㈠ 復式的優缺點
一、什麼是復式復樓
復式在概念制上是一層，但層高比普通的房屋高，一般可在局部掏出夾層變作兩層，在客廳或餐廳位置做樓梯連通。復式住宅深受年輕人喜歡，高度一般大於5米，占據兩層，但是上層空間不是一個完整的層（高度不完整或空間不完整）。
復式住宅的室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式住宅實用率能達到150-200％，也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
二、復式住宅的優缺點
復式住宅可以合理利用空間，可以恰當的分割出多樣化功能的房間，擁有良好的視覺效果。
但復式住宅的層高降低後，局部空間有壓抑感、樓梯存在不安全因素、裝修費用與維修費用高。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
㈡ 復式樓好不好 有哪些優缺點
復式優點：
1、復式的空間格局分區十分明顯；
2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；
3、復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；
4、復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
5、價位低
6、後期的養房成本低，包括物業費用以及暖氣費比較的低
復式缺點：
1、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，如果做成復式層高也就是在6米了，但是復式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是復式價位相對平層低的原因。
2、後期的養房成本低，國家規定層高高於2.2米就需要計入建築面積了，但是復式打了一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產證上面寫的都是40平方，所以後期繳納的物業費用以及暖氣費用都是按照房產證上面寫的面積來徵收的。
3、二樓的裝修完之後凈高在2米以下，農村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之後在3.1米左右，當我們都習慣這個高度之後，2米的高度你住進去之後會感覺到非常的壓抑。
4、復式的建築公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家裡的面積在28平方了。
5、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，復式不太合適。
㈢ 頂樓復式越來越多，都有哪些弊端
買房是一件大事，許多人買房會選擇購買復式樓，但對於頂層的復式卻是拒絕的，很多人會認為頂層的房子太高，上下不方便不說，但其實頂層復式樓也是有很多好處的。那麼在生活中，頂層復式樓的優缺點有哪些？買頂樓層復式房考慮哪些要素？
一、頂層復式樓的優缺點有哪些？
頂層復式的優點
二、買頂樓層復式房考慮要素
1、贈送面積，贈送面積分為層高和露台
層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復起來也是比較麻煩。
2、頂層復式房的露台是不是屬於你家私有的
如果是私有的就可以在裝修時做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬於公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發商的建築質量還需要考量。
3、看房子水壓
有些人可能因為這樣那樣的原因買了老舊的復式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個了。
4、根據戶型面積
要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復式樓梯肯定不想佔用太多的室內面積，小孩和老人上下不方便。
從上面的文章當中，我們可以了解到頂層復式的優點一般都是遠大於缺點的，出眾的房屋生活面積，以及高雅的品質，讓頂層復式遠高於普通住宅不止一個檔次。
㈣ 復式樓有哪些優缺點買復式樓要注意什麼
1、注意樓層高度
復式樓層不能太低，會給人一種壓抑感，長期在這種環境生活，內精神更容易壓抑，並影容響精神健康。復式樓樓層較低，那麼不適合安裝吊頂和吊燈，天花只需要簡單裝修處理就好，比如粉刷乳膠漆等，白色牆壁有延伸空間的視覺感。
2、注意色調
色彩給人更直接的視覺效果，不同色彩裝飾空間，給人不同的視覺體驗。復式樓的裝修色調根據空間大小，大空間選用暖色調，小空間選用冷色調。復式樓的色彩單色或者兩種色彩，一般不適合多種顏色，給人一種空間的凌亂感，也會影響空間的大小。
3、注意空間規劃
復式樓空間應用合理，整體空間布局的區域應用，每個房間的功能應用是什麼以及應用面積多少，避免不必要的空間浪費，又影響裝飾效果。空間應用首先滿足日常功能使用，如果有預留的空間多，再根據主人業余喜好，進行裝飾空間。
4、注意樓梯設計
復式樓的樓梯設計考慮很多方面，樓梯設計與室內裝修風格相吻合，包括設計風格、材質應用以及色彩搭配等，別墅復式樓的裝修空間更和諧統一，其中注意樓梯寬度、階梯高度以及樓梯扶手，有質感和握感的扶手，上下樓梯更輕松以及踏實感。復式樓的設計考慮問題很多，業主與設計師深入溝通交流方案，使得復式樓室內裝修更完美空間。
㈤ 買頂樓復式的話，有什麼優缺點
面積大。因為福世大廈變成2層，連接上下2層，將看不見的面積增加一倍，可以畫出更多的蝴蝶結。例如，第一層可以用作廚房和餐廳，第二層可以用作卧室和書房，完全隔離煙霧。第二個衛生間很多，不需要貼寢室。有些人有很多家庭，包括老人和兒童，所以復式建築可以突出他們的優勢。
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㈥ 復式樓現在比較受歡迎，但它有什麼優缺點呢
復式住宅在今天的社會發展里遭受愈來愈多的人的關心。一個事情的流行毫無疑問有它自身的特性，而針對復式住宅而言，可以使他流行的優點是啥？
除開聲響系統分區以外，總體視覺沖擊也更新奇。由於屋子的室內空間比較多，因此小復式室內空間設計設計方案更靈便，便捷適當的切分出多元化作用的屋子，進而更美麗的視覺沖擊，令人看上去一瞬間高端大氣起來。
復式住宅在設計施工和應用上面有一些不夠：
1、復式住宅的面寬敞，凈寬小，如選用內廓式平面圖組成必定造成 一部分房型房屋朝向不佳，當然光照較弱。
2、層高過低，如餐廳廚房僅有2米高寬比，長期性應用易造成緊湊弊氣的不適，儲藏間很大，但層高僅有1.2米，難以靈活運用。
3、因為房間內的裝修隔斷混凝土樓板均選用輕巧的木裝修隔斷，木料成本費較高，且隔音降噪、防火安全作用差，屋子的私密、安全系數較弱。
復式住宅在市面上較為流行的一種方式便是loft公寓樓，這類尤其合乎年輕人的住宅核心理念的房屋一定會遭受大量的關心。
㈦ 多層頂層復式主要的優缺點有哪些
復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分區更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區的延伸，比如加大起居室的層高形成「廳」的效果。
一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設置私密性較強的家庭室、卧室、書房等。復式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意體現個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。
復式住宅不足之處
復式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
㈧ 頂樓復式有什麼弊端
提到這個問題，不難猜出，應該是想做復式結構的這種房子
但是復式的空間體驗不一樣，能做出很多有意思的空間方案，要我選，我還會選復式。為啥呢？
1、省地：橫向發揮沒那麼大的面積，所以就選縱向發揮的咯，這是一種「向高度要空間」的設計思路，相當於買一房得兩房。通過隔層，頂層復式住宅相對於普通住宅多擴展出了至少50%的使用空間。簡單的說，一個人住，或者兩夫妻住，幸福指數直線上升。
2、隱私保護的超好：樓下再吵再鬧樓上也沒什麼動靜，也更好的保護了各自的隱私，通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用於家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將卧室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。
3、潮流：最後這個是我最喜歡的，因為我本人比較偏愛個性化一點的房子，就是不想和別人做的一樣，那一模一樣的房子誰丑誰尷尬啊，所以我就選擇這個頂樓復式這種的，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，就和喜歡。
差不多就這些吧，最後還是要補充一句，蘿卜青菜各有所愛，大家根據我羅列的優缺點理智選擇哦，另外可以給我點個關注哦，我會在頭條上分享更多原創的戶型，有地的沒地的都可以先物色物色，萬一要做房子了，找不到我的設計了，那就虧了。哈哈，開個玩笑，記得點贊關注哦。