『壹』 沙盤在古代被叫做什麼
就叫做沙盤。
秦始皇親自堆制軍事沙盤，其中不僅砌有高山、丘陵、城池等，而且還用水銀模擬江河、大海，用機械裝置使水銀流動循環，可以說，這是最早的沙盤雛形，至今已有2200多年歷史。
具體的看看《赤壁》裡面，諸葛亮（金城武）把烏龜放在沙盤裡面，暗示出應該用八卦陣破敵，嘻嘻，果然古代的沙盤是做軍事用的啦。
『貳』 沙盤講的都是什麼
把無形的心理事實以某種適當的象徵性的方式呈現出來，從而獲得創造與發展，以及自性化的體驗
『叄』 沙盤有什麼引申意
"沙盤有什麼引申意？"
沙盤是地形模型,當時的歷史條件和戰爭環境決定,主要用於軍事.其能使用的材料有限,主要是用沙和土製作.故得名「沙盤」。
但隨著現在社會發展仍有沙盤一詞。
我想沙盤就好比我們現在的"樓盤".大家對"樓盤"都熟悉吧?
『肆』 別墅沙盤模型製作需要哪些工具材料與製作步驟
別墅沙盤模型製作的工具、材料：
別墅的主建築物的材料用有機玻璃，其優專點：透明、屬對光有折射、直挺;其缺點：不易變形、加工難度大，性脆;還可以用木製薄材，但缺點是不透明、易變形，加工細部困難。
草粉，用於綠化和草地的製作。為粉末顆粒狀，在調和的情況下，可以製成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專用材料。質感好、顏色逼真。石膏粉、快貼粉，加水乾燥後成固體，質感輕而堅硬，容易塑行。
此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標准成品和各種黏膠等。
別墅沙盤模型製作流程：
別墅方案的設計，因為涉及的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進行西部的分析。
1、主題形態和尺寸的把握，確定范圍和比例關系，明確表現的目的。
2、材料的學則和質感的表現，這些和真實效果有很大的關系，一達到逼真的效果。
3、色彩和光影效果
4、空間的定位
『伍』 龍泊灣說詞 項目賣點以及整體沙盤總結
龍泊灣說詞 項目賣點以及整體沙盤總結可以參考這個
【實戰干貨】納美模型的合作夥伴，月入10萬的銷售冠軍都是這樣介紹沙盤的
沙盤是按照一定的規劃比例縮小所做成的一個用以展示樓盤整體平面的、或立體的空間模型。大多數的樓盤都有沙盤，通常包括二大部分：平面分布情況；立體分布情況；（有時會有燈光）。
顯示的結果包括：（1）樓盤所在的具體位置；（2）周邊環境：自然環境、社會環境、交通設施；（3）建築分布情況；（4）小區內部的自然環境布局等。
一、沙盤介紹對整個銷售的影響
沙盤介紹是為了讓客戶未見到現樓或樣板房時，利用沙盤讓客戶對樓盤周邊環境、樓盤的整體設計開始了解，從而得到一種全新的生活體驗。
在進行沙盤介紹時，招商顧問可以用生動形象的語言，去為客人描述一種風景，一種生活方式的享受，甚至引導客人去做一種美好的景象的想像，從而激發客戶的購買慾望。
沙盤介紹的成功，是促使成交的重要環節，是讓客戶產生注意與興趣的重要環節，良好的沙盤介紹對於成交完全能實現事半功倍的效果。
二、找出樓盤賣點
沙盤介紹是通過沙盤讓客戶清楚的了解樓盤的賣點,所以只有了解了樓盤的所有賣點後才能進行。
請你試想一下，今天走進來的客人不了解樓盤優點，而你介紹時也沒有說出來這些優點，那麼你怎麼能讓他購買呢？
如何找出樓盤賣點呢？
其實每個樓盤都會有專業的人員進行賣點設計，只需要花時間記憶就可以了。但賣點也會隨時間、環境等改變，可以通過經理了解新的賣點，也可以自己發掘新的賣點後和大家分享，比如通過學習調查，或座談的形式向老業主了解所在樓盤的吸引點。
三、沙盤介紹的要領
1.進入角色，全情投入，先感動自己，再感動客戶
做沙盤介紹，不能只做一個講解員，還要做一個好的演講者。當你記憶熟悉了所有的賣點後，只能為客戶講解，不一定會讓他購買。想要激發出客戶的購買慾望，就要讓客戶的思路跟你走，讓他喜歡，產生興趣，感到這就是他的夢想，你要帶領他去想像。而你首先要進入角色，繪聲繪色地描繪出你要說的風景，生活方式。
2.四到：口到、手到、眼到、腦到
口到：語言能力要強，描述得生動形象;要多用生活的語言，言情並茂;有感染力、吸引力。如，瞧，那就是泳池所在，泳池會分三個區域，有兒童活動區域、淺水區域、深水區域，四周會種上樹，您可以想想在夏天您不用出遠門就可以和家人一起游泳，會多麼好啊！當你們家小孩在游泳池玩耍的時候的一舉一動你都能關注得到。
手到:要多運用身體語言，主要是手勢，起到指引、強化的作用，在關鍵時輔以一些簡單的動作。如：請來這個角度看一下；或你從這個角度往那邊看。
但是要看情況，手勢太多太亂，也會破壞整體的表達效果。但一定要注意：男、女有別，老少有別；千萬不能有過急的行為表現。
眼到：要與客戶有交流，不能自言自語，要積極的與客戶溝通，如：您說是不是？對不對啊？來調動他的思維;並留意客戶的反映，如：介紹到均價時要注意客戶的神態從而判斷客戶的購買能力。
腦到：這是最重要的一點，不能做例行公事介紹。之前，在開場白中已經大致知道他的狀況，現在要根據他的狀況進行必要的賣點的選擇介紹；要注意他聽介紹時的動作、神態等等；你要很興奮，帶動客戶，調動他的情緒，又要保持自己思路清晰，讓沙盤介紹一氣呵成。
四、沙盤介紹中要注意的問題
1.被客戶打斷沙盤介紹：這是在沙盤介紹中經常碰到的問題之一，處理這個問題時盡可能不要先回答客戶的問題，可以對他說，這個問題我會做重點說明，或這個問題我們會在下一個環節介紹。
要記住：你正在描繪樓盤，在為客戶做描繪，不能讓客戶牽著走。
2.缺乏與客戶的交流：有時候，我們太有激情，全然投入在描繪中，無法做到與客戶的交流。結果，描繪得十分好，但客戶沒有聽進去沒有動心，或者他根本未被這些打動而我們也不知道。
如何做到與客戶的交流？像之前提到的，用手、眼的交流，適當的問一下他的感覺，從而有效的引導客戶。
3.不夠吸引力，不生動、語言不豐富：通常我們都會用口語化的語言與文學化的語言相結合，也會根據客戶的層次，進行適當的調整。
像老師，我們會多用到文學化的語言;中彩票的農民，我們會多用口語化的語言。
4.保持職業形象：職業形象關繫到客戶對你的信任度，所以在做沙盤介紹時，請不要忘記舉手投足之間要給人感到你是專業人士。
五、講解實例：萬科城沙盤講解說辭
我是萬科銷售代表xx。由我向您介紹一下我們的沙盤。
項目總體介紹：
項目整體規劃以環繞的景觀綠化軸相串連，形成整體規劃骨架.核心區以鑒真佛學院為對景空間，打造日式風情的櫻花大道，櫻花大道北側的中式商業街，文化廣場與之呼應。形成主軸及廣場的劃分，打造內城、外城雙重空間。細節上，通過道，院，牆，形成豐富的空間層次和親切宜人的生活體驗。以營造開放的環境氛圍為規劃設計主導，塑造開放性、人性化的居住環境
揚州萬科城項目佔地30萬方，總建築面積約31萬方，綜合容積率不足1.1，其中住宅面積25萬方，商業6萬方。住宅包括洋房和別墅、商業我們的萬科國際廣場和風情商街，屬於大型綜合性高檔社區，所以定名為萬科城。
用意在於「一座城改變一座城市」，這種改變既是對區域屬性的改變，又是對我們生活方式的改變。
首先是萬科城極大的改善並提升了我們這個區域。我們的萬科國際廣場，定位高端集中商業，佔地近6萬方。將引進大型品牌超市、五星級影院、五星級酒店、高檔餐飲、高檔運動會館、休閑娛樂、等高端生活配套，極大的完善生活配套，為業主提供更便利的生活方式；在這里，您可以在超市購物之後，走路回家；您可以找到高檔酒店宴請朋友，還可以在茶餘飯後散步去五星級影院看場電影……同時，萬科國際廣場與蜀岡生態城的商業、行政相匹配，與瘦西湖匯金玄武酒店、天沐溫泉度假村、瘦西湖新天地等共同構成區域的配套系統，推動區域成為揚州高檔消費休閑的示範區域，使生態城生活更便利、更具品質，您生活在萬科城，除了享受宜人的自然環境，還可以享受到國際都市所擁有的高端配套。除了這些，萬科城還擁有風情商業街區，將引入生活便利店、洗衣店、銀行、咖啡店等，讓便利的配套近在身邊。
另外小區還包含一座1500平米的高檔會館，規劃有室內外游泳池，您可以在自家小區里游泳健身。
為了不讓您的孩子輸在起跑線上，我們還將引進一家知名幼兒園，目前正在洽談階段，幼兒園面積3200平米，您的孩子可以在這里健康快樂的成長和學習。
我們為您的衣食住行考慮的如此周到，住在這里，您還會有什麼疑慮嗎？
萬科國際廣場的北側就是我們首期住宅產品，如果說我們的商業和配套提升了生活的品質，解決了您的後顧之憂，那麼我們的住宅將給您的生活帶來更舒適的享受。
一期住宅介紹：
我們首期推出9棟，總共52套四層院落洋房，佔地面積1.9萬平米，建築
面積20755平米，容積率僅為1.1，綠化率35%，建築密度≤28%，這是什麼樣的概念呢？在其他項目，這樣的容積率多數會做別墅產品，我們為了能夠讓更多的人享有這邊土地，擁有這樣優質的配套資源，從而設計了四層的洋房產品，庭院和景觀就分布在16米的奢侈樓間距之間。
先看我們的環境和規劃，我們首期住宅北臨揚州著名的櫻花大道，現在您可以看到道路兩旁樹木鬱郁蔥蔥，而春天的時候，這里櫻花爛漫，每天您下班回家，開車走在開滿櫻花的路上，肯定會忘記一天的疲憊。
小區兩個出入口，均設置在唐韻路上，保障你出行不會受揚子江路車流干擾，又給您一份安靜和私密。小區門口有綠島分流，出入車輛不會相互干擾，行車進入小區後，就近駛入地下車庫，人車分流，既能保障地面上游戲的兒童和散步的老人安全，又能節省更多的土地做景觀和綠化，在車庫停好車之後，直接乘坐電梯入戶，方便快捷又安全。車庫的入口我們也考慮好了，用棚架和植物掩映好，配合水景和綠地，更像是小區里的一道風景。
五、講解實例：萬科城沙盤講解說辭
我是萬科銷售代表xx。由我向您介紹一下我們的沙盤。
項目總體介紹：
項目整體規劃以環
景觀介紹：
整體規劃以環繞的景觀綠化軸相串連，形成整體規劃骨架.核心區以鑒真佛學院為對景空間，打造日式風情的櫻花大道，櫻花大道北側的中式商業街，文化廣場與之呼應。規劃在建構整體的小區結構的同時，充分研究環境資源分配的合理性，弱化影響環境品質的不利條件，倡導居住環境的公平性。規劃櫻花大道寬62M，以櫻花為主要樹種，結合日本設計風格，凸顯鑒真圖書館的標志性。各個地塊的景觀帶相互映繞，形成連續的景觀主軸。
我們尊重揚州的文化習慣，採用「長卷構景，宅院一體的理念」，設計了多重庭院，給您更多私密空間。小區中央景觀軸我們設有步道和休息桌椅，讓它成為社區共享的起居廳堂。
在植物的選擇上，我們也用心考慮，小區外圍和內部道路兩旁，我們用樹木進行屏障，讓您的生活不受干擾。而在樹木種植的位置上您也可以看到，我們一般貼近樓棟北側種植，這樣既能避免樓棟間的對視，還能避免遮擋北側家庭的採光。
建築設計上回歸新亞洲風格的理性空間，以簡約、純粹的純凈主義風格，使居住者情感回歸於寧靜與自然，追求居住的舒適度與品位，精心設計的景觀步道，與新亞洲風格的院落，住宅交相輝映，親切宜人。立面風格採用新亞洲風格，讓傳統藝術在當今社會得到合適的體現.建築的凸窗、陽台、挑台等都處處體現著新亞洲風格的味道。
我們的建築就在這些綠化裡面，從沙盤上您可以感受到這種新亞洲風格建築的品質。非常簡潔干凈的線條，大面積通透的玻璃窗，與我們小區的景觀，以及整個瘦西湖景區融為一體，自然和諧。建築的一樓採用黃銹石材，二樓以上採用高檔真石漆，稍後在樣板房區域，您可以看到兩種材料的不同效果。
我們首期推出的戶型有兩種，一種是125的三房戶型，總共72套，分布在1#、2#、8#和9#樓棟，另一種是143平米的四房戶型，總共是80套，分布在3#、4#、5#、6#和7#樓棟，不知道您對哪種戶型感興趣，我帶您去參觀一下樣板房。
『陸』 什麼是「沙盤訓練法」名詞解釋。謝謝！~~~
答：
周末參加職業經理人班的實戰課，沙盤訓練。腦子里沒概念，不知道沙盤是什麼東西。
兩天的實戰課，我是第二天去的。坐在靠門的那張桌子邊，看著桌子上擺的滿滿的道具，有些茫然。這是一場演習，模擬一個生產型企業的整個生產流程，包括企業決策等等豐富的內容在裡面。
我所在的C公司形勢在第三年的時候看起來並不是特別樂觀，據說頭一天因為前期投資過大，冒了幾乎破產的風險。第三年是非常關鍵的一年，如果挺過來，一切都會有所轉機。而其他各個組，有的採取保守戰略，為了節省成本，只上的手工和半自動生產線，頭一兩年居然還略有盈餘。看著各個組盤面的不同，大約也可以猜測出各個組決策者的性格和工作思路。
孔總畢竟是年產值幾億的公司的老總，頭腦非常冷靜，思路非常清晰。給大家明確了各自的分工，各司其職，決策大會決定了年初廣告費的投入，然後競標，生產，交貨，年終報表。。。一步步走過來，公司終於挺過了難關，開始有所收益了，大家歡呼雀躍，慶祝企業走出困境。
真的非常有意思，雖然只是一個類似的游戲，但這些職業經理人們並沒有輕視它，認真的研究企業的發展戰略，決定生產線的投產，廣告費的投入等等，每一個步驟都有條不紊地往下走。終於，在第五年的時候，C公司在六個組中得到了最好的成績，並且開始有盈利。但企業盈利了，另一個問題也隨之而來，企業有了利潤，稅收就要跟上，但公司的利潤並不多，企業員工的福利都還沒有得到改善，稅收又成了企業的一大負擔。如何面對？在現實生活中，可能各大企業也面臨如何合理避稅的問題。不交肯定是不行的，因為整個國家的經濟運轉需要稅收支持，但如何能做到雙贏可能是各個企業需要用心去考慮的一個問題。
其他的組，有的由於前期穩妥經營，生產線跟不上市場發展，無法接收更多的訂單，開始受到市場的懲罰；有的由於決策失誤，盲目上馬新項目，公司的資金斷流，也面臨破產的危機。真是幾人歡喜幾人憂，而真正各自的企業，又何嘗不是這樣呢？
沙盤，也不過是一種理想狀態，在實際的企業運作中，大家會面臨更多更復雜的問題，就這一天的學習來講，我覺得有兩個方面需要吸取經驗：一是對企業的發展前景要有一個明晰的規劃，正確的戰略布署，這是非常關鍵的一步；二，在企業的運營中，一定要明確各部門的職責，大家各司其職，不但可以提高工作效率，而且責權利分明，也有益於提高大家的工作積極性。
『柒』 別墅沙盤模型有哪些展示功能
升降功能
升降功能的應用主要是為了讓購房者清楚的了解別墅的內部結構，通過升降的形式來進行別墅內部剖析，將別墅一層層的升起來，讓購房者對其一覽無余。從中也可以給購房者一些別墅裝修上的一些指導作用，讓購房者對該戶型的結構裝修牢記。也是促進別墅成交的最重要的一步。
真水系統
我們知道擁有一套別墅，在附件是不是還想看到一條河流或噴泉景觀呢?也許是「小橋流水人家」的一番詩意吧。所以華野模型公司在別墅沙盤模型中推薦真水展示，讓購房者實實在在的了解到別墅的周邊環境及未來生活休閑場景。
燈光系統
燈光系統在每個沙盤模型都有運用，別墅沙盤模型面對的是獨棟的別墅建築，自然在燈光設計上需要更加的用心。華野模型公司在進行別墅沙盤模型燈光設計時，非常主要別墅內部的裝修風格，所以在燈飾上與裝修風格貼合。真材實料的運用生活中主流樣式的燈飾照明燈具，讓購房者能悉數的感覺到家。
『捌』 請教房地產置業顧問應該如何講解沙盤
1、講解項目所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。
2、講解項目周邊配套，如：醫療、學校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、講解項目情況，如項目自己的配套，超市、學校等。
4、講解項目後期的價值及項目周邊的後期配套等。
(8)別墅沙盤詞擴展閱讀：
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
職業職責
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細致講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，了解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的咨詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售價格及交房標准進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時向銷售部負責人反映客戶信息，以便公司適時改變銷售策略；
9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；
10、協助解決客戶售後服務工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；
12、做好對客戶的追蹤和聯系；
13、每天做銷售小結，每月做工作總結；
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
『玖』 千萬級別墅的沙盤，看看與普通項目有什麼不一樣
你是要看別墅沙盤還是，項目呢？沙盤模型製作的原則是高度還原項目信息。給人最直觀的項目信息傳遞工具。沙盤在製作方面是功能要求的越多，價格自然不便宜。華野模型製作過很多別墅沙盤模型可以去看下