① 上海別墅建議買在哪裡
個人認為目前徐來涇別墅自區時比較好的，在售的多為比較大的獨棟別墅。除此之外佘山趙巷別墅也很不錯，此區域是目前上海綠化面積最高的區域，上海空氣質量監測點發布的數據顯示本區域的空氣質量也是最好的。除此之外因為規模相對較大，目前別墅區也在完善自身的基礎建設，之後生活便利度也會提升，隨著大虹橋概念的深入，此區域會更加熱門。莘閔別墅區和馬橋別墅區相對比較成型，都是比較建造比較早的別墅，新開發的數量較少，美蘭湖別墅區本身也很不錯，但是由於沿著滬太路，周邊會有半掛車通過，大環境並不是特別好，朱家角別墅對於養老客群是不錯的選擇，但是離市區較遠。所以個人覺得在1000萬左右的價格短，目前可選性最多，環境和產品都不錯的可重點在佘山趙巷別墅區做篩選
② 上海市靜安區有哪些別墅住宅區
如果裝修的話復，建議您裝制修要多去比較，不管是設計報價還是質量售後，選擇一家可靠的裝修公司也是對自己房子負責，總之，裝修不是一個簡單的事，不要只看重價格，要各方面的綜合比較，不僅要有出色的設計更要有嚴把質量關，要不然裝修的華而不實就沒有意義了。最後也希望你找到適合自己
③ 十大上海老別墅分別有哪些
上海十大經典老別墅：
1.白公館
坐落在上海西區頗具詩意的的汾陽路上，因為白崇禧、白先勇父子居住過而名噪海上。
2.王公館
王伯群住宅，是何應欽內弟，民國政要、國民政府交通部長王伯群（時兼大夏大學董事長、校長），於1931年在愚園路1136弄31號，為取續弦大夏大學校花保志寧建造的，歷時四年，於1934年落成。該建築系義大利哥特式城堡建築，佔地10.78畝，主建築面積2158.8平方米，耗資30萬銀元。四層鋼筋混凝土結構，各種大小廳室共32間，樓內通道迂迴，上下貫通，房廳、客堂均用東方傳統藝術裝飾，室內配以彩繪壁畫，連門窗拉手也全用紫銅開模製作，空鑄梅花窗欄。主樓南面有花園草坪1.3公頃，園內綠樹蔥郁、綠草如茵，有水池、小橋、假山、花壇，園中百花四季吐艷。在當時可謂上海灘少有的豪宅。此建築由協隆洋行柳士英設計，辛豐記營造廠施工。
3.嘉道理住宅
它的原主人艾里嘉道理，英籍猶太人，想想就是天生做生意的料兒。以500港幣起家，日後成為滬港兩地都鼎鼎有名的實業大老闆。
4.蔣宋住宅
蔣介石與宋美齡結婚前，在上海的住所大多是臨時的，到了1927年蔣介石與宋美齡結婚，才在上海真正安置了一個家。
5.沙遜別墅
「羅別根花園」位於虹橋路，是20世紀30年代上海房地產大王沙遜興建的度假別墅，該棟老洋房目前為一家外資企業使用。，「羅別根花園」的建造者沙遜是英籍猶太人，是到上海最早的外國冒險家，20世紀30年代被稱為上海地產大王，當初名下產業曾遍及上海灘，包括南京路外灘的13層沙遜大廈(和平飯店北樓)、蘇州河北岸的河濱大樓、江西路上的都城大廈(新城飯店)和漢彌登大廈(福州大樓)、茂名路上的13層華愚公寓(錦江飯店南部)和18層格林文納公寓(茂名公寓)、陝西南路的里弄房屋和凡爾登花園等等。「羅別根花園」曾經是沙遜的私人別墅，屬典型英國古典式鄉村別墅風格，建築面積在900平方米左右。
6.興國賓館
美商的中國營業公司是舊上海最大的房地產公司之一，除了投資興建普通住宅外，還投資興建了許多高級里弄住宅和花園別墅，今興國路上的興國賓館內有別墅多幢，就是由該公司興建的。
7.東湖賓館
淮海中路與東湖路轉角，即今東湖路7號內有一幢被大塊草坪相圍的二層洋房，這幢花園洋房由英商瑞康洋行（Joseph R．M）老闆約瑟夫（R．M．Joseph）興建於1925年。
8.馬勒別墅
位於現延安中路陝西南路拐角處，有一幢極具北歐風情的花園別墅－－馬勒別墅，於1936年落成。傳說這所房子的設計是依照當年花園主人馬勒最寵愛的小女兒一個夢境設計的。當初小女兒夢到自己擁有了一座「安徒生童話般的城堡」，於是馬勒請來了設計師，在陝西南路30號設計了這座有著北歐挪威建築風情的城堡式別墅，並投入巨資，歷時7年造成。
9.張學良公館
張學良住所，皋蘭路一號是一幢西班牙式三層的花園洋房，毗鄰復興公園，乳白色的外牆，進門處為凸出的二層樓，樓下為過道，西面長方形，樓下南有走廊，第二層有陽台。主樓面積約800平方米，樓下有大廳，是當年宴客之所，會客室在二樓，張學良、趙一荻的卧室在三樓，是西班牙式的套房，房內放著一張西班牙式的大床，是按原樣仿製的。房外有20平方米的平台。樓前有一座大花園，面積約1000平方米，現名荻苑，園中栽種香樟、雪松、紫藤、玉蘭、金桂、銀桂，草坪是馬尼拉式的，還有可坐幾個人的鞦韆架等。當年皋蘭路是一條短短的馬路，人行道上種了大法國梧桐，枝葉蔽天，旁邊又是公園，是一處十分恬靜的所在，可是張學良住在裡面的時間很短。
10.丁香花園
丁香花園的主人，原為李鴻章「庶子」李經邁。位於華山路上的丁香花園，是上海灘最負盛名、保存最為完好的老洋房之一。丁香花園的盛名，不僅在於其建築本身，還在於洋房主人身份的傳奇色彩。
④ 上海海派別墅分類
上海的別墅可以分為中式的和歐式的，歐式的可分為義大利風格的西班牙風格的羅馬風格，各種各樣的都有，所以上海成為世界各國建築的博物館
⑤ 上海有哪些好一點的別墅推薦的
推薦樓主來嘉興買，與上海距離近，且不貴，像寶石公館才一萬五不到。
⑥ 上海有哪些別墅區
全國各地城市的別墅都不多，上海主要在佘山地區。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找上海的別墅，就網路一下：上海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB。
⑦ 上海十大豪宅別墅排行榜上海最美的別墅有哪些
1.嚴家花園
市價5億人民幣，建於1920年，嚴慶祥購於1940年。一棟三層獨立花園住宅，建築面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石牆，簡潔而不失典雅。院落環境優美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宮
1846平方米，佔地6畝，市場價4億人民幣。位於上海市 虹橋路西郊賓館的西側的豪華別墅，該建築風格以英國、法國、義大利、西班牙的經典建築為藍本，每棟樓價值超1.8億人民幣。
3.世茂佘山莊園
建築面積1840平方米，佔地26640平方米，市價3.3億人民幣。位於佘山國家森林度假區，位於東佘山以北，鳳凰山以西，被薛山分為南北兩期，緊緊圍繞月湖。整個別墅區的容積率僅為0.1，其綠化率達到百分之84.7，水域面積有6萬多平方米。72棟別墅平均佔地6畝，最大的佔地40畝，分布於60000餘平方米大型生態湖泊近20個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。
4.湯臣一品
頂層三復式1202平方米，三層復式，黃浦江外灘全景，市價3億人民幣。位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，最高樓層為44層，高度達153米。
5.華洲君庭
1339平方米，2.4億人民幣，位於浦東新區東郊國賓館旁，作為東郊別墅板塊內的頂級別墅，平均每套別墅佔地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目共有21套獨棟別墅，每套別墅的建築風格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風范。
6.華僑城蘇河灣
頂層復式，616平方米，市價2億人民幣，2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，是浦西最高的住宅。擁攬陸家嘴、外灘等臻稀永恆景觀。東起河南中路，西臨西藏路，北至天潼路，沿上海母親河—蘇州河1公里岸線。項目東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望。
7.湯臣高爾夫
1312平方米，佔地3996平方米，市價1.8億人民幣。開發至今已有8期產品，別墅建築立面多樣，以全石材為主。距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發區5分鍾車程，驅車10分鍾即可抵達陸家嘴中心區。別墅區數百坪綠色帶、三萬顆名貴樹種、純凈的藍天白雲終年可見，更有上海罕見的高標准空氣指數。140萬平方米18棟72桿國際錦標級高爾夫球場，世界級標准溫水游泳池及兩所與國際休閑同步的豪華會所。
8.世茂濱江花園
頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，市價1.7億人民幣，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲第一高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建築群落。
9.盛大金磐
頂層復式756平方米，陸家嘴、黃浦江全景觀，市價1.7億人民幣，位於上海市浦東新區東泰路200弄，地處小陸家嘴核心，相擁舉世文明的上海中心，與東方明珠、環球金融中心呈三足鼎立之勢。
10.御翠園
1069平方米，水景噴泉，位置很好，市價1.2億人民幣。名流雲集，主要為新貴聚集區，毗鄰上海世紀公園，與陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、金橋出口加工區、外高橋保稅區前後呼應。區內有湖水盪漾、小溪流水、一派恬靜休閑的園林美景。
以上是上海這十大豪宅別墅，排位不分前後，泊恩凱爾小編為您搜集，望採納。
⑧ 上海靜安別墅的現狀如何
（梅隴鎮伊斯丹正對面）南京西路1025弄的靜安別墅是：很好的一個市中心休閑場地，將來有大發展的 鑽石 商業地段，有眼光的商商要提早布局哦。
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靜安別墅位於上海市中心靜安區，南京西路1025弄1～198號。附近有靜安寺、美琪大戲院、善終里、蔡元培故居、胡公館、周璇故居等著名景點。該別墅民國21年(1932年)建成。因地處靜安寺路(今南京西路)，故名。佔地2.5公頃，有樓房193幢。居民3000人。
地處南京西路1025弄的靜安別墅，於1932年由開發商張潭如投資建造，佔地2.25公頃。該地曾是潮州會館基地，並有馬廄，為英國人養馬場所。1928年建造房屋，1932年竣工，因地處靜安寺路(今南京西路)故名靜安別墅。
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基本信息
總戶數：160戶
停車位：124
綠化率：47%
容積率：1.09
總建築面積：26000平方米
迄今為止，靜安別墅仍然是上海最大的新式里弄住宅群，屬於2005年上海市人民政府批準的南京西路歷史文化風貌保護區的保護級建築和保護核心級區域，區域內除一幢建築屬於一般歷史建築外，其餘均為歷史優秀保護建築。靜安別墅可以說是上海民居中的一個縮影，具有一定的代表性。
上世紀三四十年代，諸多名門望族和社會名流曾居住於此，蔡元培曾居住於靜安別墅52號，在此開始了他的革命工作和教育事業。於右任曾寓居於靜安別墅，在此研究編輯《兩陋木筒匯編》、《標准草書》等著作。孔祥熙更是於1942年購得大部分靜安別墅產業，後委託美商中國營業公司經租。
作為老上海新式里弄住宅的代表，縱然年華老去，其獨特風韻與別樣風情仍吸引不少影視作品取景，就連電影《色|戒》也曾在靜安別墅取景。
滬上最大的新式里弄住宅「靜安別墅」和現存最大的石庫門群落「張家花園」，即將舊貌換新顏。記者昨天了解到，靜安別墅的兩幢樣板房本月底完成改造，外立面採用「以舊補舊」的全新方式，用同一年代的紅磚來修補牆面，還以老建築最原始的風貌，這種保護性的做法也受到了專家的肯定。
此外，借鑒好萊塢「星光大道」的做法，威海路文化傳媒大道即將於下周起開始鋪設160塊Logo道磚，有關方面希望這條街的文化印記能夠以一種別致的方式凸顯出來。
採用「以舊補舊」方式改造
記者昨天在威海路西段看到，靜安別墅極少數明顯被歲月風化腐蝕的紅牆磚正被鑿下，施工單位將把大中里拆下來的同年代紅磚切片再修補上去。據施工方介紹，靜安別墅的原生態紅磚牆，都已完成清洗和局部修補，並塗上了防水保護劑。改造方還特意比照從市檔案館找尋出的老照片，將別墅外牆上土黃色的方形牆面花飾恢復成原樣。
不僅是外牆，靜安別墅內的公用廚房和衛生間也正在進行整修。記者在一間已經整修完畢的公用廚房內看到，地面、牆磚和吊燈都已重新鋪設安裝。據悉，公用衛生間內年久破損的浴缸和水斗等設施也都將換成新的。
靜安別墅建造於1932年，迄今為止仍是上海最大的新式里弄住宅群。縱然年華老去，但從此次整修來看，靜安別墅的新顏仍將不失當年老上海的獨特風韻和別樣風情。在兩幢樣板房於本月底先期完成內外改造之後，11月將完成6幢，而全部26幢老房的修繕則將於明年3月底前完成。
張家花園是滬上現存最大的石庫門群落，此次修繕將以修復房屋外立面的青磚紅瓦為主，今年年底前將全部完成。原為上世紀二、三十年代號稱「房地產巨子」的孫春生所有的太陽公寓，此次也將進行外立面的清洗和鐵藝花飾的重新漆刷。威海路：
鋪設160塊Logo道磚
在老建築整修的同時，威海路本身也在發生變化。記者昨天看到，為配合路兩邊老建築的風格，威海路沿街兩邊老翻修成了紅色的磚牆，街邊各色小店的店招也都統一換成了黑底加LED背光店名的招牌，風格與南京西路接近。原先的一扇扇卷簾門已經不見，據稱，防盜方式將改為「各家店加裝紅外線監控探頭」。同時，威海路沿街的小店業態也在進行置換，曾經的汽配街如今已被創意小店、手工定製店鋪所取代。本月底前，威海路陝西路至茂名路路段的改造就將完成，而總長1350米的整條威海路沿街改造也會在年底前全部完工。
據威海路改造項目組有關人士透露，在威海路人行道路面上，將每隔約15米鋪設一塊道磚，共鋪設160塊，記者昨天看到了一塊已先行製作完畢的道磚，60×60厘米正方形的青灰色花崗岩道磚上，有著「威海路國際文化傳媒大道」的中英文標識，以及具有「傳播」象徵意義的「漣漪」Logo。下周，首塊道磚就將在威海路上落地，11月上旬全部鋪設完成。
對此，上海社科院歷史研究所研究員鄭祖安說，在人行道上鋪設道磚的做法可以凸顯這條街的主題形象和特色，增強這條街的個性，在國外也有類似的做法，在本市，他還沒有聽說其它道路有過類似的做法。
⑨ 上海目前哪個別墅值得入手
最近比較火的燦輝虹橋府可以關注下
上海絕大部分的別墅類產品，陷入兩個邏輯
要麼是打著別墅的概念，其實賣的只是疊加，甚至還是90-120這種迷你疊加
一種就是屬於正統別墅，但是核心賣點就是在賣附加值，比如自己有天有地有地下室
這兩款別墅構成目前市場上的供應主流，也有一樣的特性：概念有，品質感弱
而燦輝能夠成為其中的獨一份突圍項目，是因為你仔細看可以發現，作為一個容積率0.7的正統別墅產品，項目的品質感可以說這么多年來，上海樓市裡非常少見的匠心項目了。
⑩ 上海哪裡的別墅最適合居住
裝修別墅分了好多檔次，不知道你想選擇那個檔次的別墅。 有從面積角度來區分的，有從別墅類型角度來區分的，還有從生活方式角度區分的。 從面積角度，別墅分了五個檔次:250平方米以下的別墅一般稱為經濟型別墅 250-350平方米的別墅一般稱為中檔別墅 350-500平方米的別墅一般稱為高檔別墅 500-1000平方米的別墅一般稱為豪華別墅 1000平方米以上的別墅則被稱為別墅豪宅 (由於不同地區的經濟發展水平不同，因此對 別墅的檔次級差分類也會不同，上述分類是根 據上海地區目前的經濟發展水平來衡量界別 的。) 從別墅的類型角度又分了如下幾種別墅:1、聯排別墅，也就是人們常說的: TOWNHOUSE，有三聯排、四聯排不 等形式; 2、獨立別墅，又分小獨棟和大宅別 墅，小獨棟別墅一般以350平方米 以下為界定標准 ，目前也可以稱為 主流別墅。