1. 別墅的院子裡面怎麼布置好看呢
如果庭院的主人以年輕人那麼在進行庭院布局的時候，要追求情調！比如爬滿綠藤的廊架或者是涼亭，戶外休閑喝茶的茶座桌椅，功能布局要以實用性為主，適當的增加一些浪漫的情懷，盡可能有一個小草坪，因為很多年輕的主人特別喜歡養寵物，所以要有寵物撒歡的地方！
如果說庭院的主人有了一定的年紀，那麼在進行庭院布局的時候，可能要追求田園風一點，因為他們可能會更加註重修身養性和精神上的追求！這類主人日常休閑時間比較多，那麼多種植一些花卉植物，日常也能打發時間陶冶情操，可以的話也要滿足種菜的需求，吃兩口自己做的爽口蔬菜，心情也是很美妙！
如果說庭院的主人家有小朋友，那麼在進行庭院設計的時候，可以追求童趣一點！比如供小朋友塗鴉的牆面，或者供小朋友攀爬的爬架，再或者小朋友最喜歡的沙坑，都可以根據小朋友的童真來進行設計，哪怕是長大了，這樣的院子也能充滿很多童年的記憶！
私人庭園
別墅庭園是屬於業主個人的私有空間，業主可根據自己喜愛，在其中布置各種園林綠化植物或小品。而現在的開發商往往先在其上鋪設草坪，以求得售前有一個良好的面貌，並且所費不多。
這里有兩個注意點：
一、要耐看，且因面積不大，草種不可太粗放(如高羊茅)，而致費工且不雅；
二、要有排水坡度，一般以排向住宅建築的四周為宜，這樣建築地勢較高聳，立面效果好，少數排向住宅建築的沿外牆明溝，這樣雖然直接但對整體環境不利。
庭院空間是一個外邊封閉而中心開敞的較為私密性的空間,在這個空間里,有著強烈的場所感,所以人們樂於去聚集和交往。我國傳統的庭院空間承載著人們吃飯、洗衣、修理東西、聊天、打牌、下棋、看報紙、曬太陽、聽收音機等日常性和休閑性活動。而現代建築的庭院空間所承載人們活動的范圍更廣,特別是給緊張工作的人們在完成以自身行為為目的的同時,通過視、聽、嗅等感官從庭院空間中獲得被動式活動。如澆花剪草時享受陽光的照射、清新的空氣、花草的芬香等,娛樂時感受休憩設施的舒適和放鬆、觀賞花草樹木的自然美、傾聽流水的聲音等。
別墅庭園中的景觀要素
庭院元素的布局的藝術是造園中最重要的，整體布局是一種提綱攜領式的藝術創意。布局的成功與否，是造出的庭園美不美的關鍵。
一般根據栽培植物經驗的多寡和可用於花卉管理時間長短的不同，庭園的設計應該有所區別。因為養護管理非常耗費時間，因此，建議忙碌的人建一個以花木和宿根花卉為主的花園，而有養護經驗和時間的人則可以建一個能觀賞到四季時令草花的花園，雖然耗費了時間和精力，單植物一定會帶來相應的回報。
一般來講，庭院里的植物種類不要太多，應以一二種植物作為主景植物，再選種一二種植物作為搭配。植物的選擇要與整體庭院風格相配，植物的層次要清楚、形式簡潔而美觀。常綠植物比較適合北方地區。
水是許多庭院里不可缺的精靈，它可以與庭院中的一切元素共同組成一幅美麗的水景圖。而木材在別墅庭院中可以說是起著點睛的作用。做戶外傢具，花槽、花架、鞦韆椅、圍欄，無論用在庭院中的任何角落，它都會給人創造一種溫馨、舒適、自然、和諧的氛圍，滿足人們對自然回歸的迫切渴望。在鋪滿鵝卵石的庭院中，擺放一張造型簡潔的木桌椅，可以讓你完全融入到自然的氛圍中去。特別是在北方，木製品讓北方的冬天不致拒人千里之外。木質桌椅的色彩比較豐富，有原木色的、白色的、綠色的等等，總之應與整體庭院風格相配。需要注意的是，因為木材在露天中會隨著風吹雨打變樣，因此，每年的春天給這些木材換上新衣就成了一些家庭的必修課。
庭園素材的運用是沒有一定之規的，但精美的庭園是由植物、石材、雕塑類置景、水景等各種不同的素材經過藝術的組合而成的。因此素材運用得好，可以非常出彩。比如，在日式庭園中，樹木與草皮、與各類大小野山石、土坡、砂礫的組合是非常講究的。各種手法都是對自然意境和情趣的摹擬，都可以使人得到精神上的陶冶與愉悅。像枯山水這種日本獨有的造園手法，真可以使人領略到佛禪的意境。而我國聞名四海的太湖石、靈壁石等觀賞石的擬山造景則更令人驚嘆大自然鬼斧神工的造化之美與中式庭園藝術中深厚的文化底蘊之雅的完美組合。
2. 聯排別墅院子里放雜物違規嗎
所謂規章制度或者規定，都是各個單位自己定的。如果你所在的小區，社區或者物業，規定院子里不能放雜物。如果聯排別墅院子里放了雜物就是違規。
3. 自己別墅院子內建陽光房屬於違建嗎
應該不屬於吧，問一下城管
4. 請問別墅區裡面有在自家院子里擴建的一般怎麼解決
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不清楚為何要在自家院子里擴建，品質及價值都會降低很多的。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
辦理了《房地產權證》之後，就是別墅的所有權人。別墅花園的佔地面積擁有土地使用權利的，是可以改造或重建，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。
別墅改造或重建先要徵得鄰居同意，這里說的徵得鄰居同意。就是影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、採光...等權利。建議在去規劃部門審批前，徵求一下鄰居意見。
最不可理解的有些別墅業主只單一貪圖面積，非要把2層或3層的別墅改造搞成4層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷「修」。不但降低了自己的住宅品質及價值，而且一但今後再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權，國家政策放在那裡，規劃部門誰也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
5. 別墅院子里搭建陽光房屬於違建嗎
屬於違建。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十九條未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
(5)別墅園子內擴展閱讀：
《中華人民共和國城市規劃法》下列條款：
第三十二條：在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後、方可申請辦理開工手續。
第四十三條：在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施；影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。
6. 別墅的院子里可以種菜嗎
別墅的院子是分很多類型的，如果是獨棟的別墅，自己所購買的，整個院子和房子，包括地下車庫之類的，全部都是自己一個人的，那種什麼，自然是自己的自由，不要說種菜的，你就算是什麼都不種，讓它荒著，也沒有任何人能管得到你。
別墅的居住需求沒有大家想像的那麼高端和不。接地氣，因為這些住戶他們也同樣是正常人，因為他們的主觀愛好不同，有的人喜歡綠化，有的人就喜歡自己去動手種一些小東西，因為並不是因為種這個東西的經濟價值，而是因為自己選擇不了，畢竟能買得起別墅的也肯定不差，這一點菜錢只是他們閑的無聊，想打發自己無聊的時間而已。