Ⅰ 南京遠郊句容寶華山的《東寰大山地》的獨棟別墅。到底是賣掉呢還是繼續等待升值
這個別墅政策已經出來了，不容許再建，但是現在全國各地在建的也不少，所以也沒有限制住，回因為各地政府都答需要錢的，上有政策，下有對策的事，不要指望政策給你帶來多少好處。另外一個就是房地產市場從長期來看，是一個穩步上升的狀態，政策要保穩定，也要保民生，兩頭都要顧，怎麼辦，只能從長期來看，房價是要緩慢地上漲的，你的房子從長期來看，升值是肯定的，但是空間不太。從另外一個角度看，500萬，你存在銀行或者理財，這個收入也夠你現在的物業費了，也就是說，沒有來源還得倒貼，從長遠看，你是虧本的，從這個資金運作上看，你這是消費，並不是投資，所以肯定是虧本的。給你個建議啊：不急著賣，尋找一個合適買家，給出合理的價格就賣了，如果不行，可以運作起來，看看這個可不可以經營起來，出租是否可行，能不能開個私人會所什麼的，這樣邊經營邊尋求出路，把這個資金盤活起來，這樣才能合算的。。。。。
Ⅱ 獨棟別墅有哪些，獨棟別墅有哪些知識
獨棟別墅就別墅本身而言是沒什麼明顯的缺點的。但是作為一種地產資源，獨棟專別墅已經基本算是不可再屬生的了。在正常渠道下，現行國家政策已經不允許建造獨棟項目了。也就是說，獨棟的別墅現在的政策下是賣一棟少一棟。
Ⅲ 仙林房子和寶華別墅哪個升值空間大
一個南京，一個句容，你說呢。
Ⅳ 仙林悅城馬路對面的別墅叫什麼
高科榮境
Ⅳ 獨棟別墅是什麼
獨棟別墅是指獨門獨院，一棟單獨的別墅，上下左右前後都屬於獨立空間。
表現為一棟單獨的別墅，擁有私有的獨立空間和花園、地下室等等，它是歷史最悠久的一種住宅，市場價值較高，定位高端。
簡介
獨棟別墅獨門獨院，上下左右前後都屬於獨立空間，私密性非常好，不會受到外來者的侵擾。
獨棟別墅是別墅建築的終極形式，建築物和土地都屬於房產擁有者。現行政策已經不允許建造獨棟項目，算是不可再生的資源，「稀缺」的特點讓它的價格持續攀升。
獨棟別墅空間大，擁有了更多讓設計自由發揮的地方。在特定的條件下，私人別墅還可以拆掉重建。
Ⅵ 南京有哪些別墅區
京港水灣
瑪斯蘭德，復地朗香，翠屏國際，帝景天成，山水華門，瑞景文華
Ⅶ 仙林翠谷別墅多少錢1平方
別墅陽光房不同地段小區，不同開發商價格都差很遠
像江夏那邊 長島別墅 3萬多一平；東方夏威夷別墅有不到一萬大幾千一平
Ⅷ 什麼是獨棟別墅什麼是獨棟別墅，獨棟別墅有什麼特點
作為別墅中最正統的存在，獨棟別墅在購買時要注意些什麼呢？或者說，怎樣的戶型規劃或者面積的大小才能真正符合獨棟別墅呢？
獨棟別墅的優缺點
優點：四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規劃；現有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。
缺點：獨棟別墅持有成本大，且市場總價高。
獨棟分類—按照面積來劃分
1、大獨棟：建築面積大於等於500平米，佔地面積大於等於2畝。
2、常規獨棟：建築面積350-500平米，佔地面積1-2畝。
3、小獨棟：建築面積200-350平米，佔地面積小於等於1畝。
主流獨棟戶型建築設計
平地獨棟別墅，建在地勢平坦地面上的別墅，多見於中式、美式、現代風格的獨棟。
前二後三坡地式獨棟別墅，依靠自然坡地，或者認為造坡，前面看位二層，後面看為三層，多見於歐式風格。
下沉庭院式獨棟別墅，利用地高差，形成辦私密庭院空間，增加室外層次感，多用於小獨棟。
獨棟戶型選擇注意
室內空間區劃合理，其中玄關和吹拔要注意，購買獨棟，吹拔（挑空）的處理和玄關合理面積才能直接體現戶型的尊貴感，玄關最好大於等於5平米，吹拔常為兩層及以上通高的空間
會客廳面積，戶型中首層會客廳的面積要盡可能的寬敞。在地上面積為250平方米的情況下，獨立客廳的面積大於等於40平方米。
樓梯坡度和寬度，樓梯的坡度要盡量小些，可以採用有休息平台的折線形樓梯，或弧梯；樓梯的寬度也要相應加寬，為室內的氣場流動留下較大的空間差。
集中加多重室外空間
1、社區獨棟建築的排布是否影響到私家庭院的使用和私密性。
2、獨棟強調豐富的景觀資源。集中花園的面積是否滿足需求，一般建築基地面積在800平米左右的，集中花園的面積至少要在300平方米以上。
3、是否有相應花園面積的贈送。
4、庭院是否為精裝修。shqianyy
Ⅸ 南京有哪些別墅區
京港水灣