❶ 燕郊哪個樓盤好一點
燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾,上下班高峰那沒辦法.在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊,很適合cbd,長安街沿線的上班族.早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園. 按從西往東，從北往南介紹項目情況吧： 西,燕順路沿線 1、美林灣尾房 位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。9月份均價大概5650元/平 2、納丹堡緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。 3、星河皓月尾房燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠.現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500. 4、夏威夷南岸是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板.10開盤,宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300.興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看,密度太大.南岸與上上城第二季屬於同一地塊,周圍環境堪憂. 5、潮白人家位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好,距離京哈高速入口500米,緊鄰聖德花園別墅和大專院校區,環境好,比較安靜.社區巴士即將開通,直達北京城鐵.2期再售，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750.目前低層,低單價房源所剩不多.高層價格4980. 北 6上上城人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期,主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差,你就選別的樓盤.福成集團開發的樓盤,其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題.但質量有些問題,比如說建築,物業服務.品質基本墊底.預計起價4500-4700. 7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北,神威北路與燕靈路交接處.交通不方便,目前不通公交車.均價4650. 東,迎賓路 8、天洋城距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到.一期價格比較便宜，現均價5000. 南,102國道以南 9、風尚國際公寓在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區,交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。 10、新瑞時代星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。 11.東貿國際京哈高速燕郊出口,由於在102國道邊上,有點吵,空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設施都有,忽悠的嫌疑比較大,要小心.均價5800 以上就是燕郊各項目的大概情況.你最好到各小區實地參觀. 買房是大事,建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.
❷ 燕郊碧桂園離北京凱德麗語別墅多少公里
公交線路：819路 →抄 地鐵襲6號線 → 地鐵14號線東段 → 地鐵15號線 → 順62路，全程約58.5公里
1、從燕郊碧桂園時代城步行約400米,到達意華小區站
2、乘坐819路,經過9站, 到達地鐵草房站
3、步行約180米,到達草房站
4、乘坐地鐵6號線,經過6站, 到達金台路站
5、步行約170米,換乘地鐵14號線東段
6、乘坐地鐵14號線東段,經過7站, 到達望京站
7、步行約280米,換乘地鐵15號線
8、乘坐地鐵15號線,經過5站, 到達國展站
9、步行約200米,到達地鐵國展站
10、乘坐順62路,經過3站, 到達翠竹新村站
11、步行約370米,到達麗宮別墅
❸ 誰知道燕郊最好的樓盤是什麼我要在燕郊買房子買哪裡的好
非常高興回答這個問題，
現在燕郊就環境來說，嘉都國際更好一些。
就交通來說，首爾甜城方便一些，
就價格來說，還是嘉都國際占優勢。
希望這個回答能幫到大家。
❹ 本人在燕郊和安花園達觀別墅有一套三層別墅，是屬河北管轄的，請問河北賣房和北京的手續一樣嗎
基本相同復，但是有一定差制異：
1. 產權證 （沒有產權證你無法交易）
2. 找中介 - 燕郊規定必須找一個二手房中介才能進行過戶手續；
3. 簽署合同，付受定金；
4. 對方一次性就簡單了，如果要申請按揭，就要去讓中介幫你去銀行申請；
5. 燕郊有一些奇怪的規定，就是如果你的房子還沒有還完貸款，你們可以交易，銀行稱之為轉按揭，這種情況下，買家只能在你的沒還完按揭的銀行申請貸奧款；
6. 另外二手別墅的貸款不好申請，現在年底了，他能申請到最多200萬的按揭，必須10年還清，利率為1+10%上浮10%。
7. 記住，燕郊裡面，房屋過戶和申請按揭，必須通過中介的。
8. 中介費由買家出，可以砍價。估計現在市場不好，過戶費3000塊錢可以了。呵呵。
9.二手房子有個評估費，必須要交，也是靈活的，千分之2-5不等，看你砍價的功力了。
❺ 燕郊首爾甜城別墅即將開盤別墅是疊拼好還是聯排好
聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。而疊拼別墅由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點
兩者各有千秋，難分高下，看業主要求了
❻ 河北省燕郊別墅有哪些
基本相同，但是有一定差異：
1. 產權證 （沒有產權證你無法交易）
2. 找中介 - 燕郊規定必須找一個二手房中介才能進行過戶手續；
3. 簽署合同，付受定金；
4. 對方一次性就簡單了，如果要申請按揭，就要去讓中介幫你去銀行申請；
5. 燕郊有一些奇怪的規定，就是如果你的房子還沒有還完貸款，你們可以交易，銀行稱之為轉按揭，這種情況下，買家只能在你的沒還完按揭的銀行申請貸奧款；
6. 另外二手別墅的貸款不好申請，現在年底了，他能申請到最多200萬的按揭，必須10年還清，利率為1+10%上浮10%。
7. 記住，燕郊裡面，房屋過戶和申請按揭，必須通過中介的。
8. 中介費由買家出，可以砍價。估計現在市場不好，過戶費3000塊錢可以了。呵呵。
9.二手房子有個評估費，必須要交，也是靈活的，千分之2-5不等，看你砍價的功力了。
❼ 燕郊有什麼別墅項目哪個比較好
燕郊主要有達觀別墅、挪威de森林、東方夏威夷等幾個別墅項目。說實話，燕郊離北京挺近的，環境也很好，而且價格也便宜，在北京就算是普通住宅也要1萬多/平米，燕郊的別墅才差不多是這個價兒，我覺得在這里買別墅還挺值的。這幾個項目中，我個人比較推薦達觀別墅。首先，位置特別好，這個項目位於燕順路上，緊挨著潮白河，旁邊就是規劃的朝陽北路延長線，交通、環境都不錯。其次，價格比較合理。上次陪朋友過去看房，起價290萬/套，比通州有的別墅項目甚至便宜了1千萬/套。
同時，這里的配套也挺完善的，旁邊挨著華堂高爾夫球場、京華高爾夫球場、諾伏特五星級酒店，社區還建設有會所，十分契合高端購房者的消費需求；而且，他們社區的建設也不錯，道路很寬，樹很多，還有特別大的人造湖，居住環境很好。他們的房子很有自己的特色，既不同於全盤西化的傳統別墅，也不同於普通的中式院落，它將東西方建築思想進行了融合，既借鑒了西方居住理念，又汲取東方的文化精髓，別有一種風格。
❽ 最近在北京燕郊買房怎麼樣
燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾,上下班高峰那沒辦法.在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊,很適合cbd,長安街沿線的上班族.早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.按從西往東，從北往南介紹項目情況吧：西,燕順路沿線 1、美林灣尾房位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。9月份均價大概5650元/平 2、納丹堡緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。 3、星河皓月尾房燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠.現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500. 4、夏威夷南岸是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板.10開盤,宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300.興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看,密度太大.南岸與上上城第二季屬於同一地塊,周圍環境堪憂. 5、潮白人家位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好,距離京哈高速入口500米,緊鄰聖德花園別墅和大專院校區,環境好,比較安靜.社區巴士直達北京城鐵.目前在售2期，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750.目前低層,低單價房源所剩不多.高層價格4980.北6上上城人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期,主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差,你就選別的樓盤.福成集團開發的樓盤,其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題.但質量有些問題,比如說建築,物業服務.品質基本墊底.預計起價4500-4700.7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北,神威北路與燕靈路交接處.交通不方便,目前不通公交車.均價4650.東,迎賓路8、天洋城距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到.一期價格比較便宜，現均價5000.南,102國道以南9、風尚國際公寓在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區,交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。10、新瑞時代星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。以上就是燕郊各項目的大概情況.你最好到各小區實地參觀.買房是大事,建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.(感謝網友"讓開點",提供的一些信息)
❾ 燕郊哪有別墅
東方夏威夷，燕順路東側，