普通住宅和洋房的區別如下：
1、認股權證和股份期權不同
普通住宅等的行權價格低於當期普通股平均市場價格時，應當考慮其稀釋性。 計算統賬結合，作為分子的凈利潤金額不變；
而洋房的調整項目為按照本准則第十條中規定的公式所計算的增加的普通股股數，同時還應考慮時間權數。 當期發行認股權證或股份期權的，普通股平均市場價格應當自認股權證或股份期權的發行日起計算。
2、價格政策不同
普通住宅出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。
而洋房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。農民安置房出售後，收益全部歸個人所有。
3、獲得土地的方式不同
普通住宅建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經濟適用房的限制嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；
而洋房採用出讓方式須交納土地出讓金；農民安置房不受限制；農民安置房只售不租，對於購買農民安置房的群體設置了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低；
參考資料來源：網路-洋房
網路-普通住宅
Ⅱ 住洋房舒服還是高層舒服呢.
我會選擇1梯2戶，一般來說人比較少，環境沒那麼亂，而且有自然災害時如地震容易跑，人少沒那麼多人擋你。
1梯3戶的人多的時候你不知道你對面住的都是什麼人？？？然後就是自然災害時如地震不容易跑，人多秩序容易亂。
Ⅲ 洋房和別墅有什麼區別
戶型和格局上有區別:
1、洋房屬於類別墅，但是洋房的居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
2、聯排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯排別墅一排二至四層聯結在一起。
3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高於洋房
(3)我要住洋房擴展閱讀
洋房簡單介紹
洋房一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
廣義花園洋房介於別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨棟和聯排Townhouse）的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。
從目前北京房地產市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結論是成立的。
花園洋房簡單介紹
花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求。
針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。
Ⅳ 為什麼人們喜歡住洋房
洋房讓生活更加舒適自由，帶來的是更充足的採光，更大的生活空間，更從容愜版意的生活體驗，以權低密、親近自然的姿態詮釋理想生活。固安拾光錦雲規劃產品95㎡6層花園洋房，戶型全部為陽光通透戶型，讓生活更顯從容愜意。
Ⅳ 住洋房舒服還是高層舒服呢
高層舒服。防盜，晚上睡覺都不用關窗戶，私密性好。在地震中高層比洋房抗震許多，因為洋房是磚結構的，而高層是混凝土澆築的。但我指的高層是有信譽的開發商開發的才保險。
Ⅵ 歌詞有「我想要汽車、我想要洋房，不能偷來不能搶」這首歌歌名叫什麼
何勇《姑娘漂亮》
姑娘姑娘你漂亮漂亮
警察警察你拿著手槍
你說要汽車你說要洋房專
我不能偷也不能搶
我只有屬一張吱吱嘎嘎的床
我騎著單車帶你去看夕陽
我的舌頭就是那美味佳餚任你品嘗
我有一個新的故事要對你講
孫悟空扔掉了金箍棒遠渡重洋
沙和尚駕著船要把魚打個精光
豬八戒回到了高老莊身邊是按摩女郎
唐三藏咬著那方便麵來到了大街上給人家看個吉祥
姑娘姑娘你漂亮漂亮
警察警察你拿著手槍
你說這個故事不是香腸
我知道這個夕陽也披不到你的身上
我不能偷也不能搶
我不能偷也不能搶
姑娘姑娘你漂亮漂亮
警察警察你拿著手槍
姑娘姑娘姑娘姑娘
你鑽進了汽車你住進了洋房
你抱著娃娃我還把你想
交個女朋友還是養條狗
Ⅶ 准備換套房子，家裡人都想住洋房，我大雙橋到底有沒有洋房賣哦首付那些大概需要多少啊
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：專
1.在首套房的屬情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
Ⅷ 我也想要住洋房，大家覺得三一翡翠灣的洋房怎麼樣
樓盤選擇的幾個標准：
1、看開發商
樓盤好不好，看看開發商就版知道。如此判斷，雖不能權一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目，先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置，項目的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
Ⅸ 洋房和普通住宅的區別是什麼
洋房和普通住宅的區別
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
(9)我要住洋房擴展閱讀：
選房買房幾個應注意的小細節:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜後的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。
2、仔細看牆角、做工、插座。牆角是否平整、做工是否精細、插座是否設計合理等。
3、看窗外，通風，採光是否良好。
4、看櫥衛。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛，是最容易出現問題的地方。
我們買房，一定要考慮經濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間等，來決定我們的購房目的，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會讓我們的錢白花。
Ⅹ 買一套洋房是什麼感覺
挺美的，自己住著也很舒服的，因為洋房的綠植與建築互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；適合居住。