Ⅰ 重慶哪個地方的別墅好點
金開大道、金渝大道附近的重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」，重慶保利國際高爾夫花園也是重慶主城惟一的純別墅社區。金開大道附近有龍湖藍湖郡社區，藍湖郡主要是以排屋為主，社區內有少量的別墅；常青藤社區內也是以排屋為主，也有少量的別墅；棕櫚泉社區內以高層、洋房為主，也有別墅。重慶中央別墅區內有別墅的社區就是這4個樓盤，今後主城不會再有別墅了。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找重慶的別墅，就網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
Ⅱ 重慶有哪些千萬級的獨棟別墅啊
我聽說鐵山坪森林公園上有一個千萬級豪宅——財信賴特與山，據說還是重慶唯一入選的中國十大超級豪宅哦。總規劃設計團隊還是2010年冬奧會選手村的團隊規劃設計的，而且賴特與山還是一個隱居山林的半山別墅哦。
Ⅲ 求推薦個重慶好的別墅
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不會吧，別墅還有非獨棟的？！建議委託中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找重慶的別墅，就網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
Ⅳ 重慶最好的別墅是哪裡
最好的別墅你是買不到的 那些都是權貴的別墅 很隱蔽
Ⅳ 重慶比較好的城市別墅有哪些
臨湖別墅很多，有些地方連小水坑都是「湖」，但是要說品質好當然要選擇回約克郡北答區城心濱湖別墅，也就是所謂的「城心墅」；城市別墅，不僅是一種建築形式，更是一種生活形態。既要佔據城市核心地段，又要兼備舒適的居住環境，看似相悖的兩種屬性，決定了城市別墅的稀缺。但對別墅而言，城市只是表現，其內涵更在於成熟的生活配套、稀缺的自然資源、便捷的交通體系等等，只有高度凝縮了位置、資源、潛力、機遇等，才能將「城市」與「別墅」兩種生活狀態展現得淋漓盡致。約克郡北區，城心濱湖別墅，城市之央，風景之里，為重慶帶來高端生活全新體驗。
Ⅵ 重慶最頂級的別墅在哪裡哦
鐵山坪上有一個豪宅，叫財信賴特與山，挺高級的一個住宅項目，是那種大獨棟的純別墅區。入榜了《中國十大超級豪宅》的，應該算是重慶頂級別墅了吧。
Ⅶ 重慶高檔別墅區有哪些
建議詢問當地的房屋中介公司：
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區版；
龍湖藍湖郡，主要是權以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
Ⅷ 豪宅別墅排行榜重慶最美的別墅有哪
龍湖藍湖郡 財信賴特與山 龍湖香樟林 龍湖半山 首鋼美利山 融創玫瑰園
Ⅸ 重慶排名前十高檔住宅區
2009年重慶樓盤投票得分排行榜 排名樓盤投票得分社區級別1 龍湖水晶酈城410分2 魯能星城349分3 奧林匹克花園276分4 聚英花園206分無牌5 學府大道69號185分無牌6 恆運青河灣176分無牌7 大川水岸171分無牌8 駿逸新視界三期168分無牌9 聚豐錦綉盛世153分無牌10 高山流水90分無牌11 海客瀛洲84分無牌12 紅鼎國際名苑83分無牌13 陽光100國際新城70分14 旭東家天下69分無牌15 上海城65分無牌16 合景聚融廣場65分無牌17 匯景台53分無牌18 陽光海岸52分無牌19 華立北泉花園48分無牌20 駿逸天下47分無牌21 華立天地豪園46分無牌22 青麓雅園43分無牌23 畔溪名都風林水岸40分無牌24 融僑半島風臨洲B區39分無牌25 重慶國際貿易中心37分無牌26 中天陽光美地34分無牌27 建工新康橋30分無牌28 駿逸江南29分無牌29 大川花園26分無牌30 融僑半島風臨洲A區24分無牌31 建工未來城21分無牌32 珠江華軒20分無牌33 國貿摩登街區19分無牌34 重慶財富中心18分無牌35 智博天下18分無牌36 同創奧韻17分無牌37 金科天湖美鎮17分無牌38 威尼斯印象17分無牌39 融僑半島雲滿庭17分無牌40 圍城國際公寓16分無牌41 渝能都市經典14分無牌42 美堤雅城12分無牌43 南坪大廈12分無牌44 晨曦華苑12分無牌45 榮升錦瑟華年12分無牌46 流星花園12分無牌47 東和春天12分無牌48 回龍蘭湖天12分無牌49 同創國際12分無牌50 珠江彩世界12分無牌51 融科蔚城12分無牌52 華宇金沙港灣11分無牌53 東和灣11分無牌54 巴黎公舍11分無牌55 金科綠韻康城11分無牌56 中央美地11分無牌57 復地上城11分58 長安麗都11分無牌59 渝中名郡11分無牌60 錦天康都11分無牌61 金陽騎龍山莊閑庭居10分無牌62 競地溯源居10分無牌63 南方上格林10分無牌64 新城名都10分無牌65 正升自由康都10分無牌66 萬凱鋒度9分無牌67 龍寰一號橋農貿市場9分無牌68 上島酈舍9分無牌69 華宇渝州新都8分無牌70 溫馨家園7分無牌71 翠湖柳岸7分無牌72 慶業巴蜀城7分無牌73 金香林7分無牌74 協信TOWN城7分無牌75 陽光華庭6分無牌76 金日陽光花園6分無牌77 長安華都6分無牌78 龍湖香樟林別墅6分無牌79 浩立半島康城6分無牌80 金科金砂水岸6分無牌81 俊豪時代6分無牌82 廣廈城6分無牌83 港城靜園6分無牌84 南方新城蘋果派6分無牌85 華宇名都城6分無牌86 建設艾佳沁園6分無牌87 都市春天6分無牌88 升偉新天地6分無牌89 東方港灣6分無牌90 天驕美茵河谷6分無牌91 龍湖楓香庭6分無牌92 金科麗苑6分無牌93 加州城市花園6分無牌94 棕櫚泉國際花園6分無牌95 麗景天城6分無牌96 恆邦C元素6分無牌97 美茵天鵝堡6分無牌98 洲際半島新城6分無牌99 衛星半島花園6分無牌100 金科天籟城6分無牌
Ⅹ 重慶高檔別墅區有哪些
建議詢問當地的房屋中介公司：
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區版；
龍湖藍湖郡，主要是以權排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅.