Ⅰ 拆除原建築可以再建會影響風水嗎本人想將座北朝南的三層住宅拆掉再建別墅，對風水有影響嗎
可以拆，須擇日動土
Ⅱ 請教法律方面的人士：在別墅區買的別墅，究竟可不可以拆了重建
房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。
從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利益。
城管部門管查的是違法建築，是未依法取得建設工程規劃許可證，在道路、綠地和其他公共場地以及房屋用地范圍內搭建的建築物、構築物。那麼拆除自家別墅屬於「拆」這一行為，並不是違法搭建，因此，在實際查處中，拆違實施部門只能將監管重點放在「重建」上。
房屋拆除後重建，必須報規劃部門審批。改建、重建房屋規定很嚴，因為每棟合法建築都是城市整體規劃的一部分，正常情況下不會無緣無故把好端端的房子拆掉，拆掉通常是為了擴大面積，或者改變房屋結構。
(2)拆除別墅擴展閱讀：
別墅重建應注意以下幾點：
1、業委會同意，職能部門通過；
2、必須具備四證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；
3、地址不變、建築面積不變、高度不變、使用性質不變。
根據《物權法》的規定，改建、重建建築物及其附屬設施，應由業主共同決定。因此，除了需取得規劃審批、施工許可審批，業主要重建別墅還要取得小區業主們的同意。如果沒辦妥這些手續就擅自建設，屬違法建設，城管部門有權制止並進行處罰。
合法建築經過鑒定為房屋建築結構差、年久失修，或被房屋安全專業檢測單位鑒定為危房或局部危險房屋、無修繕保留價值的可以申報拆除改建。
但必須由有資質的檢測中心出具「房屋土地資源管理局危險（局危）房屋審定書」，拿到鑒定結論後，再向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，審定通過後，再向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證，方能拆除。
Ⅲ 購買的別墅可以自己拆了重建需要辦理什麼手續
一、獲得規劃部門審批
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
二、徵得鄰居的同意
因為別墅改造加建或多或少都會影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、採光...等權利。因此，為了避免不必要的糾紛，建議在去規劃部門審批前，徵得鄰居意見。
報建成功後，相關人員經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，並提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質與城市總體規劃不相符合的，則不允許翻建、改建、擴建。
(3)拆除別墅擴展閱讀
別墅重建應注意以下幾點：
1、業委會同意，職能部門通過；
2、必須具備四證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；
3、地址不變、建築面積不變、高度不變、使用性質不變。
根據《物權法》的規定，改建、重建建築物及其附屬設施，應由業主共同決定。因此，除了需取得規劃審批、施工許可審批，業主要重建別墅還要取得小區業主們的同意。如果沒辦妥這些手續就擅自建設，屬違法建設，城管部門有權制止並進行處罰。
Ⅳ 萬達長白山拆除「187套別墅」，當初為何能通過審核建設
當初在審核的時候沒有說明是建造別墅，因為是借用別的原因，所以很輕易通過了審核。
Ⅳ 天津團泊湖東區要拆除的別墅有哪些
天津傳播互動區要拆遷的別墅沒有？沒聽說。
Ⅵ 萬達長白山拆除187套別墅，導致拆除的主要原因是什麼
損毀林地，破壞山體。在長白山度假區項目中，有350多公頃林地被損毀，原有的綠色林地露出了大片黃斑。
Ⅶ 把原來的別墅拆除另建高層建築違反哪條規定
別墅拆除另一件高層建築違法哪條規定直接在那個《土地管理法》那裡查一下。
Ⅷ 廣西毒梟豪華別墅被拆，為何要拆除別墅而不是充公賣掉
2020年3月17日，廣西省柳州市柳江區一棟豪華別墅轟然倒塌，這就是大毒梟張加愛的宅院。伴隨著張加愛犯罪事實的確認，這棟豪華別墅作為張加愛的涉黑資產被依法拆除。很多網友說拆除了這么好的別墅很可惜，步入把它充公賣掉。為什麼不充公，而是拆除，這裡面有幾個原因。
第三，拆除的是建築，鏟除的是惡名。從某種意義上來說，這棟建築不僅僅是一棟普通的別墅，它的一磚一瓦都代表著張加愛的犯罪事實，也是用張加愛的非法所得建築而成的。隨著張加愛的判決，他的罪行將受到法律的嚴懲，而拆除他的資產也是告訴民眾一個重要的信息，就是國家要徹底鏟除這樣的黑惡勢力，連他的老巢都要一鍋端，這樣才能大快人心。也就是說拆除了建築，張加愛以及他的犯罪團伙的影響也終將被消滅殆盡。
別墅被拆除固然可惜，從長遠意義來看，這樣做是正確的。
Ⅸ 賣不出的別墅就拆了重建 業主怎麼說
（以上回答發布於2016-04-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅹ 萬達長白山的187套別墅全部拆除，造成損失該誰承擔
幾乎全部由萬達自己來承擔了，這其中復原撥款的3000多萬並沒有詳細的說明，到底是政府這邊出錢，還是萬達掏腰包。但這其實不重要，萬達的這187套別墅外加高爾夫球場當初斥資近230個億，即便沒花這么多也差不了多少。可見王健林當初對這塊地的確是給予厚望的，可惜天不遂人願，終究還是走錯了路。不知道王健林和王思聰兩父子在小目標之後是不是換目標了，比如“先虧他幾百個億”？
緊接著，我們再從另外一個角度上，去分析萬達目前的情況。
如今的互聯網企業為什麼總存在一夜之間崩塌的風險？因為它的辦公地點是租的、辦公物品大多也是租的、外加上每月需要給員工付工資，一點實體產業都沒置辦的互聯網企業當然會在資金鏈稍有斷裂的時候，就頃刻崩塌。
但萬達不一樣，萬達是有實體支撐的，全國數以萬計的萬達廣場背後，是萬達所掌握的地皮資源。換句話說，王健林欠錢了，他可以賣地賠錢，他可以全身而退，他可以高額變現之後不拖欠任何人的工資和尾款，瀟灑離去，而這一切，都是萬達的實體經濟帶給他的底氣。這是任何一家互聯網公司都做不到的，哪怕是現在如日中天的PDD，也依舊只能望其項背而難以企及。
所以，萬達會倒閉的可能性，真的小到了極致，以至於哪怕哪天馬雲爸爸不再富有，或許王健林也依舊能夠握著高腳杯，笑看天下英豪。當然，俞敏洪也可以，畢竟新東方那幾棟樓，可都是屬於他的。