⑴ 為什麼禁止建獨棟別墅，可現在還有賣獨棟別墅的。
還多，別墅的建築密度大，請採納
⑵ 請大家來說說大家當地獨棟別墅每平米多少錢謝謝
我么這湖山別墅獨棟 480平 1200萬 帶花園 停車位 二車庫
⑶ 我想要一個獨棟的別墅，怎麼找不到獨棟別墅的新房項目呢
2006年5月31日，國土資源部發布通知，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
在國(境)外注冊公司或者投資入股等。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
國土資源部、住建部2010年發布的《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》規定,「嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發建設,住宅用地的容積率指標必須大於1。」根據現行《限制用地項目目錄》,各地應明確禁止對別墅等低密度住宅供地。
⑷ 什麼是獨棟別墅什麼是獨棟別墅，獨棟別墅有什麼特點
作為別墅中最正統的存在，獨棟別墅在購買時要注意些什麼呢？或者說，怎樣的戶型規劃或者面積的大小才能真正符合獨棟別墅呢？
獨棟別墅的優缺點
優點：四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規劃；現有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。
缺點：獨棟別墅持有成本大，且市場總價高。
獨棟分類—按照面積來劃分
1、大獨棟：建築面積大於等於500平米，佔地面積大於等於2畝。
2、常規獨棟：建築面積350-500平米，佔地面積1-2畝。
3、小獨棟：建築面積200-350平米，佔地面積小於等於1畝。
主流獨棟戶型建築設計
平地獨棟別墅，建在地勢平坦地面上的別墅，多見於中式、美式、現代風格的獨棟。
前二後三坡地式獨棟別墅，依靠自然坡地，或者認為造坡，前面看位二層，後面看為三層，多見於歐式風格。
下沉庭院式獨棟別墅，利用地高差，形成辦私密庭院空間，增加室外層次感，多用於小獨棟。
獨棟戶型選擇注意
室內空間區劃合理，其中玄關和吹拔要注意，購買獨棟，吹拔（挑空）的處理和玄關合理面積才能直接體現戶型的尊貴感，玄關最好大於等於5平米，吹拔常為兩層及以上通高的空間
會客廳面積，戶型中首層會客廳的面積要盡可能的寬敞。在地上面積為250平方米的情況下，獨立客廳的面積大於等於40平方米。
樓梯坡度和寬度，樓梯的坡度要盡量小些，可以採用有休息平台的折線形樓梯，或弧梯；樓梯的寬度也要相應加寬，為室內的氣場流動留下較大的空間差。
集中加多重室外空間
1、社區獨棟建築的排布是否影響到私家庭院的使用和私密性。
2、獨棟強調豐富的景觀資源。集中花園的面積是否滿足需求，一般建築基地面積在800平米左右的，集中花園的面積至少要在300平方米以上。
3、是否有相應花園面積的贈送。
4、庭院是否為精裝修。shqianyy
⑸ 現在還有獨棟別墅不是早就停批了嗎
獨棟別墅是在逐漸叫停，尤其是別墅用地，但現在不不表示沒有，各個城市各個地區政策有差異，要看當地的具體政策和規劃情況。
⑹ 隨州碧桂園別墅好嗎
很好 別墅都很有風格
位置也不錯離市區其實不遠不近 個人覺得碧桂園的別墅肯定會不斷升值
好像隨州已經有了限墅令 那麼就會有價無市？
就是碧桂園的風水值得研究一下
⑺ 獨棟別墅有哪些，獨棟別墅有哪些知識
獨棟別墅就別墅本身而言是沒什麼明顯的缺點的。但是作為一種地產資源，獨棟專別墅已經基本算是不可再屬生的了。在正常渠道下，現行國家政策已經不允許建造獨棟項目了。也就是說，獨棟的別墅現在的政策下是賣一棟少一棟。
⑻ 住獨棟別墅是什麼感覺
好處，一、安靜，來人少，環源境好。二、相對面積比較大。三、接地氣，有小院。四、陽台多。五、自己可以適當改造。六、有面子。不好處，一、如果是三百左右平的別墅，實際每層空間不大，不如現在三百的大平層舒服。但是面積四百以上，且花錢改造好的，那會很舒服，很多改造花費不亞於房子本身。二、住的人少，晚上會安靜的讓人害怕！三、違章修建房子的違規成本，可能被要求拆除。四、樓梯老人不方便，有電梯的別墅那就真是豪宅了。五、人與人，房子和房子，沒法比。都是別墅也沒法比，總之，自己和家人住的舒服，三五十平米也很好。家和萬事興
⑼ 獨棟別墅只有單獨一棟嗎周圍沒有其它住宅嗎
看是主要看是在城市還是在鄉村，鄉村個別地方會有，但在城市裡不可能的獨棟別墅說是多個圍牆而已
⑽ 獨棟別墅是什麼
獨棟別墅是指獨門獨院，一棟單獨的別墅，上下左右前後都屬於獨立空間。
表現為一棟單獨的別墅，擁有私有的獨立空間和花園、地下室等等，它是歷史最悠久的一種住宅，市場價值較高，定位高端。
簡介
獨棟別墅獨門獨院，上下左右前後都屬於獨立空間，私密性非常好，不會受到外來者的侵擾。
獨棟別墅是別墅建築的終極形式，建築物和土地都屬於房產擁有者。現行政策已經不允許建造獨棟項目，算是不可再生的資源，「稀缺」的特點讓它的價格持續攀升。
獨棟別墅空間大，擁有了更多讓設計自由發揮的地方。在特定的條件下，私人別墅還可以拆掉重建。