花園洋房其實就是一般的電梯房結構
一般只有5層左右
就是在原來的戶型上加了幾個入戶花園之類的
不過也不大
實用性不是特別高
『貳』 洋房戶型 T2 125 125什麼意思
T2 只是戶型編號，只是用於區分戶型不同的代號；
125 應該就是房屋建築面積125平方米。
『叄』 洋房戶型挑選方法 兩個洋房戶型給你好感覺
洋房戶型給人一種高大上的感覺，其實，現在很多洋房戶型都是不錯的，而且洋房戶型面積在120-150平方米之間，很多購房者對洋房戶型有著獨特的喜好。洋房戶型設計比普通住宅的戶型設計情況要好，設計一般都比較合理，但是如果您想挑選一套好戶型的洋房，以下幾點您就要注意了。
買房時，挑選洋房戶型注意幾點：
洋房建築的風格主要有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式等。但是不論哪種風格的洋房，戶型設計都必須有講究。
洋房戶型要方正
洋房戶型要放正不止是指的整套房子，每個房間和功能區域最好也是方正的。這樣空間利用率更高，若有個別邊角也是可以允許的。
洋房戶型講究面寬大進深小
面寬與房屋內部寬闊度、傢具擺放有關系，同時也會影響自然採光的范圍。洋房戶型如果進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域不易於房屋內部採光。
洋房戶型動線合理
動線合理的標准有些抽象，購房者買房需要實地看房的時候才能體會得到。動線設計要求購房者親自體驗房屋內部居住活動路線，這樣才能判斷動線是否合理。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
洋房戶型的房屋大小要適中
現在，市場上的洋房面積整體已經縮小。但購房者要注意的是，如果房間太小會感覺壓抑、不但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠。洋房戶型在設計，實在在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
洋房戶型分析
洋房戶型一：
戶型整體方正，布局合理。南北通透，通風 採光便利。廚房、餐廳分開，獨立操作空間，不影響活動或者休息。明廚明衛，干凈衛生。三室戶型可以將其中一室改為書房使用。房間設計合理，大小適中。主卧、客卧分開，隱私性更高。
洋房戶型二：
入戶門三角形入戶花園會給人不一樣的感覺；戶型整體南北通透，大型陽台和窗戶相對，增強室內空氣流通，餐廳不佔用生活空間，獨立，與廚房相連接，就餐更加的方便，雙向南卧方便採光，主卧大型飄窗，更多採光融入戶型中，雙衛生間設計，方便生活起居互打擾，北側獨立書房，購房者可以享受寧靜的生活；全明戶型衛生間和廚房均有明窗，有利於濁氣的排出，設計的更加人性化。
（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 洋房一棟樓一單元兩戶和洋房兩單元四戶的公攤一樣嗎都是7層的洋房
是一樣的，公攤面積是按每個單元的住戶數決定的，不是按照每棟樓的單元數決定的。
『伍』 一梯兩戶的洋房9層7樓西邊戶怎麼樣
一，不能單看你在九層的7樓，要看前面，即你的南面不能有太高的高層，樓間距小，版會影響採光，樓權間距比較大，也可以。
二，洋房共九層，你選7樓，到也可以！此層空氣也挺好！
三，買房也要注意周邊配套，學校，醫院，菜場，超市都要注意到！
四，這個時候，盡量少外出！
『陸』 誰知道，雲麓里洋房是幾戶幾梯的
雲麓里洋房，均採用一梯兩戶設計，保障電梯使用，避免擁擠。
『柒』 電梯洋房是邊戶好還是中戶好
邊戶。
在採光方面，洋房的邊戶要比中間戶要好。因為傳說中南北通透性大板樓豪宅的東邊戶，其樓棟分布是呈錯位式階梯狀分布的，每一棟的東邊戶都會被左邊的樓棟遮擋，上午的陽光晚半小時照射入戶，且還會有對視。反觀西邊戶，採光無限好，無遮擋看湖景，所以樓王位置屬於西邊戶。
因為在選擇邊戶還是中間戶，一定要因地制宜，實事求是。根據手中資金，景觀朝向，規劃布局等綜合因素來考慮中間戶還是邊戶。千萬別因腦袋中的頑固思維，一定認為邊戶優於中間戶，那反而選不到性價比最高的房子。
(7)廈門洋房戶擴展閱讀：
注意事項：
在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。
其次住宅密度和觀景重要。密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鍾，高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鍾。
『捌』 廈門別墅哪些地方有
.
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
要找廈門的別墅，就網路一下：廈門別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CF%C3%C3%C5%B1%F0%CA%FB
『玖』 洋房和普通住宅的區別是什麼
洋房和普通住宅的區別
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
(9)廈門洋房戶擴展閱讀：
選房買房幾個應注意的小細節:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜後的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。
2、仔細看牆角、做工、插座。牆角是否平整、做工是否精細、插座是否設計合理等。
3、看窗外，通風，採光是否良好。
4、看櫥衛。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛，是最容易出現問題的地方。
我們買房，一定要考慮經濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間等，來決定我們的購房目的，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會讓我們的錢白花。
『拾』 洋房哪種戶型好
第一種比較好 ，正規四房 戶型方正 沒的浪費空間 其次陽台比較寬敞 比第二個 戶型好得多