1. 復式樓到底怎麼算面積
復式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式。
2. 關於復式挑高房型的面積計算
你的房來子調高是多少？自
中華人民共和國國家標准建築工程建築面積計算規范GB／T 50353-2005中規定：
單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。
單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。
也就是說現在基本上復式一層要算全部面積，2層看你的層高夠不夠 2.2，夠的話你的 2層有多大就算多大，不夠的話算一半。
各個地方可能還有自己的規定，但都是以國家標准為基礎的。不過具體的要看測繪公司實際怎麼操作。
復式房子的優點就是戶型比較靈活多變，可以創造很多好玩的裝修和組合。實現樓上樓下電燈電話，呵呵。
缺點很明顯就是不得不爬樓梯，對於有小孩和老人的家庭很不合適。而且自己使用也不方便，特別是一般的2層都沒有上下水，晚上起夜必須要下樓，萬一踩空摔下來就不好玩了。
一般來說 凈高應達到 2.7 如果家庭成員個頭都比較高那還要再高一些
一般的樓層結構層高都要達到 3米，這樣裝修後才不會特別壓抑。
3. 復式面積怎麼算如何測量
因為復式樓層是一種相對特殊的結構，和普通的套房或者二層樓房有一定的區別，所以在後期許多標准參數的計算方面也應該尤其注意這方面的差異，今天為大家舉例說明的就是關於復式面積的計算以及測量方法和步驟。由此入手就可以得知，一般來說，復式面積在進行測量的時候，包括樓梯以及連接的地方應該尤為關注，必要的時候可以參考上文進行對比和了解分析。
一、房間面積如何計算
房屋的使用面積=建築面積-公攤面積-套內牆體面積。
房屋使用面積的計算應符合下列規定：
(1)套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;
(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;
(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
一般在房產證上載明的是房屋的建築面積。
公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。
套內牆體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。有共用牆體和非共用牆體兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
二、如何測量房屋面積
獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖
在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加准確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：
1)各房間的軸線尺寸：就是承重牆或柱的中心線之間的尺寸。
2)外牆的總尺寸：就是計兩道尺寸線。
3)各房間的使用面積
實地測量套內使用面積
一般在開始測量時，為了保證測量的准確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm(具體圖紙中應標注)。
測量位置在距地面1～1.2米高處，對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。
上文為大家舉例介紹的是關於復式面積的計算以及測量方法，由此入手可以得知，因為它們和普通的單層住宅或者是二層小樓房相比較而言，在結構上面有許多的特殊的地方，所以在進行面積的計算應該尤其注意這方面的注意事項，包括復式樓梯以及連接處和各個角落的面積，都應該參考合適的工具和數據進行測量，得出可靠的結果以後，再通過計算才能夠了解復式面積真正的情況。
4. 復式房面積怎麼算的，這個圖完全看不懂，求指教
房屋面積演算法，高於2.2米的才能算面積，陽台只能算一半面積。你這個應該是上下兩個圖的面積總和加上公攤面積得出149平米，如果你是在重慶，149就是套內面積就是兩個圖的總和，
5. 復式樓面積怎麼算
復式樓面積怎麼算
1.首先是復式房屋的樓層的規定,在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積,樓層的低於2.2米的,將實際的占據面積的一半計入房屋的建築面積。復式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是並不足兩層,而是中間的米數,一般是4.5的建築標准。復式房屋的是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。
2.復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。
3.陽台沒有頂蓋的樓層,陽台的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽台是全部的實際面積計入房屋的建築面積。
4.其他部分的演算法就是正常的面積計算方法計算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。
5.將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是復式房屋的面積。
6. 復式樓如何計算面積
1、陽台沒有頂蓋的樓層，陽台的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽台是全部的實際面積計入房屋的建築面積。
2、其他部分的演算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。
3、首先是復式房屋的樓層的規定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積，樓層的低於2．2米的，將實際的占據面積的一半計入房屋的建築面積。復式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是並不足兩層，而是中間的米數，一般是4．5的建築標准。復式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。
4、復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。
5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是復式房屋的面積。
(6)復式房面積計算擴展閱讀
復式房購買要點
一、層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。
二、衛生間的安置是否方便，有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主卧獨立衛生間與客人衛生間。
三、廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽台，可設置洗衣處，還能保證採光效果。
四、客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。
五、復式房上層是主人活動區，由主卧、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。
六、要考慮安全因素。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，造成家裡老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。
7. 復式樓面積怎麼算面積的價格比單層是否要貴
現在一般嚴格意義上說的小復式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯 優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好,適合時尚的年輕人 缺點,一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小復式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以後的裝修中就是一大比,家裡有樓梯不太適合老人居住 希望對你有幫助 答案補充 主要權衡經濟方面,和個人的喜好了,建議考慮總層高不要低於5,2米