1. 一般7層的房子頂層復試比樓下的單價能便宜多少
價格差不了多少，我現在就是6復7.這個要看個人喜好，有的人喜歡這種形式的房子，可是有的人不會喜歡，比如樓梯的面積就被佔用了，但是如果有兩家人在一起，或者是和父母在一起，這種機構非常好，私密性高。我現在就很喜歡這種結構，
2. 為什麼復式房子比較便宜
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：
1、土地利用率高
復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。
2、採光差
採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！
3、樓層低
為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。
4、上下不方便
復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
(2)頂樓復式樓便宜擴展閱讀
復式房子缺點
裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。
復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。
3. 頂層復式樓好不好，有哪些優缺點
這個主要看你自己的喜歡吧，我個人還是挺喜歡復式的
頂樓復式的好處包內括：視野開容闊，對保護視力有好處；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。
同時，頂樓復式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
4. 復式樓比普通房子貴多少
能啊。 我跟你說啊。復式的二層都屬於夾層。 跟躍層是不一樣的。
二層的層高很低，如果2.5米以下的話是不計入房產面積的。
如果按98平算，你得看看二層層高多少。 房產證標的是98平還是53.94！
5. 頂樓的復式樓值得買嗎買過的人來說說好壞
頂樓私密性好、視野開闊且不用擔心樓上住戶會影響到自己的生活。但是由於頂樓存在易漏雨、夏天熱等普遍性的問題，一些買房人在選樓層的時候，會避開頂樓。很多開發商為了讓頂樓易於銷售，將頂樓設計為復式樓的形式。由於只有頂樓為復式樓，這類復式樓在整個小區的數量相對較少，因此，比較搶手。那麼，頂樓的復式樓到底好不好呢？我們來看看下面的介紹。
一、什麼是復式樓？
首先，我們來介紹下什麼是復式樓。復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
二、頂樓復式樓的優缺點
頂樓的復式樓，結合了頂樓和復式樓兩者之間的優缺點。
（一）頂樓復式樓的優點：
1、視野比較開闊、採光通風比較好。
2、由於樓上無住戶，因此不用受到樓上住戶的影響。
3、由於樓層比較高，不用擔心隱私被路人偷窺，私密性比較強。
4、房子分為樓上樓下兩層，可以做到動靜分區。
5、房屋的面積大，房間多，適合家庭人口比較多的人居住；即使是三代同堂，居住也不顯擁擠，居住的舒適度高。
6、如果能得到開發商贈送的露台或者閣樓，還是很不錯的，多了些利用的空間，生活也會比較愜意。
（二）頂樓復式樓的缺點：
1、如果房屋質量不過關，或者屋頂設計不合理，容易漏雨。
2、隔熱措施沒有做好的話，夏天會比較熱。
3、對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。
4、由於下水管直通樓頂，衛生間地漏容易返味，氣味會比較重。
5、房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。
6、樓梯佔用了一部分室內面積，在一定程度上造成了面積的浪費。
7、用水高峰期時，水壓會比較小。
三、頂樓復式樓選購注意事項
1、看屋頂
坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果，能很好地解決頂樓漏雨、夏天熱等問題。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，因此，要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。
如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20－25厘米厚。
2、了解水壓
向開發商咨詢水壓等問題，要求開發商提供水管用材等資料。如果是買現房或者二手房，則可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。
3、看消防設施和物業好壞
頂樓的樓層較高，一旦發生火災，不易逃生。另外，如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。
同時，物業服務的好壞也不可以忽視，物業好壞直接關繫到電梯安全、消防安全等問題。
4、看戶型設計是否合理
看相互各功能區間劃分是否清晰流暢。一般來說，復式住宅由於上、下層自然間隔，往往下層安排公共活動空間如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等，上層則安排卧室、書房。要看室內樓梯位置的立面設計是否合理，樓梯既不能佔去太多空間，又要方便實用。同時也不應破壞室內整體的協調，要方便以後裝飾布置。此外，還要看衛生間的數量及其布局是否方便，有些復式上層沒有衛生間，如廁要下樓，會很不方便。
5、考慮樓層數
復式樓面積大，適合三代同堂的家庭居住。如果家裡有老人和孩子，樓層不宜過高。頂樓是一棟樓中，樓層最高的一層。因此，要注意總樓層數。總樓層數7層、9層、11層的樓棟，其頂樓相對來說，不算太高。
如果想要購買頂樓的復式樓，一定要充分考慮自己的經濟實力、復式樓的優缺點等各個方面問題。千萬不要花了錢，最後買到了一個居住不舒適、問題重重的房子。
（以上回答發布於2017-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 有購買頂層復式樓的想法，購買頂層復式樓的弊端有哪些
或者再嘚瑟也不能買樓頂！當初看中一套房型，樓頂價格比最貴樓層便宜了近三分之一，再加上送樓頂大平層和一間16平方的房間，單位公房，6樓，建築質量在當時還算不錯，但顯然頂樓沒有足夠的保溫，夏天會稍微熱一些，還可以忍受。
提到頂樓很多人會覺得便宜，而且運氣好還會有閣樓，有天台之類的，而躍層和復式會有一種小別墅的感覺，聽上去很美好，也很容易令人嚮往。首先頂樓33樓風大，不管春夏秋冬風大，夏天不是40度的高溫直接開窗就可以，可能是樓頂做的比較好，我們沒有感覺有被烤和漏水的經歷。
復式樓是現在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會將頂層修成復式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會贈送寬敞的天台或閣樓。這些戶型的優勢很明顯，身處高處看得更遠，生活的空間更大，住起來更加舒適。
7. 現在買房子 是一般單元劃算還是頂樓小復式劃算
看個人財力，一般的話4--6萬。小復式舒服些，個人認為哦！
8. 頂樓復式比普通樓便宜還是貴呢
不同的樓盤會有不同的銷售策略。
我所在的小區底層和頂層都是復式設計，單價比中間非復式設計的樓層都要便宜。
我們這里是這樣理解的：頂層怕漏水、夏天會比較炙熱；底層怕積水，而且蚊蟲多。所以頂底層的樓子都會比較便宜，無論是否復式。
希望可以幫到你。
9. 復式的房子是不是比平層的便宜
復式樓一般多要達到五米的的高度。復式樓售價在普通公寓和別墅之間，價格、面積也都回在兩者之答間。假設一個多形態的小區普通住的宅價格約在5000，那麼復式樓售價就約在8000，別墅要在10000以上。同區中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右。