包括獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。（嚴格意義上講，聯排、雙拼以及排屋等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。）