『壹』 大連藍天山莊的別墅是多少平
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一般別墅花園佔地面積均在2畝左右，即：佔地面積1500平方米左右，建築面積在500平方米左右。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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『貳』 沙扒灣碧海藍天度假村有沒有別墅
沙扒灣位於陽江地區陽西縣沙扒鎮，有中國的「馬爾地夫」之稱。它頭枕風光秀麗的北仔回嶺，面答向浩瀚的南海。包括沙扒海濱、月亮灣、青洲島和白額嶺等景點。這里，灣似虹，沙如玉，岸邊綠林含翠，海面碧波粼粼，是一個理想的天然浴場。沙扒灣海岸線長2公里，由於住宿接待酒店少，規模較小，外來旅遊人數有限，因此這里沒有其他海灘的喧嘩，2公里長的海岸線上可能只留下你一個人長長的腳印。岸邊馬尾松林帶7萬多平方米，綠樹成蔭。
『叄』 上海浦東別墅區有哪些
一、華洲君庭
中糧海景壹號直面浦江，一線江景。難得的「正濱江」絕版地段的樓盤，盡攬浦江兩岸百年盛景，可以說是全上海黃浦江景最好的豪宅之一，曾創下上海第一個單價成交超過20萬的樓盤記錄。
『肆』 信豐碧水藍天小區還有別墅房嗎
那邊蠻多的、建議到信豐網去看看、
『伍』 上海十大豪宅別墅排行榜上海最美的別墅有哪些
1.嚴家花園
市價5億人民幣，建於1920年，嚴慶祥購於1940年。一棟三層獨立花園住宅，建築面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石牆，簡潔而不失典雅。院落環境優美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宮
1846平方米，佔地6畝，市場價4億人民幣。位於上海市 虹橋路西郊賓館的西側的豪華別墅，該建築風格以英國、法國、義大利、西班牙的經典建築為藍本，每棟樓價值超1.8億人民幣。
3.世茂佘山莊園
建築面積1840平方米，佔地26640平方米，市價3.3億人民幣。位於佘山國家森林度假區，位於東佘山以北，鳳凰山以西，被薛山分為南北兩期，緊緊圍繞月湖。整個別墅區的容積率僅為0.1，其綠化率達到百分之84.7，水域面積有6萬多平方米。72棟別墅平均佔地6畝，最大的佔地40畝，分布於60000餘平方米大型生態湖泊近20個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。
4.湯臣一品
頂層三復式1202平方米，三層復式，黃浦江外灘全景，市價3億人民幣。位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，最高樓層為44層，高度達153米。
5.華洲君庭
1339平方米，2.4億人民幣，位於浦東新區東郊國賓館旁，作為東郊別墅板塊內的頂級別墅，平均每套別墅佔地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目共有21套獨棟別墅，每套別墅的建築風格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風范。
6.華僑城蘇河灣
頂層復式，616平方米，市價2億人民幣，2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，是浦西最高的住宅。擁攬陸家嘴、外灘等臻稀永恆景觀。東起河南中路，西臨西藏路，北至天潼路，沿上海母親河—蘇州河1公里岸線。項目東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望。
7.湯臣高爾夫
1312平方米，佔地3996平方米，市價1.8億人民幣。開發至今已有8期產品，別墅建築立面多樣，以全石材為主。距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發區5分鍾車程，驅車10分鍾即可抵達陸家嘴中心區。別墅區數百坪綠色帶、三萬顆名貴樹種、純凈的藍天白雲終年可見，更有上海罕見的高標准空氣指數。140萬平方米18棟72桿國際錦標級高爾夫球場，世界級標准溫水游泳池及兩所與國際休閑同步的豪華會所。
8.世茂濱江花園
頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，市價1.7億人民幣，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲第一高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建築群落。
9.盛大金磐
頂層復式756平方米，陸家嘴、黃浦江全景觀，市價1.7億人民幣，位於上海市浦東新區東泰路200弄，地處小陸家嘴核心，相擁舉世文明的上海中心，與東方明珠、環球金融中心呈三足鼎立之勢。
10.御翠園
1069平方米，水景噴泉，位置很好，市價1.2億人民幣。名流雲集，主要為新貴聚集區，毗鄰上海世紀公園，與陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、金橋出口加工區、外高橋保稅區前後呼應。區內有湖水盪漾、小溪流水、一派恬靜休閑的園林美景。
以上是上海這十大豪宅別墅，排位不分前後，泊恩凱爾小編為您搜集，望採納。
『陸』 順德碧桂園藍天花語別墅為什麼那麼多人賣掉
估計是覺得配套，環境不太好，或者是小區太大了，來往廣州不方便
『柒』 藍天玫瑰園這房子怎麼樣啊（紹興柯橋的，是一個別墅樓盤）
建議你看下藍天玫瑰園的看房日誌
http://aguikanfang.blog.sohu.com/170748532.html
『捌』 北戴河別墅的兩位名人的別墅
美國馬海德別墅原房主為奧地利人白蘭士，建築面積483.95平方米，四面環廊，獨具特色。馬海德醫生晚年在此休養。不遠處的傅作義別墅，則是另一派風格，維多利亞式的感覺，三面迴廊，屋頂爬滿了綠藤蘿，園里的草坪修剪得軍人般整齊，綠意充盈。往別墅前面看過去，是一片開闊的海！現在，這兩棟別墅都位於友誼賓館的別墅區里。美國帥小伙兒馬海德的別墅是座兩層小樓，淺粉色的牆面，墨綠百葉窗，大大的敞口四面廊，可以坐在搖椅里，聽風吹別墅周圍的樹林沙沙作響。踏著咚咚作響的老樓梯來到他與夫人周蘇菲的卧室，第一眼看到的，是兩扇朝南的、可以看見海的窗。作為北戴河對外開放的八棟老別墅之一，馬海德別墅與傅作義別墅多次接待了國內的頂尖人物，暑期每晚體驗價高達8800元/套。顧維鈞別墅顧維鈞別墅原房主為曾任北洋政府外交總長、代理國務總理、南京政府外交部長的顧維鈞先生。建築面積472.78平方米，臨海而建，環境幽美。何香凝別墅建於1942年，建築面積440.94平方米，原房主為日本人東金草燕。建國後，何香凝女士多次在此休養。
金山公館躋身於這些世界名墅間，在承襲歷史余韻的同時，力求創造出更符合現代人生活特點的經典建築，我們有理由相信，在時光流轉經年後，金山公館也將同它周圍的其他世界名墅一起，成為北戴河別墅的經典，永遠流傳。
擁有藍天碧海和金色沙灘的北戴河，歷來是北方的避暑勝地，每年都吸引著大批的遊人。今年夏天的北戴河似乎變得更加具有誘惑力，自5月起開始就有媒體報道北戴河的名人別墅今年將陸續開放的消息。花上幾百或是幾千元錢，就可以住名人別墅，過過名人的癮？記者懷著幾分好奇，最近到北戴河去探了探虛實。
據北戴河旅遊管委會的曹凱介紹，北戴河別墅的歷史始於北戴河開發之初，1893年，修築津榆鐵路的英國總工程師金達第一個發現了藍天碧海、沙軟潮平的北戴河，便在京津兩地大力宣傳，吸引了大批中外人士。同年，英國人史德華首開其端，興建了第一所別墅。到1898年，清政府正式宣布北戴河為避暑區之後，傳教士、中外名流、富商大賈紛紛在這里購地築屋，當時盛極一時的北戴河與夏威夷齊名，被稱為「東亞避暑地之冠」。到1949年，北戴河建成別墅達700餘棟，成為僅次於廬山的中國第二大別墅區。
北戴河的別墅風格獨具，正是所謂的：「藍天綠樹，紅頂素牆，大迴廊」。建築風格以歐式為主，大多以花崗岩粗毛石為牆，紅色的瓦片或鐵皮為頂。「上空」(有閣樓)「下空」(所有的房子都有地下室)，特別適合海邊潮濕的天氣。每棟房子幾乎都有迴廊，一面，兩面，三面，四面各式各樣。在房子里居住，閑暇時分，擺把躺椅在廊中，伴著習習海風看夕陽，絕對是上佳之選。
可惜在記者看來現在北戴河別墅的昔日風采已經難覓。一棟棟曾經風光無限的豪宅，按所在地點劃給了所屬的療養院，風格獨具的老房子藏在一堆現代化的小樓之中，紅瓦的光彩已被其他新粉刷的紅色屋頂襯得黯然失色。理想中的名人別墅應該是素樸而有品位的，畢竟裡面曾經的主人都是在中國歷史上留下過自己足跡的人物。可是，觸目所及幾乎所有的房子都被刷成了黃牆紅柱綠屋檐(只有石頭牆的房子除外)，塑鋼門窗隨處可見。而想在這么多的別墅里找到一個曾經屬於過去的壁爐都成了難事。屋裡不是裝修得過於「現代」和「豪華」；就是一副年久失修的模樣，室內昏暗，有的還散發著海邊不可避免的潮氣，很多房間被改成了30元一張床位的四人間。回想當年的輝煌，讓人徒增「物是人非」之感。
目前，北戴河的名人別墅可供參觀的有8棟，50家可以接待住宿，但多半是單間租用，按床位收費，價格從30元到50元不等。記者見到可以按棟整租的只有屬於友誼賓館的傅作義別墅和位於中海灘一號的顧維鈞別墅，一天租金約為五六千元左右。
『玖』 誰知道南戴河的碧海藍天度假村
碧海藍天度假村位於美麗的避暑勝地——秦皇島市南戴河海濱，與海岸咫尺相依。從北京出發，沿京沈高速驅車2小時即可到達。碧海藍天度假村佔地面積500畝，自然環境優美，擁有獨家800米長專屬沙灘，千畝森林，是度假、休閑、旅遊、舉辦公司會議、培訓的理想選擇場所。漫步在度假村內的千畝森林中、自由自在地呼吸大自然的空氣；踏在細軟的沙灘上、望千里煙波、看海天一色；住宿為准四星級酒店，建築風格多樣，主要有地中海式公寓、別墅式客房、美式別墅，遊客在此可享受各種優質的服務；餐廳經營特色為海鮮、川菜、家常菜、蘆薈餐等，另有海邊自助燒烤、大排檔等多種用餐形式，能容納500人同時住宿及用餐；海邊活動更是豐富多彩：海上遊艇、海上垂釣、海邊放風箏、沙灘排球、足球等，晚上海邊篝火、烤全羊等；度假村可為各大公司提供會議、培訓的服務，大、中、小會議室可滿足不同的需要；同時也可滿足遊客用車的要求。
『拾』 之前我看到有說九龍坡的海雲藍天是重慶富人區怎麼找不到海雲藍天這個地方呢
海蘭雲天吧，在九龍坡區白市驛的。那個地方是個大型的公園。比較美。