A. 復式公寓 好不好
經濟性復式住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優點增加土地利用率，最大限度降底開發成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
小戶型復式住宅：復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高於同一小區普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能「望復式而興嘆」，小戶型復式針對傳統的復式住宅而言，特徵是在面積上大幅度降低，而戶型結構並沒有太大的變化。
半復式住宅：購房者買了房子之後做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為卧室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。
復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分區更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區的延伸，比如加大起居室的層高形成「廳」的效果。
一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設置私密性較強的家庭室、卧室、書房等。復式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意體現個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。
復式住宅不足之處
復式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
B. 橫店有哪些高檔小區
您好，在橫店的來話追求高檔的有自，度假村翡翠苑小區，橫店最新高層高檔小區，前景和地理位置特別優越，別墅小區的話新樓盤有金桂名苑，獨享背靠花木山莊，賞秦皇宮美景，觀清明上河圖聖地，難得高貴小區，值得您的選擇
C. 復式公寓有什麼政策嗎
政府公布以後不再批復式公寓，只批平層公寓，想買復式公寓要抓住這一波項目，以後只能是一層的層高項目了。
D. 現在很多人住復式，層高4.5米公寓可以做復式嗎
對於現在很多的復式，其實高度都不是特別高，這就導致我們裝修以後感覺很壓抑。特別時高層的公寓做成的復式，也會感覺很壓抑。所以我們要需要了解一些層高的問題，因為不同的層高來改成復式是不一樣的結果。家居雜壇以下面的問題為例來跟大家解答復式的問題。
關於層高是4.5m的公寓，我們的裝修的時候不應該首先去想著做成復式，而是應該想著局部空間的利用。所以我們在裝飾這類房間的時候，盡量考慮上部空間可以怎麼樣的利用。大家可以把握一個原則，就是不影響下部空間正常使用的情況下，盡量的把上部的空間利用起來，這樣給我們的使用會提供很多的方便。
E. 復式公寓建議買嗎
只要你有錢有能力，
你喜歡什麼樣的就可以買呀，
自己買得起最好買不起
就不要打腫臉充胖子那就不好看了。
F. 什麼是復式公寓啊
把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過客廳可進出樓上卧室,樓上休息樓下活動,作到佳私密性,其優點增加土地利用率,大限度降底開發成本;陰陽面共享,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
G. 如何判斷復式公寓優劣的7點准則
1、層高不能太低
開發商在銷售頂層復式房時，會把夾層贈送給購房者，這些夾層往往因為層高太低，沒有太大利用價值。一般來說，層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層，如果層高在5.2 米以上，這種復式結構會比較舒適。
另外，對於一般復式住宅的上層空間來說，很多情況下都設計成坡屋頂，作為居室及貯藏空間。這時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。凈高低於2.1米的空間，使用起來會感到不方便。
提醒：購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。尤其是大戶型，假如層高過低的話，反而會影響生活的便利度，多出來的一層反而是雞肋。
2、室內樓梯的不能太陡
復式房中，樓梯的布置是門藝術。但不管如何變化， 安全實用的原則不變。通常樓梯每一級高度不能大於180毫米，坡度不能過陡，要方便搬運傢具。樓梯一般應該設在靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不佔主要空間，裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
3、衛生間應該更舒適
衛生間舒適性體現在3 個方面：私密、自然通風、採光。平層房為了保證私密性，都是主卧自帶衛生間。這樣的設計實際上很難保證主卧衛生間異味的完全排出。復式房就不一樣：在二樓設置獨立衛生間，就可以滿足以上3個方面。但是復式房二樓空間一般難以調整，因此衛生間的位置是否合理非常重要，有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。
提醒：如果復式住宅面積夠大，最好是設置主、客兩個衛生間，這樣可以更好地確保家人對私密的要求，同樣也為夜間起居提供便利。
4、露台很重要
一般頂層復式住宅要帶有比較大的露台，銷售時應該是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露台，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間陽光室，既增加了使用面又改善了居住環境。
5、要注重安全性
樓板：用來分隔一樓、二樓的樓板是保證復式房居住安全的關鍵環節。大多數開發商為節約成本，使用的樓板多是輕薄的隔斷板材。這種樓板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用澆灌技術，房間安全性就會比較高。
樓梯：前面提到樓梯不能太陡。另外，由於復式住宅室內的通道面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計常常為了節省空間而顯得過於局促。比如，樓梯寬度太小，只能容許一人通過；或者為了節省材料，樓梯每一級踏步都設得很高。這樣的話，家裡的老人、小孩爬樓梯時可能很困難。 所以，一般樓梯的凈寬度不能小於0.9 米。
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6、要突出舒適性
復式房的出現就是為了使功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
首先，要看房屋平面設計。一般來說，復式住宅下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人卧室、廚房等；上層設置主人卧室、書房，使主人活動區間保持私密性。有些復式房一樓客廳開間與二樓卧室開間大小相同（約3.6 米），一進門就有被擠壓的局促感，會讓人產生不適感。
其次，比較好的復式住宅應該有中空設計，這主要是滿足心理要求，以此區別於一般的平面戶型。
再次，要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。相對於越層戶型的不可以更改性，復式住宅是可以自由上下分割的，因此挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。必要時可自己再搭一層樓板，增加使用面積，同時仍能保證各空間的採光通風。
良好的採光通風是復式房的必備條件，一般現有的銷售商品房均能滿足相關規范要求。僅需注意的是房間進深較大時，二樓空間的過道是否足夠寬敞，不致有憋悶感。
7、復式房≠豪宅
大多數復式房都是大房型，比較豪華。但多數購房者不會買這樣的房子。有一些小面積的復式房性價比高，更適合普通購房者。有些60 平方米的小房型層高比普通住宅要高，完全可以自己架樓板，分隔成上下兩層。二樓安排卧室或書房等，廚、衛、廳安排在一樓，用樓梯聯繫上下。其優點是購房面積不變的情況下，增加了實際的使用空間。所以實際上復式住宅應該算經濟型住宅。
綜上所述是判斷復式房型的優劣的基本准則。當然，歸根結底購房者還要以自己的需求為前提，來判斷其舒適、合理、私密、功能、經濟等性能。
H. 為什麼復式房子比較便宜
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：
1、土地利用率高
復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。
2、採光差
採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！
3、樓層低
為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。
4、上下不方便
復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
(8)橫店復式公寓擴展閱讀
復式房子缺點
裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。
復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。
I. 婚房自住買挑高復式公寓合適嗎
如果資金充裕的話還是建議買普通住宅最為合適，買公寓的話後期生活成本比較高，在考慮換房子的話也不好賣。
J. 酒店式公寓loft復式的利弊，居住方面
1、酒店復式公寓產權50年的制話 可能是商業用地 好處是將來是酒店的物業管理 相對會貼心一點 酒店因為物業管理好(平均水平）
2、 所以酒店式公寓容易增值升值 因為這種公寓一般地理位置也還算不錯 所以出行是比較方便的 可能更適合度假 就是你不住的時候可以酒店出租享受分紅 至於以後是否潮濕還不好說（我認為是暫時的或許酒店靠近海邊或者湖邊有點潮）
3、畢竟酒店不是家，常住沒有那種氣氛另外酒店產權跟普通住宅的產權不一樣，將來二手房交易房子出售的時候 酒店式公寓需要多出很多稅（可能100萬的房子出售要繳納30到40萬的稅費）
4、具體多少稅看房屋增值多少 作為商品房的一種 酒店式公寓出租容易 出售就會比較麻煩(如果有價格優勢也不難）