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福州復式樓二手

發布時間: 2021-10-23 18:16:45

復式住房二手好不好賣

這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式,頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個復式樓還要看看其樓盤所在環境位置,等等。 所謂底層復式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。

② 福州市區內的哪些新樓盤有小復式

你說小復式呀。現在這戶型比較少。。
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③ 福州二環、三環復式樓多少一平方,謝謝回答。

福州二環是一個非常大的區域,每一個不同的小區域價格就會差很多了。寶龍也是二環邊、二化也是二環邊,可是價位差距也不小。基本不會低於1.5萬每平,新房。二手房的話就更難說了。
三環由於區域非常大,分不清,說不來。最邊的可能也是要接近萬元每平米了。

④ 為什麼有些二手裝修很漂亮的復式樓,賣那麼便宜,

便宜肯定是有原因的,首先我們國家的房屋產權是七十年,二手房一般也有二專十多年了,他的使用期限只有三屬四十年,因此價格上就大打折扣,第二,使用了幾十年的房子質量肯定也不太好,再說了舊房子的結構,面積,設計,電線管道網線暖氣等許多方面肯定存在不足,已經跟不上現代形勢,這也是他便宜的原因,最主要的是質量,不能只看裝修,表面上富麗堂皇,其實是中看不中用的驢糞蛋,因此,不了解真實情況要小心,以免出了問題落後悔,謝謝就此回荅

⑤ 要將自己的一套單身公寓出售然後,到是買一套在愛樓上出售的復式房,想問福州二手房交易注意事項有哪些

一)注意房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(二)注意房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(三)注意土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
(四)注意交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(五)注意物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
(六)注意中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
二手房交易比較常出現的糾紛需注意:
(一)因意向金或定金的處理爭議產生的糾紛需注意
房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前往往要求購買人支付一定數額的意向金或定金,但若買賣雙方有一方反悔,或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致,意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執的焦點。
(二)因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產生的糾紛需注意
這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋、職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售、房屋被列入拆遷范圍等,導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律後果,從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院,並往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。
(三)因中介服務費的支付和計算產生的糾紛需注意
中介服務費用包括居間報酬和必要的居間費用。一套房屋買賣成功需要經歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環節。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易產生的中介服務費糾紛、買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛、買賣雙方議價不成引起的中介費如何承擔的糾紛。
上文為您介紹了二手房交易需要注意什麼,希望能夠提起您的注意。須知二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應該約定清楚的,例如權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。二手房交易時如果沒有審核好,是很容易出現糾紛的,所以,必要時可以請律師幫忙審核,在交易發生糾紛後也要及時的請律師幫助,畢竟他們更專業。

⑥ 福州,關於小復式樓盤

鼓樓冠亞廣場價格:待定項目規模:佔地66.45畝樓盤形態:商業用房商鋪面積:10多平方米—200多平方米開發商:福建冠亞房地產開發有限公司地址:福州市八一七北路268號售樓熱線:87668888檸檬宿 價格:待定交房時間:2006.03 項目規模:佔地面積2.84畝樓盤形態:單體樓(8層)小戶型主力戶型:22—69平方米交通情況:9、968、27、818、11、960、961支、808、917、966路等開發商:福州匯傑房地產開發公司 地址:鼓樓區東大路與六一路交叉口西南側 售樓熱線:87436666 錦綉福城價格:均價4300元/平方米交房時間:2005.03項目規模:建築面積約9萬平方米樓盤形態:高層主力戶型:112—155.66平方米綠化率:22.5%開發商:福州福成房地產開發有限公司地址:福州市華林路338號售樓熱線:0591—87575288仁文·大儒世家價格:均價3500元/平方米項目規模:佔地700畝樓盤形態:多層、小高層主力戶型:三房兩廳兩衛配套設施:山姆會員店、體育公園、社區學校等開發商:福建仁文建設發展有限公司地址:鼓樓區梅峰西路金牛山北側售樓熱線:0591—87711777

⑦ 在愛樓中國上看到不少的復式二手房,想問下如果是復式二手房在交易上和普通的房子有什麼區別

區別就在於一個面積大小問題。總面積超過144的話交稅會更多就是。其他方面沒啥區別

⑧ 復式樓234.9平米,過戶8年轉賣,過戶手續和費用需要多少錢

我覺得應該需要幾百萬吧,畢竟平方比較多,而且過戶轉賣的話也是比較方便的。

⑨ 我買了一個復式樓二手的、一樓100平方。二樓是個小樓閣只有20個平方左右。總共六層、我買的 是第六層的。

咨詢當地建委最靠譜。北京這邊稅分幾種,按照房子的類型、戶主情況不同而不同。

⑩ 福州哪裡有復式樓首付在10左右的嗎

首付要佔20%,10W首付意味著房子總價才50W.

以福州現在房價均價7000-8000來算,50W只能買60平方左右的房子。這個面積,復式?