① 買一套洋房是什麼感覺
挺美的，自己住著也很舒服的，因為洋房的綠植與建築互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；適合居住。
② 買房子，是選擇洋房好呢，還是普通樓房好呢
那就要看你是幾個人住，是要買大面積還是小面積。
對物業費是否有要求。回
是否喜答歡人多的地方。
格局那個比較喜歡，是喜歡高層還是1-3層的洋房。
一般洋房都是有花園的，帶花園是否會覺得麻煩，有的人比喜歡打理花園，那麼就不需要洋房，普通的房屋也可以。
主要還是要看小區物業，房屋格局，幾口人居住，要是房屋面積大，收拾起來也費勁。
③ 保定民生房地產怎麼樣
保定民生房地產公司PARK灣項目交工與合同約定晚了6個月，以「政府給地晚了」為借口拒付違約金，目前涉及1、4、7、9、10共計五棟樓，每樓4個單元，每單元7層，每層2戶，共計2*7*4*5=280戶，每戶最少的1萬多違約金，多的3萬多，280戶不低於300萬違約金。
民生房地產一直強調的是政府給地晚了，所以交工晚，後又聲稱因國家召開十八大所以影響相關手續辦理，屬不可抗因素，對此不敢苟同。
1、政府給地的時間早晚與業主和民生房地產所簽訂的購房合同不在同一合同內，客觀上政府與業主沒有直接的合同關系，政府與交工早晚這個問題沒有直接關系，即使有，也屬於民生房地產與政府之間的問題。我們是與民生房地產簽訂的購房合同，並按照合同條文按時交納的購房款或辦理了購房貸款手續，我們與民生房地產才是這一合同的主體，民生房地產沒有按照合同約定時間交房，屬於違約行為。
2、再說合同簽訂時間，有一大部份業主是在2012年10月左右與民生房地產簽訂的購房合同，而當時工程已經進行，已經有樓層建設到了3-4層，更不存在土地早晚的問題，而民生一位與業主交涉的工作人員聲稱是為了保持合同的一致性，這個就更不合理了，只有為了保持合同的可執行性從而把合同時間順延的，這所謂把時間提前的合理性不合邏輯。
3、不可抗因素，民生聲稱的不可抗因素為政府給地晚了，根據《合同法》第117條:因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。顯然從合同簽訂到執行，目前保定市沒有發生戰爭、地震等自然災害，也沒有針對房地產開發建設出台禁止、限制施工等文件，而民生房地產在售房時聲稱五證齊全，也就和他所聲稱的因十八大的召開不能辦理相關證件相矛盾，要麼民生是在手續不全的情況下違規銷售，要麼是這個借口不成立。
4、作為購房合同的乙方，我們有權知道關於工程進度的相關信息，如果有不可抗因素出現，作為合同的甲方，民生房地產有義務對乙方對工程進度進行提前告知，提前與乙方協商。而作為乙方的我們，並沒有收到關於工程進度由於所謂「政府交地晚了，所以交工晚」的通知，只是在2013年5月份馬上交工時才被告知由民生房地產單方面宣布的沒有任何依據的拒付合同違約金，所以甲方沒有盡到相應的告知義務，不能免責。
④ 保定壹品南博灣一期花園洋房信譽可靠度有多大是不是在騙人啊
2009年12月18日開盤,上演一次鬧劇.激動的買房人把賣樓部都砸了
⑤ 買洋房不注意這幾點 *後悔
一是開發商實力是否過硬
不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。
二是容積率和綠化率
洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
三是物業管理
住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。
四是交通和配套
買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是*，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。
五是洋房樓層選擇問題
洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
⑥ 買洋房不注意這幾點 絕對後悔！
要注意：開發商實力、容積率和綠化率、物業管理、交通和配套、洋房樓層、空間的產權。
1、開發商實力是否過硬：不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。
2、容積率和綠化率：洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
3、物業管理：住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。
4、交通和配套：買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。
5、洋房樓層選擇問題：洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢?底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。
而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，唯一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
6、要留意贈送空間的產權：有些洋房會贈送花園、露台或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。
(6)保定買洋房擴展閱讀：
另外，，買花園洋房的時候，選擇頂樓還是底樓，兩者各有利弊，具體可以根據自己的實際情況進行選擇。
1、底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。
有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。
2、頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓並且帶電梯的頂層，那所有問題就都迎刃而解。
⑦ 第一次買洋房，該注意些什麼問題
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您好，一般而言洋房是6層，買3樓較好，因為3樓居中，採光充足。還有就是下水道不容堵塞，即便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及3樓。
除此之外，買洋房選房還需注意
1、面積：
大多數的洋房都是面積比較大的戶型，但各位要注意，買房子不能單純的追求大戶型或者是小戶型，不同類型的房子，適合購買的面積大小也不同。一般建議最好選擇120-180㎡的戶型，因為面積小於120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大於180㎡的面積不如買別墅來的劃算。
2、開發商實力：
洋房的品質跟開發商有很大的關系，買房子可不只是針對房子本身，還要看開發商的實力如何。開發商的實力好能保證自己買的房子如期完工、到手，開發商的經驗多能保障花大價錢購買的花園洋房住起來的舒適度更高。如果以後換房子，這兩者更是房子能出手、升值的必備基礎。
3、配套：
修建洋房需要佔用的面積比較多，所以洋房大多數都位於一些位置比較偏遠的郊區，購買洋房的時候，大家一定要考慮到周邊配套的問題。花園洋房離市區較遠，遠離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開柴米油鹽，所以附近必要的配套像交通、醫院、商超還是要有的。
4、物業：
洋房內部的綠化好是一件好事，但這也是對物業公司的一種考驗，在購買花園洋房之前購房者不妨去考察一下物業是否令人滿意。另外物業也是負責小區安保的重要責任人，擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目升值增添砝碼。
⑧ 買洋房後悔了+能想辦法不要嗎
要注意：開發商實力、容積率和綠化率、物業管理、交通和配套、洋房樓層、空間的產權。
1、開發商實力是否過硬：不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。
2、容積率和綠化率：洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
3、物業管理：住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。
4、交通和配套：買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。
5、洋房樓層選擇問題：洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢?底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。
而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，唯一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
6、要留意贈送空間的產權：有些洋房會贈送花園、露台或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。