1. 什麼是獨幢別墅
獨棟別墅是花樣VILLA之一種。
【引言】：「別墅」這一名稱是舶來品。現在常說的「別墅」，實際上涵蓋了國外的兩種物業類型：一種是HOUSE，一種是Villa。如果直譯過來，House應該是「房子」、「住宅」；而Villa才是真正的「別墅」，也可以譯成「庄園」、「城堡」，一種帶有詩意的住宅。事實上，國內目前房地產市場所銷售的大部分「別墅」，並不是Villa，而是HOUSE。
別墅的特點：1、別墅造型外觀雅緻美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感；2、別墅內部設計得體，廳大房多，裝修精緻高雅，廚衛設備齊全，通風採光良好；3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等；4、社區型的別墅大都是整體開發建造的，整個別墅區有數十幢獨立獨戶別墅住宅，區內公共設施完備，有中心花園，水池綠地，還設有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。
目前在市場上我們按照別墅的建築形式將別墅產品分為五大類：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。焦點別墅網以圖文方式將北京市場上別墅產品按建築類型作一次全面歸納整理，以期與關注中國別墅業的網友們共享信息。
花樣VILLA-別墅建築類型大觀（一）——獨棟別墅
【定義】獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。
獨棟別墅示意圖
【特徵】私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質。
【北京市場獨棟別墅全覽】
亞瀾灣 玫瑰園 萊蒙湖 湖光山舍 原生墅 西山美墅館 優山美地 碧水庄園三期 萬萬樹 碧海方舟 獨墅逸致 水印長灘三期 溫哥華森林 大湖山莊 西山美廬 龍熙順景 長島瀾橋 大寧山莊 紫玉山莊 WEHOUSE 觀唐 東山墅 易郡 龍城花園四期 三水青清 麥卡倫地 名都園 運河岸上的院子 親愛的Villa 納帕溪谷 楓橋別墅 陽光假日別墅 紅螺湖別墅 和安花園 加洲陽光花園 天成花園 麗高王府 麗斯花園（二期） 朗月長河 華中園新內閣 金寶純別墅 水色時光 水岸別墅 興隆湖景別墅 龍苑別墅 翠湖別墅
【北京市場獨棟別墅典型作品賞評】
（一）觀唐項目
◆項目概況：項目位置：朝陽區香江北路；開發商：博華紫光置業有限公司；開盤時間：2004年9月10日；地處京順路中央別墅區核心，比鄰已建高檔別墅項目香江花園，北側為香江北路，東側為香江西路。四周道路系統四通八達，京順路、京承高速路、機場快速路與三環、四環、五環構成方便快捷的立體交通網路。
◆焦點賞評：北京第一個高端中式宅院，街巷式布局，院落式空間，凝聚古樸、典雅、吉祥、寧靜、封閉、圍合的中式居住氛圍。
(二）萬萬樹項目
◆項目概況：項目位置：順義區 寺上、火神營出口（張喜庄出口）；開發商：北京東君房地產開發有限公司；開盤時間：2003年9月；項目概況：佔地面積5萬平方米，綠化率62.00％ 容積率0.380，含地下建築面積共達約500平方米的獨棟建築，每戶附送1000到400平方米不等的精裝修園林化庭院。
◆焦點賞評：是一個庭院和宅子一樣同樣擁有土地證書來出售的項目，最大優勢在於它的山地山形，盡量保護地形地貌及低密度是設計的一個重點。讓建築沿山而建，使別墅散落在群山懷抱、綠樹叢生的山坡上。
(三）溫哥華森林項目
◆項目概況：項目位置：昌平區北七家鎮東沙各庄；開發商：首創置業北京楓樹置業有限公司；開盤時間：首期2004年5月底開盤；項目概況：均為獨棟別墅，均價9500元/平方米,共有23種立面形式，19種戶型平面。每幢均為地上兩層，地下一層，地上面積從220~400平方米，地下面積從120~200平方米。
◆焦點賞評：京城唯一一處擁有上萬棵原生高大樹木的別墅區，四種北美建築風格使之充滿富有歷史感和滄桑感的加拿大小鎮街區風情，森林別墅新一代別墅生活！
(四）東山墅項目
◆項目概況：項目位置：東四環朝陽公園東岸；開發商：北京太合嘉園房地產開發有限責任公司；開盤時間：2004年8月28日；項目概況：佔地100公頃，整體規劃為11大半島組團，155席獨棟別墅點綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率，創造出都市中的自然奇跡。
◆焦點賞評：「金字塔頂尖的群體」客戶定位，低調含蓄從容，高端城市別墅的經典傑作。
(五）運河岸上的院子項目
◆項目概況：項目位置：通州區CBD東、京哈高速2號運潮減河北岸；開發商：北京泰禾房地產開發有限公司；開盤時間：2004年9月19日；項目概況：位於通州運河沿岸，具有國際化特徵的208幢中國當代宅院。由海內外多位國際建築設計大師聯袂設計操作支持，其中的「1+8BOX」多主題會館、十二大宅、中心會所、園林、規劃、單體設計等，代表著深厚的中國建築文化，完成了國際化的中國居住方式和理想。
◆焦點賞評：建築色彩沉穩、大氣、寧靜，現代中式宅院的回歸之作，把中國特有審美觀和現代生活價值觀相融合，在本土的市場上培養現代生活。
(六）財富公館項目
◆項目概況：項目位置：朝陽區溫榆河南岸；開發商：北京財富房地產開發集團有限公司；開盤時間：2005年4月15日；項目概況：主打戶型建築面積1300平米起，更有3000多平米的超大戶型打造別墅中的航母，室內功能布局氣派豪華，擁有尊貴雙弧形樓梯，奢華地下游泳池，每套售價2000萬元起，四周為千畝以上生態綠化帶簇擁，周邊配套設施一應俱全。
◆焦點賞評：富豪的F1住宅，奢侈品中的奢侈品，法式古典貴族風格豪宅的典範。
(七)西山美廬項目
◆項目概況：項目位置：海淀區香山南路99號；開發商：香山雙新房地產公司；開盤時間：2004年7月10日；項目概況：北鄰香山風景區，西南鄰石景山區，西側緊依西山山脈，東側緊鄰香山南路及百米綠化帶，距離西五環路400米，交通便利。戶型從350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄關、客廳，70平米主卧區，建築空間間而不隔，盡顯鋪張尺度。
◆焦點賞評：全獨棟陣容，盡顯緩厚重的官宅氣勢，景觀秀美的流水別墅區，建築風格雍容大氣，環境清新怡人。取山建宅，以宅養人，人山共樂！
(八)納帕溪谷項目
◆項目概況：項目位置：昌平區 亞北溫榆河上游.大柳樹環島東800m；開發商：北京翰宏基業房地產開發有限公司；開盤時間：2003年11月23日；項目概況：總佔地面積1200畝，包括600多獨棟別墅，容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。戶型320—600平米，贈送400—1000平米花園。
◆焦點賞評：位置優越，周邊配套齊全，環境優美，多重庭園風格各異的美式花園別墅。
(九)優山美地項目
◆項目概況：項目位置：順義區 後沙峪鎮榆陽路4號 開發商：北京碧水源房地產開發有限公司 開盤時間：2005年6月 項目概況：全中式風格，價格為400元/套。
◆焦點賞評：原汁原味的西式泊來後，傾情演繹中國文化底蘊、承襲儒式文化的莊重端凝、采之西方明朗通透的現代中式大家作品。
2. 什麼是俱樂部和會所
俱樂部
所謂俱樂部（Club），就是由企業經營者出面組織，會員在自願、互助、互惠的基礎上自主參加，並有相應的權利和義務的自由協會或團體。俱樂部營銷即是指企業通過組建俱樂部吸收會員參加，並提供適合會員需要的服務，培養企業的忠誠顧客，以此獲得經營利益的營銷方式。
俱樂部對於顧客的功能：
1.社交功能：比如：以運動為主要活動內容的俱樂部，就具有良好的社交功能。許多人參加團體運動項目是為了運動中那種親密無間的情誼及希望有一個歸屬。
2.娛樂功能：俱樂部成員的一個重要活動內容就是娛樂。
3.心理功能：成功的俱樂部能夠起到滿足安全、地位、社交這三種需求的作用。
4.力量功能：一個人一旦成為某一俱樂部的成員，就可能樹立更強的信心，感到集體力量的強大
俱樂部可以是贏利性組織，只要經過工商部門注冊就行。從某種意義講，俱樂部比較容易活動，只要有幾個合得來，商量好就可以干，沒有許多規定，限制，可以看作是私人間的活動。雖然也有章程，但是更多的是個人意思的表達，隨意性較大，不像協會是集體的，要照章辦事。
會所
就是以所在物業業主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。會所具備的軟硬體條件：康體設施應該包括泳池、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開放。
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會所起源
北京最早的一家會所「皇傢俱樂部」成立於1990年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部的經營與管理模式。1994年，北京出現了會員制俱樂部：長安俱樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內豪華、高檔，休閑娛樂一應俱全。當時的富有者為了生意上的需求多在此結交朋友，這里成為了真正的商業俱樂部，並多以商務會員為主。19
96年至1997年，以俱樂部為主的會所開始轉型，大型的高檔社區出現了私家會所，會所的設計以及經營管理方面受港式會所的影響較大。
會所分類
從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區會所。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。
社區會所大多隻面向社區業主，也有採用會員制的，其中部分社區會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。現在北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部等。
度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、紫玉山莊、快樂無窮大。
社區會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
資料來源:協成市場研究中心 http://house.sina.com.cn/a/2003-04-17/21110.html
3. 會所一聽就很骯臟嗎
網路知道原來有一個這方面知識的帖子，我摘了幾條：
1、會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業項目的配套設施之一，就是以所在物業業主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。
2、從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區會所。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。社區會所大多隻面向社區業主，也有採用會員制的，其中部分社區會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。現在北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部等；度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、紫玉山莊、快樂無窮大。
社區會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
ps：也有一些打著會所旗號的企業，還是要樓主去具體分辨；僅從會所的名稱上不存在什麼骯臟的問題。可能是很多人還不了解會所的概念吧。
4. 什麼是會館
1、概念
會館是中國明清時期都市中由同鄉或同業組成的封建性團體 。始設於明代前期，迄今所知最早的會館是建於永樂年間的北京蕪湖會館。嘉靖、萬曆時期趨於興盛，清代中期最多。即使到了清代後期，突破地域界限的行業性會館仍然只是相當個別的。此時出現的一些超地域的行業組織，大多以同業公會的面目出現。明清時期大量工商業會館的出現，在一定條件下，對於保護工商業者的自身的利益，起了某些作用。但會館與鄉土觀念及封建勢力的結合，也阻礙了商品交換的擴大和社會經濟的發展。
2、分類
明清時期的會館大體可分為3種 ：北京的大多數會館 ，主要為同鄉官僚、縉紳和科舉之士居停聚會之處，故又稱為試館 ；北京的少數會館和蘇州、漢口、上海等工商業城市的大多數會館，是以工商業者、行幫為主體的同鄉會館；四川的大多數會館，是入清以後由陝西、湖廣、江西、福建、廣東等省遷來的客民建立的同鄉移民會館。早期的會館絕大部分設於北京。這一時期的北京會館，主要以地域關系作為建館的基礎，是一種同鄉組織，與工商業者絕少關系。明中葉以後 ，具有工商業性質的會館大量出現，會館制度開始從單純的同鄉組織向工商業組織發展。後期的工商業會館還可能同中國古代的綱運制度有著淵源關系。明代後期，工商性質的會館雖占很大比重，但這些工商業會館仍保持著濃厚的地域觀念，絕大多數仍然是工商業者的同鄉行幫會館。
5. 會所與餐廳的區別
會所 就是以所在物業業主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。會所具備的軟硬體條件：康體設施應該包括泳池、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開放。
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會所起源
北京最早的一家會所「皇傢俱樂部」成立於1990年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部的經營與管理模式。1994年，北京出現了會員制俱樂部：長安俱樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內豪華、高檔，休閑娛樂一應俱全。當時的富有者為了生意上的需求多在此結交朋友，這里成為了真正的商業俱樂部，並多以商務會員為主。19
96年至1997年，以俱樂部為主的會所開始轉型，大型的高檔社區出現了私家會所，會所的設計以及經營管理方面受港式會所的影響較大。
會所分類
從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區會所。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。
社區會所大多隻面向社區業主，也有採用會員制的，其中部分社區會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。現在北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部等。
度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、紫玉山莊、快樂無窮大。
社區會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業項目的配套設施之一，買房人在考察樓盤時，從關心項目的價格、位置、交通、戶型等，進而開始注重社區的公共設施，會所也成為項目吸引買房人目光的必備武器。隨著社會的發展和人民生活水平的提高，體育產業蓬勃發展，人們更加註重生活質量，健身休閑已成為時尚。在這種大環境下，會所已成為眾人所關注的熱點。 餐廳 概述餐廳就是指在一定的場所，公開地對一般大眾提供食品、飲料等餐飲的設施或公共餐飲屋。 餐廳
餐廳 英文名：dining-room
英：restaurant
日：しょくどう（羅馬音：syo ku do u）
不同種類的餐廳具有不同的功能。①多功能餐廳。餐廳中面積最大，設備設施最齊全的大型廳堂。既可作大型餐宴、酒宴、茶會的場所，又可用作大型國際會議、大型展銷會、節日活動的場所。②宴會廳。供中餐宴會、西餐宴會用廳。③風味餐廳。為客人提供不同的特色菜餚、海鮮、燒烤及火鍋等的餐廳。④風味小吃餐廳。提供各地糕點、小吃等風味食品為主的餐廳。⑤零點餐廳。為散客提供適合個人口味隨意性點菜或小吃的餐廳。⑥日本料理。⑦歌舞餐廳。既供應中西餐、酒水、小食品，又提供音樂欣賞、伴唱、跳舞活動的場所。⑧西餐廳。以供應美式、法式或俄式餐為主的餐廳。⑨扒房。為高消費水準的客人提供扒烤類食品和名酒的餐廳。⑩自助餐廳。食品分類放置，客人憑券入廳後可自由選食；也有客人入廳後自由選食，然後按價付款的自助餐廳。食品不得帶出餐廳。�
餐廳的營運通常包括四大方面，一是食品原材料采購，二是食品加工，三是銷售，四是就餐服務。
咖啡廳。以供應飲料、咖啡為主，兼供小吃及西餐、快餐的餐廳。另外還有花園餐廳、旋轉餐廳、快餐廳和團體餐廳等。
餐廳的店面及通道的設計與布置，應體現流暢、便利、安全。餐廳內部空間、座位的設計與布局包括流通空間、管理空間、調理空間、公共空間。餐廳中座席的配置有單人式、雙人式、四人式、火車式、沙發式、長方型、情人座及家庭式等多種形式。餐廳的動線應盡量使餐廳中客人的流通甬道寬暢，服務人員的動線越短越好。應充分利用自然光線，給客人以舒適明亮的感覺，因為舒暢的心情更利於進食。空氣調節系統是餐廳中必不可少的，因為室內空氣與溫度的調節對餐廳的經營有著密切的關聯。餐廳還應根據營業需要考慮音響設備的布置。
相關定義：
餐飲業定義——餐飲業是指在一定場所，對食物進行現場烹飪、調制，並出售給顧客，主要供現場消費與服務的機構。從現實上看，餐飲業不僅是指有店鋪經營的，也包括無店鋪經營的，不一定要求有固定場所，如運動會的餐飲供應商，通常是無店鋪的，移動經營甚至是臨時組合的。餐飲業是一種新的叫法，以往人們多叫飲食業。
6. 正規的會所是干什麼的
正規會所一般指俱樂部（娛樂活動的組織團體或者其場）
俱樂部（又稱會所；英文名：Club）單從字面上理解就是人們聚集在一起進行娛樂活動的組織團體或者其場所，俱樂部是具有某種相同興趣的人進行社會交際、文化娛樂等活動的團體和場所；
從而讓有興趣的人在一起聚集活動，演變成俱樂部。另有俱樂部專屬域名.CLUB，可譯為俱樂部、驛站、平台、匯、會；內容概念涵蓋商業企業、中心社團、組織機構、愛好圈子
(6)龍苑別墅健身擴展閱讀：
俱樂部功能：
社交功能：
以運動為主要活動內容的俱樂部，就具有良好的社交功能。許多人參加團體運動項目是為了運動中那種親密無間的情誼及希望有一個歸屬。
娛樂功能：俱樂部成員的一個重要活動內容就是娛樂。
心理功能：成功的俱樂部能夠起到滿足安全、地位、社交這三種需求的作用。
力量功能：一個人一旦成為某一俱樂部的成員，就可能樹立更強的信心，感到集體力量的強大。
7. "會所"這個詞是怎麼來的
會所
就是以所在物業業主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。會所具備的軟硬體條件：康體設施應該包括泳池、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開放。
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會所起源
北京最早的一家會所「皇傢俱樂部」成立於1990年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部的經營與管理模式。1994年，北京出現了會員制俱樂部：長安俱樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內豪華、高檔，休閑娛樂一應俱全。當時的富有者為了生意上的需求多在此結交朋友，這里成為了真正的商業俱樂部，並多以商務會員為主。19
96年至1997年，以俱樂部為主的會所開始轉型，大型的高檔社區出現了私家會所，會所的設計以及經營管理方面受港式會所的影響較大。
會所分類
從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區會所。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。
社區會所大多隻面向社區業主，也有採用會員制的，其中部分社區會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。現在北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部等。
度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、紫玉山莊、快樂無窮大。
社區會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
資料來源:協成市場研究中心 http://house.sina.com.cn/a/2003-04-17/21110.html
8. 商務會所的會所分類
從使用范圍上看，會所可分為公共會所和私人會所。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。
私人會所大多隻面向會所業主，也有採用會員制的，其中部分私人會所為確保私密性拒絕對外經營。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THE SPA健身俱樂部等。
度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、紫玉山莊、快樂無窮大。
私人會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業項目的配套設施之一，買房人在考察樓盤時，從關心項目的價格、位置、交通、戶型等，進而開始注重社區的公共設施，會所也成為項目吸引買房人目光的必備武器。隨著社會的發展和人民生活水平的提高，體育產業蓬勃發展，人們更加註重生活質量，健身休閑已成為時尚。在這種大環境下，會所已成為眾人所關注的熱點。
9. 會所屬於什麼場所
就是以所在物業業主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。會所具備的軟硬體條件：康體設施應該包括泳池、網球或羽毛球場、高爾夫練習館、保齡球館、健身房等娛樂健身場所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場所；還應具有網吧、閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開放。
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會所起源
北京最早的一家會所「皇傢俱樂部」成立於1990年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部的經營與管理模式。1994年，北京出現了會員制俱樂部：長安俱樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內豪華、高檔，休閑娛樂一應俱全。當時的富有者為了生意上的需求多在此結交朋友，這里成為了真正的商業俱樂部，並多以商務會員為主。19
96年至1997年，以俱樂部為主的會所開始轉型，大型的高檔社區出現了私家會所，會所的設計以及經營管理方面受港式會所的影響較大。
會所分類
從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區會所。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。
社區會所大多隻面向社區業主，也有採用會員制的，其中部分社區會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。現在北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部等。
度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、紫玉山莊、快樂無窮大。
社區會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業項目的配套設施之一，買房人在考察樓盤時，從關心項目的價格、位置、交通、戶型等，進而開始注重社區的公共設施，會所也成為項目吸引買房人目光的必備武器。隨著社會的發展和人民生活水平的提高，體育產業蓬勃發展，人們更加註重生活質量，健身休閑已成為時尚。在這種大環境下，會所已成為眾人所關注的熱點。
10. 卡還沒用完健身房關門了是怎樣的體驗
就感覺錢被扔進了冰窟窿里。找也找不回來了，而且那種感覺也沒辦法說，也沒地方找人訴說，都怨自己倒霉。