A. 花園洋房有什麼優缺點
提起花園洋房，應該是很多人都非常嚮往的吧，有個小庭院，栽滿了喜愛的花，在午後喝茶看書，安逸自在，花園洋房更多的是外國人的一種居住形式，而我們國家寸土寸金，人口又多，因此大部分都是居住樓房，當然，農村也有很多人是居住花園洋房的。我認為花園洋房有很多優點，首先就是，可以種花，有自己的一個小庭院，還有就是比較安靜，當然也有缺點，缺點可能是交通以及公共設施不夠便利。
三、缺點：地廣人稀，生活交通等方面可能會不夠便利。安然自得自然是它最大的好處，當然也有不好的一點，就是周邊太過安靜，地廣人疏，那麼基本上這邊也不會有太多繁華的商場，或者說公共設施以及交通，所以可能帶來的不便就是對我們真正生活帶來的不便，因為我們如果是住在小區裡面，那麼樓下隨時都會有24小時便利店，或者是大型商超、地鐵站等在周圍，而花園洋房，周邊可能就沒有那麼圈的設施，而且交通也不會那麼便利，當然，交通的問題，我們如果可以自己買一輛車，基本也就解決了，而且不會為停車位而緊張，有時候城市裡光是一個停車位就要好多錢呢，最主要的還是生活上的不便利，那就只能定期去城市采購生活用品。
B. 帶電梯花園洋房一樓好還是頂樓好
我當年就是在花復園洋房底復制和頂復中選擇，我實在受不了樓上的吵鬧，買了頂樓，真的一下就安靜了，而且感覺比原來住二樓干凈太多，採光也好不少，樓頂種的有植被，也沒覺得有多熱，可能沒有比較吧，也不知道是開發商隔熱做得好，肯定會比別的樓層熱，反正我可以接受。
C. 花園洋房好不好選樓層時要注意哪些問題
市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環境更為優美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規的5+1外，還出現了6+1、7+1模式，總樓層數比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露台。
買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那麼，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？
一樓
優點：
1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養花，搭個花架並弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
缺點：
1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的採光就不好。
（買房時，要注意一樓有無地下車庫；前後樓棟的間距大小。）
4、 一樓排水容易堵。
（注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪裡，是否就在花園的下面。）
5、 樓上的住戶容易往花園裡面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
（買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低；同時，好的物業管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及採光通風條件也是要關注的；另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬於小區業主共有？這些要問清楚。）
頂樓
優點：
1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
2、 現在的頂樓一般採用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。
3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
缺點：
有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。
（買房的時候，要注意有沒有電梯。）
其它樓層
除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
一樓帶花園洋房，對於一樓的住戶，有利有弊。對於二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養雞養鴨，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區的物業服務好壞，買房不可忽視。
（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 住一樓帶花園的房子的實際體驗如何
很多樓盤中，1樓一般都比較便宜，還有的開發商推出了買1樓的話會贈送小院，感覺很有吸引力。那麼，這種1樓贈小院的房子值得買嗎？有的人說，有院子挺好的，可以養花弄草的，享受一些城市裡面的田園生活。但是而有人說，買房的話選擇帶院子的房子夏天蚊蟲太多，1樓的話蚊子太多也影響生活。
1樓贈小院的房子優點
1，售價低，性價比還是很高的
我們都知道，一般底層的住宅售價要低於均價的，並且底層的面積不會把陽台的計算到內。按照現在房價行情來看，這省到就是賺到了。
2，出入超級方便
現在很多都是電梯房，而且是高層，一棟樓上上下下的人，往往下個樓都要等挺久，就算不是樓梯房也一樣，上下樓爬樓也受不少罪。一樓進出自由方便，如果小區配套設施以及物業管理到位的話，一樓居住舒適度比起其他的都要高出不少。
3，帶花園超美
現在很多商品房是一個小戶型擠著一家人，連住的地方都要好好規劃，就更不用說活動的地方了，一樓帶花園的話，種上自己喜歡的植物，春夏秋冬，可以欣賞不同的風景，把花園帶進家裡，親近自然，想像都覺得詩意。
1樓贈小院的房子缺點
我們知道一般低樓層的房子相對高樓層的房價會便宜一些，比方開發商對外公布價格是8000元每平米，而這個價格可能就是一樓的價格，每增加一層單價逐層遞增，而當時筆者的預算有限且有點恐高，所以選購樓層基本上在10層以下。記得當時售樓小姐帶筆者看了一樓和十樓，當時對一樓影響最深的就是暗，因為旁邊樓層高度達到了30層，由於樓間距的問題一樓的日照時間並不多，所以相對其他樓層來說比較暗，而且當時筆者往陽台上一站，發現陽台外面就是一個垃圾桶，這要是夏天還得了，極大的影響了筆者看房的積極性，雖然一樓房價便宜，但這樣的情況確實多多少少會影響以後的居住體驗。而且我們都知道一樓離地面最近所以更容易潮濕，在隱私和安全方面也不具備一定的優勢。唯一的兩個優勢筆者認為可能就是不怕停電爬樓梯和價格相對便宜。
一樓裝修如何防潮
1、間歇通風
在陰雨天氣將東南方向門窗關閉，減少水汽進入室內。最好在下午或者傍晚，氣候比較乾燥的時候，開窗調節室內空氣。
2、石灰吸潮
可以將石灰石裝入布料裡面，然後放置室內各處，使得室內空氣保持乾燥。
3、空調抽濕
可以用空調抽濕，但是費電。
4、吸濕盒
這種吸濕盒一般用於衣櫃或者鞋櫃，集除濕、芳香、除臭等功能於一體。
5、吸濕包
吸濕包可以吸收水分後變成果凍狀，而且這種吸濕包范圍廣，除了衣物之外，皮具、郵票、相機、電腦等都可以找它幫忙除濕。
E. 一樓帶地下室和花園的房子好不好呢裝修需要注意什麼
我是一個裝修的愛好者,從2011年起,家裡已裝修了三個房子,兩個新房,一個老房改造,可能不夠專業,但是有些經驗和教訓和你共同分享一下.
1、帶花園的房子要注意朝陽性，最好能照射到太陽的為好，朝南的為上佳，可以種點菜和花，都很漂亮，但是要注意私密性，對於一樓的花園門和對著花園的窗戶要做好防盜和私密性處理。尤其注意晚上開燈時，站在你家樓下是不是所有人都能看到你家的動靜，這點要重點注意。花園我最喜歡啦，如果地方夠大的話，最好建一個魚池，帶假山，周圍種上些防止香樟樹，防止蚊蠅的，要不然到夏天，你家到處都是這些東西。
2、帶地下室的話要注意做好防水防潮的准備，一樓所有的下水要注意使用防止返味的下水，要不然到了夏天，你家味道會非常大。
3、一樓的牆壁要注意，如果你想使用壁紙的話，一定要注意膩子使用防水的，再加一層壁紙的基膜才行，壁紙膠稠一些好，省得潮的話壁紙開裂。
4、地板的話，你可以選擇木地板，復合的就行，不要用實木的，雖然你家下面有地下室，但是還是會有潮的可能的。很多好品牌的復合地板色彩和環保性也很好的。
5、我裝修的經驗告訴我，凡是不經常更換的東西一定要用好的，裝修的實際操作人員要搞好關系，賣東西的說的再好，裝修也有味道，一定要經過半年才能入住。
能想到的就只有這幾項了，再有的話，可以直接來問我哈。
F. 一樓不帶花園帶地下一層的洋房建議購買嗎
一樓不帶花園，
地下一層的洋房建議購買。
因為，買房要考慮到剛性需求，
如果，需要這個房就要買。
買房選擇的是位置和面積。
花園不花園並不重要。
有地下室也增加了面積，
應該考慮購買。
G. 買一樓帶花園的房子好不好值得購買嗎
買房時，一樓因為存在採光不好、潮濕、噪音大等問題，往往不易銷售，但如果一樓帶一個小花園，可以種花養草，就會受到一部分購房者的青睞了。
網友：最近准備買房，看中了一個環境很不錯的小區，總共六層的房子，想買一樓，因為送一個50平米左右的小花園，想著以後好好打理花園，種一架葡萄，在底下擺把椅子看書什麼的，但不知道實際使用起來是不是跟想像中一樣美好？這種戶型有哪些缺點？希望各位能夠分享一下住這種戶型的實際體驗。
網友：我覺得首先得注意是否潮濕、多蚊蟲、窗戶鄰近人行道會被看到室內或者多噪音、下水道設計的有沒有問題會不會樓上一堵自己家就浸水……然後還有小區居民素質如何，花園里會不會被樓上扔垃圾，有沒有熊孩子爬進來摘花，有沒有熊老太太半夜來偷葡萄（別笑，真的有），鄰居會不會在你的花園旁邊養狗養雞鴨弄的臭乎乎，是不是需要為了防賊裝很多鐵欄桿等等等等……總之我覺得住一樓挺麻煩的。但是我承認有個小園子確實好玩。我小時候就經常到樓下鄰居家的園子里偷草莓。
網友：1 夏天蚊蟲巨多，多到睡床上都能突然發現枕頭下有個蜈蚣，拿個衣服都能發現衣櫃里有個蛐蛐兒。
2 暴風雨的天氣院子里經常會有樓上刮下來的東西，最誇張的一次是刮下來一個鐵架子。
3 院子里種的菜總會莫名其妙的少，而且院子會成為散步的鄰居的談資，站在你家院子前就討論開了，什麼這個菜長得不行了，那個菜就不應該種了
4 不需要鬧鍾，自然醒，因為早上六點總有晨練的大爺大媽站你窗外談笑風生
5 採光不好 家裡容易光線差
6 總覺得不安全，每天睡到床上了都還不放心，得再檢查一遍門窗 ，因為在一樓，窗戶沒鎖的話，小偷翻進來分分鍾的事。
與普通的一樓一樣，帶花園的一樓有著進出方便的優點；同時，也存在私密性差、採光差、噪音大、潮濕、夏天蒼蠅多等缺點。
一樓帶花園，在上面的基礎上，多了些驚喜，卻也多了些憂愁，為什麼這么說呢？來看看下面的介紹：
1、窗戶下面就是漂亮的花草，看著確實養眼；但是夏天各種蟲子攔都攔不住，而且陽光被樹給被擋住了。
2、剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛。
3、有個小地方晾曬被子、衣物等確實不錯；可就怕樓上亂丟垃圾，或者澆花的水不小心潑了下來。
4、花園裡面長了雜草，需要定期打理，不打理又不好看，經常打理又比較耗費時間。
5、如果一樓光照不是很好，花園里就只能種對日照時間要求不高的植物。
6、天氣好的時候，在花園裡面擺上桌子，吃個早餐很舒適；不過就是隱私容易被人偷窺，對了，害怕高空拋物。
7、家裡有老人、孩子，天氣晴朗時，在花園裡面玩耍很不錯。
一樓帶花園，有好有壞，那麼，這樣的房子值不值得買呢？如果能滿足以下條件，那麼，購買還是很不錯的。
1、對業主的素質有一定的要求，如果業主的素質高，則不會出現高空拋物的現象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關門，減少了噪音。
2、對物業管理的要求高，如果物業能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區環境的整潔。好的物業會在單元門處貼上「嚴禁高空拋物」的標志，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。
3、要求小區完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。
4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。
5、如果樓間距大，房屋的朝向好，採光也是不存在問題的。
6、花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。
買一樓帶花園的房子要謹慎，老小區的一樓不要買，物業服務等各方面得不到保障。另外，小區的環境、物業、居民素質真的很重要，買房的時候，務必要考慮全面。
（以上回答發布於2017-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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H. 請問洋房一層帶花園地下室，和高層四層哪個好一樓是不是便宜
肯定是一樓帶花園的比較好。有自己獨立的院子，以後這種房子會很少的，高層不好，人多還嘈雜。
I. 花園洋房一樓好嗎
一樓一般是有花園贈送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈送面積較大，就是採光略差