㈠ 九號別墅周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：秦皇島
樓盤名稱：秦皇島九號別墅
別名：湯河國際
公交線路：乘坐17路、27路、31路車，嘉和文化傳播公司站下車，沿長江東道東行200米，路北；
乘坐11路、12路車，湘江道站下車，沿泰山路北行150米左轉，沿長江東道西行50米，路北。
其他交通方式：從東北大學出發，沿泰山路北行1公里左轉，沿長江東道西行50米，路北；
從秦皇島火車站出發，沿北環路西行3.7公里左轉，至西環路南行2.6公里左轉，至長江東道東行450米，路北；
從開發區高速口出發，沿高速連接線南行3.8公里左轉，至秦皇西大街東行6.8公里右轉，至西環路南行1.2公里左轉，至長江東道東行450米，路北。
規劃信息：其佔地面積為73700平方米，容積率，綠化率60%，共24棟樓，停車位地下車位1008個
周邊配套：1．附近的教育配套
幼兒園：陽光雙語藝術幼兒園、哈佛幼稚園、潤佳藝術藝術幼兒園、先盛里幼兒園、小雨點幼兒園；
周邊小學：先盛里小學、橋東里小學、濱河路小學、白塔嶺小學、開發區一小；
周邊中學：七中分校、開發區中學、秦皇島市第一中學；
大學：中國環境管理幹部學院、燕山大學、河北科技師范學院、東北大學秦皇島分校。
2．附近公園
湯河公園、秦皇島森林體育公園、秦皇植物園、紅飄帶公園。
3．附近商業配套
安順超市、廣緣超市、寶隆超市、百斯特超市、快購超市。
4．附近餐飲
揚州飯店、品點湘菜王、麗豪酒樓、香鼎鐵鍋海鮮坊、碧海灣酒樓。
5．附近娛樂場所
美之韻大都會、月半彎商務休閑會館。
6．附近醫院
秦皇島中醫院、開發區醫院。
7．附近葯店
民樂醫葯長江道店、恩源葯店、國葯樂仁堂。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈡ 上海大都會別墅相關情況
呵呵，剛好看到你的問題。開盤的時候2000多一平方，呵呵，那個時候這個地方是鄉下，本地人沒人買，周圍基本什麼都沒有，房子也基本沒人要，後來老闆把他弄成了高爾夫球場。房子去年暑假有看到在出租，6000一個月吧好象，是普通房哦。別墅是在裡面的，外面有幾個單元的小高層，但我覺得視野比別墅好，是直接對著球場的。物業應該算上海比較好的了，物業費12塊錢。有點貴，但物有所值。裡面的保安非常非常好！而且很帥很年輕哦~連窗戶沒關他也會提醒你。出門打車，快遞什麼的一切包辦。無業費水費這些都是在裡面交的。具體哪裡我不知道。都是阿姨弄的。他們也能幫送純凈水，10多20塊吧。住在裡面非常安全，外面的人根本就進不來的，基本上他們認車不認人。我曾經打車回家被新保安攔過。還有免費的桑拿和高爾夫打。偶而有聚會。綠化也好。否則就不會住這了。我覺得唯一缺點是房子不是朝南，夏天很熱很熱！！只要有人在家空調得24小時開。如果你搬進去了，基本看不到什麼人。我們這個樓裡面就3戶人家有人。裡面一大半的房子都是空著的。都是偶爾來住一住。只有晨跑時能看到幾顆人。你說的整體消費人群是什麼意思呀？好象我們家算比較窮的了。這裡面住有永和老闆，也有傳說中別墅樓最後一棟戶主是林青霞還是賈靜雯，我爸說的，我忘了。反正一直沒看到過。裡面什麼人都有，老外很多。現在很懷戀在那的時光，不過因為我們不在上海了，已經准備賣了。
㈢ 我想問一下保利大都匯現在有聯排別墅在售嗎
目前在售的是建面120-170㎡商業疊墅產品，單價均價17000元/㎡，總價均價240萬，清水交付。項目預計2021年3月31日交房。
㈣ 大都會和風別墅大都會和風別墅有房產證嗎，房
大都會和風別墅有房產證嗎；只要大都會和風別墅開發商完善以下手續， 就能辦理房產證內。。。
需要容開發商的各種國土手續辦理齊全。需要開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
㈤ 大都會和風別墅
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別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
㈥ 大都會建築事務所的大都會建築事務所歷史
在1970年代早期，庫哈斯與增西利斯在AA建築學院相遇，當時庫哈斯是學生，而增西利斯是建築學的講師。1972年，他們合作的第一個案子是庫哈斯在AA的畢業作品；稱為烏托邦/惡托邦計劃，此作品宛如一道柏林圍牆，將倫敦切開成兩半。名稱是「大出走：或成為建築的志願囚徒」（Exos, or the Voluntary Prisoners of Architecture）。此作品帶有強烈的庫哈斯風格，將尖銳的概念貫穿整件建築作品。
接下來的作品還有1974年《給地球俘虜的城市》﹙City of the Captive Globe﹚、1975年的Sphinx旅館（Hotel Sphinx）、1975年到1976年的新社福島與社福旅館（New Welfare Island/Welfare Palace Hotel）、1975年的羅斯福島再發展計劃（Roosevelt Island Redevelopment）；這些案子充滿了大膽的建築理念，以驚人的紙上模型呈現﹙基地皆為紐約市的曼哈頓﹚
僅管上面這些具有強烈理念的建築從未被建造過，但在庫哈斯1975年出版的知名著作《神智不清的紐約：一個追尋自由宣言的主題城市》﹙Delirious New York, A Retroactive Manifesto for Manhattan；ISBN:1885254008﹚里，引起了相當多的討論和共鳴。
在搬到鹿特丹之前，OMA可說僅在於紙上談兵的階段。當辦公室在鹿特丹成立之後，他們所接到第一個實際建築案是透過競圖而贏得的，庫哈斯與後來加入OMA的薩哈·哈帝成功的在大約10個首選建築提案中，贏得了海牙新荷蘭議會大廈的建築合約（主要設計來自薩哈·哈帝）。當時這項競賽結果引起了不少爭議，國際建築界和輿論批評荷蘭議會不應將重要的建築案交由完全沒有實務經驗的OMA，最後以至OMA並不是建造此案的事務所，當時在國際建築界中，此案詳細的紀錄與出版物引發了相當多的討論，並將OMA知名度大為提升，推向成功的1980年代時期。 1981年，OMA的頭兩個建築實務經驗來自《荷蘭舞蹈中心》與《阿姆斯特丹昔日港防區之規劃》。荷蘭舞蹈中心（圖片）的建築案，由於基地變更，導致設計與建造上一波三折，在1984年才開工，到1987年完工時，被國際建築界批評充滿了「新手的錯誤」，僅管飽受源源不止的評論，荷蘭舞蹈中心被視為OMA第一個能貫徹庫哈斯理念的建築案。
至於《阿姆斯特丹昔日港防區之規劃》、則鮮少被庫哈斯提起，他在此案中設計了兩道長型住宅大樓﹙約供1300個家庭居住﹚，並有學校、社區活動中心等規劃。在1980年代裡，OMA又陸續接了不少建築案，如荷蘭阿美爾警蜘v1982年到1985年﹚、鹿特丹巴士站﹙1985年到1987年；在2005年拆除﹚、阿姆斯特丹Byzantium公寓﹙1985年到1991年﹚、柏林查理檢查哨﹙1984年到1990年﹚；然而這些建築案都不如1980年代後期，OMA在鹿特丹與巴黎進行的兩個重要建築。
1985年到1988年，在鹿特丹，OMA在堤岸區建造了名為「密斯追隨者」（Miesian）的露台別墅區，將知名建築師密斯·凡德勒的風格融合在其中，1984年到1991年間，則在巴黎建造了Dall』Ava別墅（圖片）；此別墅依據委託人的需求打造，據庫哈斯說法，原先他設計的是玻璃屋，但委託人還想要一個屋頂游泳池，因此最後變成了一個具有屋頂游泳池的玻璃屋，以至於此案在建造中遇到不少難題。庫哈斯在著作《小、中、大、超大》一書中說：「然而它也帶來了OMA的成長紀錄」。
1980年代，OMA也做了不少研究，包括有1979年阿納姆監獄改造計劃、1979年鹿特丹的Boompjes塔建案、1980年柏林IBA之家建案、1983年巴黎的世界博覽會建案。這些研究案都是OMA參與競圖的作品，盡管沒有獲得委建合約，但也替OMA奠定了國際建築事務所的聲望。 2005年；西雅圖中央圖書館的落成，是OMA在21世紀的第一個經典作品，雖然在1998年，OMA並沒有被列在此案的初選邀請建築事務所清單中，但透過西雅圖當地OMA夥伴約書亞·拉莫斯Joshua Ramus的協助，OMA被列入了邀請名單，最終贏得了競圖。
此圖書館大膽而新穎的設計落成後，引起西雅圖當地居民一些批評，主要是其外觀一點都不像一般圖書館，且與市容格格不入。但這個造價接近兩億美金的經典建築也引起了設計界不少好評，並將西雅圖推向了國際建築舞台的一部份。此案也使OMA獲得《時代雜志》2004年最佳建築獎與2005年AIA榮譽獎﹙美國建築業界最高成就獎﹚。
另一個OMA在德國柏林施普瑞河﹙en:Spree_River﹚的建案，也在2005年引起了不少注目。該案為荷蘭駐德國柏林大使館。由庫哈斯與艾倫·房龍﹙Ellen Van Loo﹚領銜設計，獲得了歐盟兩年一次的當代建築獎。此建築亦帶有濃厚的庫哈斯風格，以玻璃為外觀主角，使用貫通樓層的通道將內部切割為兩半，在河畔夜色里相當突出。
㈦ 重慶大都會樓上有哪些外國領事館
我知道的有英國總領事館
地址：重慶市渝中區鄒容路68號大都會商廈28樓
電話：(+86) (0)23 6369 1500
加拿大總領事館（大都會大廈1705室）。
電話：023—63738007
023—63738026
丹麥駐重慶領事館
地址：大都會商廈3 1 F
電話：023—63836008
㈧ 為什麼大都會別墅空房那麼多
. 別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。