1. 上海的老洋房標價上億元，住價值上億上海市中心的老洋房是什麼體驗
一、如果住在價值上億元的上海市中心老洋房，應該是一種比較驕傲的體驗，讓我感受到了在主城市中心的價值。
能夠住上這樣的房子也是少數人才能達到的狀態，老洋房更多的是一種情調，很多人是對上海的一種情懷，所以才會選擇購買老洋房。老洋房也是非常保值的一種商品，只有在有足夠情懷以及經濟基礎的情況之下，才會選擇入住，畢竟大多數人還是會選擇市中心的商品房。如果我能夠入住，肯定說明我在一定程度上已經達到內心足夠強大，精神層面上升的狀態。
出租價格要看位置、環境、人文等等因素，出入很大的，2-5W都有可能。
4層是獨棟庄園式洋房，不是別墅。但目前很多人分不清楚別墅和排屋、洋房的。所以，可按類別墅出租。祝你好運，呵呵。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨棟洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
中國各地在2009年只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅，目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
3. 我想把我的車子出租，本人在上海`請問我應該找哪些途徑才能把我的車出租出去
游在上海： 1. 外灘： 感受上海的靈魂。 150多年前纖夫們用雙腳踩出的沿江小路，如今已是上海的標志。位於外白渡橋至南浦大橋的黃浦江西岸，全長4公里，外灘西側矗立著各種風格迥異的中西建築物，僅北起外白渡橋，南抵金陵東路，1.5公里長的這一段，便鱗次櫛比矗立著52幢西式和中西合璧式的大廈。尤以仿古希臘式的圓頂建築匯豐銀行最著名，曾號稱「蘇伊士運河以東到遠東白令海峽最為華貴的建築」，其門外一對銅獅子已有70多年歷史。 如果你身處外灘，就已經處在了上海的歷史和變化中。浦江的一邊陳列著上海的過去，號稱國家建築博覽的西式建築群曾經是國際冒險家的樂園，如今中字頭的銀行和保險公司成了它們的主人。 公共交通：乘30、56、135、251、868、910、921、928得路 提醒：外灘可分為3個時間去： （1） 晚上去，特別要節假日或周末的晚上去，這時候外灘所有建築物（包括對岸浦東的建築）的燈光全部點亮，流光溢彩，分外繁華，也十分擁擠。若想從外灘安靜地看浦東夜景，最佳觀景點是外白渡橋邊的海鷗賓館。 開放時間：彩燈 夏：17：00-22：00 冬17：00-21：00 （2） 白天去，可以細觀兩岸建築。 （3） 深夜去，關了彩燈的外灘是情侶們的世界。黃浦江上輪船的汽笛聲使外灘顯得更寧靜，你可以細聽這個城市最深處的聲音。 在外灘與浦東穿行： （1） 渡輪：一般在金陵東路外灘的浦江游覽碼頭搭渡輪，前往浦東的東昌路碼頭，從外灘到浦東票價0.5-0.8元，從浦東到外灘免費。 （2） 外灘觀光隧道：從南京東路外灘到浦東的東方明珠塔之間，有一條行人越江隧道，行人從黃浦江底搭自動扶梯只需幾分鍾就可到達江對岸。 2. 老洋房 老洋房是上海最經典的住宅。 （1） 丁香花園：傳說是李鴻章金屋藏嬌之所，為美式風格的大花園別墅。三號樓是藏書樓，收藏了許多十分珍貴的書籍和古物。花園的南面有一大片翠綠的草坪，草坪上有造型古典的公園椅。 地址；華山路849號 （2） 馬勒舊宅：北歐挪威式建築，是依照英國商人馬勒的女兒的一個夢境所設計的童話世界。現為衡山馬勒別墅飯店。 地址：陝西南路30號 公共交通：48、71路 （3） 嘉道理住宅；不僅外表極為壯觀，內部裝修更為奢華，主客廳全部用義大利進口大理石裝修，進入大廳猶如置身於一幢大理石宮殿，被譽為「大理石大廈」。 （4） 馬立師花園：舊上海風景最優美的私宅之一。由4座風格不同的別墅組成：日本現代風格建築、維也納花園建築、英國鄉村式建築和法國宮廷新古典式別墅。 地址：瑞金二樓118號瑞金賓館 公共交通：41、96、104路 （5） 愛廬：蔣介石和宋美齡夫婦的住所，位於東平路9號。 3. 東方明珠塔： 這座上海的標志建築比較適合拍在夜景照片中。該塔高468米，為亞洲最高、世界第三的電視塔。塔體可供游覽之處有：下球體、中間球體及環廊、上球體及太空倉等。下球頂高118米，設有觀光環廊和夢幻太空城等；上球頂高295米，有旋轉茶室、餐廳和容納1600人觀光平台。上下球之間有5個小球，是5套高空豪華房間。 門票；100元（通票，包括3個球體） 公共交通：各類公交小巴、輪渡、隧道公交。ZX870、ZX985、81、82路及地鐵2號線可達。 電話：58798888 提醒：（1）節假日等電梯要排長隊，可能出現交通擁堵情況。 （2）太空艙等沒有太多新意，所以一般游覽只上第一個球是最經濟實惠的，可俯瞰大上海的浦江兩岸，也不用花太多冤枉錢。 （3）這座亞洲最高的旋轉餐廳的自助餐味道一般，但你可隨著球體的轉動360度地盡覽上海。推薦在此晚餐，從黃昏直至夜上海，晚餐加門票一共200元。 4. 金茂大廈 如非要用一座建築來代表上海的話，那首選應該是金茂大廈。這座鋼筋玻璃之塔高420.5米，共88層，高度屬中國第一，世界第三。和古代的塔不一樣，這座「塔」最大的特色就是可以鎮人！可讓人深刻體會到鈔票的威懾力。 門票：50元，70歲以上憑證明30元，80公分以下兒童免費。 電話：50476688 提醒：（1）如果你身處浦東陸家嘴，足以細觀金茂大廈。不必專門去，因為坐公交或坐地鐵要走很多路。 （2） 如
滿意請採納
4. 重慶武隆仙女山21度洋房和周邊樓盤比較的優勢劣勢
你可以上去看哈就知道了撒！仙女山的確是個好地方！ 要知道你的用途 才能去做最好的比較撒
5. 裝修洋房價錢多少錢一平
裝修洋房價錢多少錢一平；房屋裝修（全包）是需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少的。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
6. 深圳哪裡有有比較便宜的別墅可以出租
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100%不可能，就別去想了。
深圳別墅相對還算不少，整個深圳別墅總計有332套（含4層高檔獨立洋房。如不含4層高檔獨立洋房，估計整個深圳別墅只有100--150套）。單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000W以上，但低於1500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找深圳的別墅，網路一下：深圳別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%C9%EE%DB%DA%B1%F0%CA%FB
7. 美國大部分州,人們都是住house(別墅),他們驚訝大陸人是住apartment(洋房),而且價格比他們別墅還高
House比較大的優點就是便宜，而且是人越多越便宜。舉個例子，下一個三卧室的房子，房租2400刀，3人住每人只要800刀房租，如果客廳再找一個擠一擠，那就更便宜了（一般為了省房租，客廳都會住一個人)。而且house租房手續相對更為簡單靈活，有的公寓要求學生必須要到公寓現場親自簽約，house則沒那麼麻煩，找個代理人，自己沒出國就能把入住手續辦好了。對於學生來說house的地點選擇餘地也更大，從步行10分鍾以內到學校到步行30分鍾的都有。House的缺點，大多數house的實際狀況不好說，你在網上看到的照片和你讓學長學姐實際去拍的照片或者視頻可能有很大的差別。。你在租房平台上看到的house的照片很可能都是剛剛裝修好的樣子，而house出租的房子一般都是房東專門拿出來租給別人住的，由於房客流動較為頻繁，所以久而久之房東對房子的保養可能並不那麼用心。另外，不少要出租的房子，在你詢問的時候應該都是有住戶的，所以實地的照片視頻一般看著都會比較亂。
8. 春節假期結束為什麼農村一排排洋房開啟閑置模式
春節假期結束， 農村一排排洋房開啟閑置模式。
一條干凈的小溪從村中流過，夏天時很多人直接在小溪內游泳戲水，玩得不亦樂乎。相信過兩年，這些閑置的房子使用率會越來越高。春節假期一過，年輕人回到城市打拚，只剩下老人空守這些大房子，這也是中國很多農村的縮影。
9. 山裡的農村有洋房，有田地可種，出租給別人來休養或養老，會有人來嗎
這個問題有些過於寬泛，不好回答會不會有人來租住。如果只說山裡農村有洋房，而不說在哪裡的山裡，這個山裡的農村距離最近的城市有多遠，距離山外平地上的農村有多遠，在什麼方位，是否周圍都是荒山野嶺，村裡的民風怎麼樣等等，好多問題如果都是不確定的，那麼基本上不會有人來的，因為現代的人們雖然 嚮往「採菊東籬下，悠然見南山」的田園休閑生活，但是人們首先更注重的是以安全為前提的生活。
通過這個例子，旨在告訴人們在城市郊區的山裡農村，把家裡房子建好後，是會有人來租的，在那裡生活很愜意。城郊的農村山裡道路也修得非常好，將來的農村也會越來越好。所以到農村去休閑或養老，有可能成為一種潮流。
10. 21度洋房周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：重慶
樓盤名稱：重慶21度洋房
公交線路：位於仙女山鎮東側,仙女山國家森林公園和世界自然遺產天生三橋景區的交匯處
其他交通方式：武隆仙女山
規劃信息：其佔地面積為115533平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位400個
周邊配套：小區內部配套:社區診所、超市、商店、老人活動中心、兒童攀岩場、運動網球場、體育活動中心
醫院:仙女山醫院
其他:假日酒店、休閑會所、無公害蔬菜基地、全國戶外運動中心、自然博物館、旅遊接待中心
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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