⑴ 重慶哪裡的花園洋房好
重慶的花園洋房當然是金科的最好撒，金科一直引領重慶花園洋房潮流的。當然，龍湖的也不錯，畢竟是重慶最有實力的開發商，拋掉他自己的創新不說，即使是模仿，也能模仿得像模像樣。
⑵ 洋房和別墅有啥區別哪個更好一點
花園洋房往往被大家和別墅的概念搞混，其實花園洋房和別墅是兩種不同的建築類型。隨著人們對居住舒適度的要求越來越高，有經濟能力的購房者都希望買套花園洋房或者是別墅，那麼這二者之間有何區別呢？各自的優缺點有哪些呢？下面小編就為大傢具體介紹一下花園洋房和別墅的具體概念吧，希望能幫助大家了解到這二者的區別。
花園洋房和別墅都算為豪宅的陣營，雖然它們存在了很多相似點，但是還是有很多不同，因此本文對二者進行一個全面的對比，來讓大家更加全面的了解這二者建築類型的概念。
一、樓層高度
花園洋房是介於別墅和多層之間，業內對於花園洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層高度會低於6層。
別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。相對於花園洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。
二、 容積率
花園洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環境十分自然、優美，隱私性也較高。
三、 地理位置
花園洋房的地段一般位於郊區和市中心之間的位置，別墅則是完全位於郊區地段。相較於別墅來說，花園洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實施和服務都會受到城市中心的影響。而別墅則會更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。
四、 建築風格
花園洋房既然在名字中存在「洋」字，那麼其建築風格也一定是以國外的建築設計風格為主的。花園洋房在小區的整體規劃上都會有一個風格的統一，一般建築類型為歐式或北美式的建築風格為主。
別墅的建築風格更加豐富，中式、西式、現代風格的都有，人們在選擇上可以根據自己的喜好來進行購買。
雖然花園洋房和別墅存在不同，但是對於居住的舒適度，這二者都是能滿足大家的高要求的。以上就是花園洋房和別墅的區別，希望能幫助大家更加全面的了解這兩種建築類型。
（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 買房子是買花園洋房好還是高樓商品房好
買房子o買房子是買花園洋房哈買房子是買花園洋房好，還是高樓，商品房好？當然是高樓，商品房好，因為它有升值的價值。
⑷ 相差40萬買花園洋房還是高層。如果買高層把錢省下來買個商鋪好還是買洋房
真是個無聊的問題!
要看自己的經濟情況
就房子來說,花園洋房肯定比高層好,但3樓平層你又不甘心,因為沒花園,又在中間.可能這是你油魚的關鍵
建議你兩個個選擇:
1.如果有錢,加錢買花園洋房的頂躍,不然你花不少錢去買個高不成低不就的房子,以後有你郁悶的
2.如果差錢,就買高層+商鋪(必竟商鋪是個長期賺錢的東東)
如果滿意這個答案,就給我加分哈
⑸ 想在萬州買房
江南新區和北濱路現在是萬州的黃金地段，房價都炒得很高。基本上都是電梯房，價格在3000到5000左右。個人認為要是資金不太充裕的話可以換到觀音岩附近買房。個人認為觀音岩雖然離市區較遠，但是其便利的交通條件是萬州最好的吧——隨便萬州哪點都到，而且是一車直達！這邊有中加小學，國本中學分校，萬州中醫院和幾個中小型的超市等，居家確實不錯。等萬州體育場修好之後，這邊的房價也會大幅度升值的。目前大概2000多一平米吧。（盡量不要買得太靠後面電池廠那段地方，那邊交通太不方便了。）
我目前住在觀音岩中國銀行小區的（沙龍路三段正公路上，出門就是車站）。我們這邊好像有幾套二手清水房在賣，你如果願意考慮的話我可以幫你問下電話。
⑹ 花園洋房與小高層哪個好！
花園洋房的密度較小高層低很多，容積率低代表居住起來也更為舒適。尤其是花園洋房一梯兩戶或一梯一戶的設計比起小高層在日常生活中更加舒適。
⑺ 重慶萬州現在的房價.最新真實的!
萬州房價與你選房的地理位置來定價，沿江邊在4500以上5500之間，一般樓盤起價在3500--3800萬州的房價均按建築面積計算。
⑻ 花園洋房中間好還是西邊好
西邊好（前提是西邊的戶型是西南向，南北通透，而不是純西）。
理由如下：
通風，西邊的戶專型南北通透，屬通風比中間的全陽戶型好。
景觀，山牆面的戶型因為外牆多，所以窗多，視線更好，景觀更好。
私密性，入口因為在盡端，相對的私密性要比中間的好一點，雖然這個影響非常小。
保溫隔熱，過去山牆的房子不是很受歡迎是因為山牆的戶型熱工性能不好，有三個面散熱，不過現在由於保溫材料的進步，這個問題已經變得不是那麼嚴重了，雖然還是會有點影響，但是可以忽略了，當然前提的保溫要做好，如果是北方的話採暖也要比較好，不能暖氣不熱。
⑼ 花園洋房好不好選樓層時要注意哪些問題
市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環境更為優美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規的5+1外，還出現了6+1、7+1模式，總樓層數比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露台。
買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那麼，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？
一樓
優點：
1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養花，搭個花架並弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
缺點：
1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的採光就不好。
（買房時，要注意一樓有無地下車庫；前後樓棟的間距大小。）
4、 一樓排水容易堵。
（注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪裡，是否就在花園的下面。）
5、 樓上的住戶容易往花園裡面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
（買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低；同時，好的物業管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及採光通風條件也是要關注的；另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬於小區業主共有？這些要問清楚。）
頂樓
優點：
1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
2、 現在的頂樓一般採用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。
3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
缺點：
有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。
（買房的時候，要注意有沒有電梯。）
其它樓層
除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
一樓帶花園洋房，對於一樓的住戶，有利有弊。對於二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養雞養鴨，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區的物業服務好壞，買房不可忽視。
（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑽ 萬州未來城風水好不好
萬州未來城 花園洋房 銷售時說前後花園總共120平左右，交完錢簽合同後改口稱是前後加起來90左右，不講誠信的無良開發商！！！完完全全賴賬！！！受害消費者