⑴ 以前躍層很流行，那些買了躍層，復式的人，現在怎麼樣了
總結起來，現在人不喜歡躍層的主要原因還是樓層太高，沒有電梯，爬起來不方便，老年人不會買，爬不動，年輕人現在都流行花園洋房，帶電梯的也不會買，所以很尷尬。畢竟年輕人也不想爬樓，有個寶寶了，東西也比較多，每次出門都很麻煩很吃力，還是電梯方便。老房子都沒有電梯，每次都要爬6樓，非常鍛煉身體。由於住了好幾個學生，洗澡比較頻，衛生間頂不住向下陰水，加上做完實驗回家就10點了，和樓下的作息時間沖突。
頂層：頂層容易漏雨和暴曬，新房可能還好，但是過個五年十年之後，都會有這樣的問題。朋友買的房子的二層，夏天根本不敢上去，沒法呆，太悶太熱了，遇到雨天就開始房頂就開始有水漬，也不知道啥時候會外面下雨裡面下雨。總想著要不自己做防水和隔熱，不然怎麼住呢？首先頂樓33樓風大，不管春夏秋冬風大，夏天不是40度的高溫直接開窗就可以，可能是樓頂做的比較好，我們沒有感覺有被烤和漏水的經歷。
⑵ 小高層或者洋房產品，江北渝北的項目
【鳳凰灣】
鳳凰灣位於江北區的石馬河宏帆路，是宏帆在江北區打造的一個涵蓋高端住宅、酒店、購物中心、學校等多元復合業態的低密度社區
【項目優勢】
1、居住環境優越，擁有嘉陵江江景資源和佰富高爾夫球會、重慶千畝鮮花港、石子山森林公園等3000餘畝原生態城市資源等優質環境資源。居住舒適度高
2、教育資源優質，項目擁有重慶宏帆八中的指標，宏帆八中是重點學校，師資力量雄厚，該小區的業主有一個名額可以讀到重慶八中
3、目前的自駕交通是比較方便的，項目毗鄰雙碑大橋，同冉家壩、新牌坊、北環緊密相連，聯袂內環快速路以及北濱路，大大改變了該片區的交通現狀，使其更加完善
【項目劣勢】
1、軌道交通不便利，項目周邊不通輕軌，距離最近的輕軌站也得3/4公里左右，去到各個區域和商圈主要是依賴於自駕 2、項目的八中指標只限一個並且只限一手房源，買成二手房後無法入讀宏帆八中
【金科天元道】
位於渝北區大竹林金開大道西，是盡可打造的及住宅、別墅、商業為一體的社區
【項目優勢】
1、交通：項目距離大竹林的距離大概400-700米左右（根據每期項目的佔地不同，距離有一些差異，整體還是很方便的），自駕的話臨近金開大道，渝武高速，內環快速路，進到市區也非常便利
2、小區自身帶幼兒園以及9年義務教育的小學——竹林實驗學校，小區自己也修了一個公園，比較適合老人還小孩兒娛樂，自身帶有10萬方的商業，完全能滿足業主的生活需求。
3、金科知名開發商，品質比較有保障
4、墅區住宅和洋房，本身的居住環境好
【項目劣勢】
1、項目一期的附近有一個變電站，需要考慮進去（但是距離現在在售的項目比較遠）
【保利江上明珠】
位置：項目位於江北區鴻恩寺公園旁，是保利在江北區打造的低密度公園地產
【項目優勢】
1、地理優勢：項目位於鴻恩寺公園旁邊，真正意義上的公園地產，並且現在在售的層產品是保利在鴻恩寺組團最靠近嘉陵江的一個組團，部分戶型可以直接觀江
2、產品本身，項目是層產品，小區密度低，居住舒適度高，並且產品一梯一戶，南北通透，在重慶市場上非常稀缺，並且居住起來的舒適度是高於其他的項目的
3、保利開發商，品質有保障，並且物業是保利自己的物業，後期的居住體驗高，並且項目的折舊率低
4、項目距離觀音橋商圈的直線距離大概3公里左右，一牆之隔就是鴻恩寺實驗小學，配套比較完善
【項目劣勢】 1、項目距離軌道交通比較遠，平時出行主要是依賴於自駕
⑶ 重慶主城哪裡的洋房比較好
在江北吧，
新牌坊 ，龍湖
都有很多洋房的
關鍵是這邊又是新開發的
發展前景可觀，
又是商圈，
大學城目前比較偏
但也在開發，
洋房比較多，環境非常好
⑷ 重慶九龍坡區有小躍層樓盤嗎推薦下啊。。
頤美名格，地處馬王鄉輕軌站旁，不過現在新房已經賣完，但是二手房很多賣出來的
⑸ 重慶6層樓的花園洋房樓間距20米合適嗎
6層樓,樓間距20米,完全滿足通風採光要求,規范規定二樓間距為1.1h(新區).所以18米的高度正好是20米.規劃局有日照分析軟體.
⑹ 重慶躍層二手房裝修一共多少錢
重慶躍層二手房裝修一共多少錢；躍層二手房裝修（全包）是需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1700-1800/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 850-950元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按550-650元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以躍層二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
⑺ 重慶主城周邊價格比較便宜的二手房，最好是躍層，謝謝！
呵呵，能問問，你所謂的便宜大概是什麼價位，全款還是貸款
⑻ 重慶買一樓的花園洋房怎麼樣有架空的，會不會潮濕
要看在重慶哪裡地方，架空後一般情況都不會潮，當然家裡也要勤開回窗戶，不論高層答還是小高層空氣對流住在家裡才會舒服，不發霉！
花園洋房總的來說就是別墅的外觀、別墅的構造、別墅的景觀、公寓的樓層、
一般情況下一樓的住戶是可以贈送（有的開發商要求你付一半的面積錢）入戶花園或者下層式花園！若你想自己和自己家人的生活更私密些，入戶花園顯然不夠完美！
你看的花園洋房是什麼類型的？錯層 疊加 還是退台式？