⑴ 疊拼別墅中疊上和疊下指的是什麼
疊上一般指的是3-5層，疊下一般指的是-1-2層。也就是疊上一般3-4層加上5層閣樓，疊下內是1-2層加上地容下室。
拓展資料：
1、疊拼別墅是疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
2、疊拼別墅購買人群是社會上的中產階級，處於高檔房產消費的邊緣。稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位多為第一居所。
3、疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷；而且，疊下疊上層次分明，布局布景合理，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。
4、這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。其對於市場買家的主要吸引力在於「享受別墅的感覺卻只花買公寓的錢」。
⑵ 什麼是疊拼別墅 上疊下疊又是什麼鬼
疊拼別墅從字面上看，所謂"疊墅"就是"疊加別墅"的意思。 在外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
「口」可以理解為獨棟別墅，「日」是疊拼別墅，「目」翻轉90度加以延伸就是聯排別墅。
所謂上疊，就是日的上部，下疊就是日的下部。上疊帶露台，下疊帶花園。
⑶ 疊拼別墅上下疊各自優缺點
疊墅最顯著的優點是既有別墅功能，又比一般的復式高檔許多，並且單價也低於其他別墅，而最顯著的缺點是不能像單體別墅那樣見天見地，其公攤面積也略復雜。
上疊
一般為3-4層以及贈送的閣樓露台，裝修時可以當做院子，採光好，不受樓下住戶的影響。但是需要爬樓梯，如果家裡有小孩或者老人就不太方便。另外，上疊不太適合做挑高，因為如果做挑高就得把兩層當做一層，差不多6米的高度，空間浪費，又給人不舒服的感覺。上疊類似於復式樓，別墅感被削弱。
疊拼別墅中上層疊拼別墅往往帶有閣樓和露台，整體干凈明亮充滿陽光。能夠欣賞這片別墅群的風采。但是上層疊拼別墅的樓梯在外部，裸露在外，雨雪天氣出行不方便。下層疊拼別墅就跟平常的別墅一樣，也有院子地下室，一般客廳為挑高設計，總共三層樓。相對而言，採光就沒有上層疊拼別墅好。
(3)6層疊拼別墅擴展閱讀
特徵
1、購買人群是社會上的中產階級。
2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。
3、疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露台，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。
⑷ 疊拼別墅什麼意思
「疊墅」就是「疊加別墅」的意思，與獨棟別墅、聯排別墅同屬於低密度住宅類型。 在外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密豪華生活空間。
(4)6層疊拼別墅擴展閱讀
疊拼別墅分為上層疊拼和下層疊拼，兩者各有不同。上疊一般有閣樓和露台（也可當做院子），有些開發商也會為上疊住戶銷售一樓花園的使用面積，如此一來上疊用戶也擁有了自己的私家花園。上疊干凈，陽光好；而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。
具體區別有：
1、樓層不同。上疊一般指的是3-5層，下疊一般指的是-1-2層。
2、具體功能對比。上疊優勢是採光通風風景無限好，就是面積小一點，但是得房率高，大露台視野好也可當做空中花園改造。一般會有三層，採光較好。
⑸ 6層疊拼3一4層中疊好不好。
可是可以啦 要是有碼的話 但是壓馬路還好 打球估計就不賴磨了 畢竟是女款。。。
⑹ 疊拼別墅什麼意思
疊拼別墅又分為上層疊拼以及下層疊拼，對於於上層以及下層的疊拼別墅優缺陷，各有不同，在結合自己的需求時，可綜合斟酌，終究抉擇是選上疊仍是下疊。上層疊拼1般有閣樓以及露台（也可當成院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺陷是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除了非兩層當成1層，這樣感覺又過高了六米不調和），沒有別墅的感覺以及復式樓差不多。而下疊感覺以及普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（四米擺布）。缺陷是受上層住戶的影響，如果樓距小的話1樓陽光不太好。總體歸納起來，疊加式別墅有下列幾個特色：
第一． 低層：大部份疊加式別墅是4至5層。因為層高受限，一般為兩套別墅 住宅上下疊加；
第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在 一 擺布。這個容積率比聯體別墅要高， 但比多層公寓要低；
第三． 房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在 150平方米以上，大多數在 200平方米至 300平方米。1梯兩戶，另加設空中花園， 使業主進門就像回到1片野開闊的空中庭院。
第四．擁有別墅的所有要素：下單元住戶具有小花園，上單元住戶具有面積較大 的露台；優良的不可替換的自然環境；每一戶有入戶花園或者陽台花園；架空層防止 了濕潤以及視線不開闊；建築科技含量高；設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身份；相比其他別墅類型價格較低。