❶ 買房子，是選擇洋房好呢，還是普通樓房好呢
那就要看你是幾個人住，是要買大面積還是小面積。
對物業費是否有要求。回
是否喜答歡人多的地方。
格局那個比較喜歡，是喜歡高層還是1-3層的洋房。
一般洋房都是有花園的，帶花園是否會覺得麻煩，有的人比喜歡打理花園，那麼就不需要洋房，普通的房屋也可以。
主要還是要看小區物業，房屋格局，幾口人居住，要是房屋面積大，收拾起來也費勁。
❷ 江河中央洋房怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：長沙江河中央洋房
城市：長沙
樓盤位置：沙灣路389號（運達中央廣場北側）
開發商：長沙市江河水利置業投資發展有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,板樓,
公交線路：榕樹路口：707路
大橋東站：148、348、503、707路
其他交通方式：沿萬家麗路高架出口途徑長沙大道行駛915米，向右前方行駛進入輔路，沿長沙大道行駛876米左轉沿白沙灣路，向東北行駛889米左轉調頭，沿白沙灣路向西南行駛303米到達江河中央洋房。
規劃信息：其佔地面積為72000平方米，容積率，綠化率40%，共28棟樓，停車位1:1.2（車位配比）
周邊配套：中小學：砂子塘小學、白沙灣小學、華夏一中、長沙市26中學、廣益中學
綜合商場：沃爾瑪、大潤發、居然之家
銀行：招商銀行、建設銀行、浦發銀行、郵政儲蓄銀行等
醫院：旺旺醫院
休閑娛樂設施：體育文化休閑公園、圭塘河風光帶、華雅生態公園
其他：省網球館、省羽毛球館、省舉重館、省游泳跳水中心、省射擊中心，3000畝國家級標准運動場地、一館三中心
內部配套：自帶商業規劃
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更多房產信息
❸ 中法洋房怎麼樣好不好值不值得買
樓盤復名稱：長沙中法洋房
城市制：長沙
樓盤位置：位於長沙市繁華地段書院路6號
開發商：中國建築第六工程局有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,板塔結合,
公交線路：交通極為便利，地理位置優越。
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：中小學:一師范附小，市九中，電力學院,醫院:市三醫院
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
買新房，就上搜狐焦點網
❹ 洋房和別墅有啥區別哪個更好一點
花園洋房往往被大家和別墅的概念搞混，其實花園洋房和別墅是兩種不同的建築類型。隨著人們對居住舒適度的要求越來越高，有經濟能力的購房者都希望買套花園洋房或者是別墅，那麼這二者之間有何區別呢？各自的優缺點有哪些呢？下面小編就為大傢具體介紹一下花園洋房和別墅的具體概念吧，希望能幫助大家了解到這二者的區別。
花園洋房和別墅都算為豪宅的陣營，雖然它們存在了很多相似點，但是還是有很多不同，因此本文對二者進行一個全面的對比，來讓大家更加全面的了解這二者建築類型的概念。
一、樓層高度
花園洋房是介於別墅和多層之間，業內對於花園洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層高度會低於6層。
別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。相對於花園洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。
二、 容積率
花園洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環境十分自然、優美，隱私性也較高。
三、 地理位置
花園洋房的地段一般位於郊區和市中心之間的位置，別墅則是完全位於郊區地段。相較於別墅來說，花園洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實施和服務都會受到城市中心的影響。而別墅則會更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。
四、 建築風格
花園洋房既然在名字中存在「洋」字，那麼其建築風格也一定是以國外的建築設計風格為主的。花園洋房在小區的整體規劃上都會有一個風格的統一，一般建築類型為歐式或北美式的建築風格為主。
別墅的建築風格更加豐富，中式、西式、現代風格的都有，人們在選擇上可以根據自己的喜好來進行購買。
雖然花園洋房和別墅存在不同，但是對於居住的舒適度，這二者都是能滿足大家的高要求的。以上就是花園洋房和別墅的區別，希望能幫助大家更加全面的了解這兩種建築類型。
（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
❺ 洋房的好處有哪些
多著呢，跟高層相比，一點都不壓抑，跟別墅相比，性價比又高很多。而且現在的純洋房產品很少，基本都是高層和洋房組合，你可以了解一下成都的江山和鳴，主城內，又在地鐵站旁，關鍵是純洋房。
❻ 電梯洋房是邊戶好還是中戶好
邊戶。
在採光方面，洋房的邊戶要比中間戶要好。因為傳說中南北通透性大板樓豪宅的東邊戶，其樓棟分布是呈錯位式階梯狀分布的，每一棟的東邊戶都會被左邊的樓棟遮擋，上午的陽光晚半小時照射入戶，且還會有對視。反觀西邊戶，採光無限好，無遮擋看湖景，所以樓王位置屬於西邊戶。
因為在選擇邊戶還是中間戶，一定要因地制宜，實事求是。根據手中資金，景觀朝向，規劃布局等綜合因素來考慮中間戶還是邊戶。千萬別因腦袋中的頑固思維，一定認為邊戶優於中間戶，那反而選不到性價比最高的房子。
(6)中正洋房好嗎擴展閱讀：
注意事項：
在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。
其次住宅密度和觀景重要。密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鍾，高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鍾。
❼ 什麼樣的房子算是真正意義上的洋房
花園洋房源於上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。而現今隨著人們生活水平的提升，洋房作為改善性住房也受到了中高層消費者的歡迎，而相對於更為高檔的別墅，開發商所言的花園洋房概念往往以「別墅級」、「別墅品質」的生活環境為賣點，吸引購房者的眼球。
然而，對於許多剛接觸洋房和別墅概念的購房者來說往往會有些糊塗：究竟花園洋房和別墅有什麼區別呢?具體又該如何挑選?
洋房更重性價比
一般的花園洋房為6層以下的多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀好、綠化率高。通常首層贈送花園、頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。由於其介於別墅和普通公寓之間的定位，它具有部分別墅(獨棟和聯排)的優點，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價格獲得類別墅品質生活的選擇。
說到底，花園洋房的最大誘惑力還是集中表現在其價格優勢上，對於不少中產階級階層來說，他們追求有品質的生活：別墅太貴住不起;市內都是高層，不接地氣;而花園洋房有花園、露台，樓層低，又有著別墅的較低容積率(1.0左右)、較高綠化率、較大樓間距。如此一來，花園洋房與聯排別墅的距離也就拉近了。另外，和別墅的大面積相比，市面上常見的花園洋房雖然往往是一梯兩戶，但面積則顯得更為靈活，不僅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以滿足不同階層人的需求。
區域環境要選好
在具體挑選時，自然首先要選擇好花園洋房所在的區域和小區環境了。通常，花園洋房的園區大多需要有景觀優美精緻的特點，而出於內外協調的要求，洋房園區最好也是處於景色和綠化都比較好的地塊。如果所處地塊能夠有山、水等自然資源或者文化底蘊深厚，則無疑是上上之選。畢竟對於真正意義上的花園洋房來說，並非只靠人工堆砌的社區造景就能符合標准，也不是僅僅局限於社區小環境的塑造。可以說遠離喧鬧，又與城市中心有著密切的聯系，才是理想的洋房選地。
當然，雖說花園洋房對於整個外部環境會有較高的要求，但並非像有些人所認為的那樣「不怕住得遠」。其實，社區周邊的成熟配套仍然是挑選的一大要素。洋房大多為改善型居住的第一居所，配套的公共交通、商場、超市、醫院、公園等等都要考慮在內，並且力求完善便利。
值得注意的是，為了凸顯廣告語中的「別墅品質」、「別墅級」小區生活環境，不少開發商會選擇建造別墅和洋房組合式的樓盤。如此一來，開發商既可以推出受眾更廣、選擇面更大的樓盤項目，也能利用中高端的景觀資源來同時吸引不同層次的購房者。然而，目前這類型的樓盤在物業管理上，有些會把別墅區與洋房區實行分區管理，有些則採取統一管理，這就需要購房者留一個心眼了。在購房時，一定要與開發商溝通明確，看看入住後是否會被強行分區、隔離，是否能舒適地享有相同的環境資源，避免明明是同一個小區，卻仍然有疏離感。
空間戶型要講究
進一步的，就要關注洋房本身的各項品質和設計了。通過空間的巧妙設計變化，提升生活品質，是花園洋房的重要特點。洋房與一般多層住宅的最大區別，就是採用了露台、退台式設計，在犧牲面積的前提下，使其樓下的單元都能有一個露台或是花園，「退、錯、露、院」等空間結構賦予了「洋房」清晰定義，購房者可以先對整體空間布置進行把握，抓住低密度、高綠化、好景緻等首要特點。如果一、二層戶型，多會結合地形贈送私家花園和私家會所，前庭後院齊全;三、四層戶型，每戶則往往設有露台、陽台，風景隨時近觀遠眺;頂層可利用屋頂配備屋頂大花園，更加親近自然。
而在戶型上，好洋房的室內應該更有著豐富的變化，即使是平層戶型，也要擁有多個功能完全不同的空間。相對空間數量上的擴展，花園洋房更注重功能質量的提高。除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設置了儲藏、收納空間和家務處理空間。有些案例在主卧室內按衛生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區，增加功能性半室、270度景窗、一步式陽台等。總之，購房者深化和細化居住功能，要追求洋房室內環境優美整潔，居住舒適。
另外，講究的購房者還可以關注一下花園洋房的設計風格。環顧當下的花園洋房產品，有古典西班牙，有原創中國，有英倫，諸如此類。洋房產品與普通住宅相比，通常會有較為鮮明的個性和藝術風格。不同風格的洋房，所提供的生活方式也不盡相同，因此選擇適合自己的洋房風格，也是為自己選擇適合的、個性化的生活。
售前售後細節多
最後，購房花園洋房也同樣要注意對於開發商、物業的選取，特別是原本對低密度住宅不熟悉的購房者，更要關注好售前售後的細節問題，多做功課總是沒錯的。
開發商的實力和開發經驗首先不可或缺，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。同時，由於花園洋房並沒有特別清晰明確的建築定義，所以在挑選時購房者應首先注重實際觀察、實地了解，避免購買生搬硬套花園洋房概念的項目。
另外，對於開發商的各種促銷手段，面積、花園的贈送等等，購房者也要理性對待。花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麼樣?其尺度、位置、採光通風條件是否良好?千萬不要單純為了「花園」的概念或促銷手段而盲目購買。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬於小區業主共有?一些關鍵問題都應在銷售前問清楚。再比如像是上海這樣氣候偏潮濕的地區，對於購買附送的地下室也要考慮清楚，日後的防潮、防水、防霉該如何處理好。
最後，一些花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等設施的防盜功能也要有所關注。進一步的，整個小區的物業管理水準也是影響生活品質的重要因素，在購買房子之前打探一下以後的物管問題也是必不可少的。
（以上回答發布於2017-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息