① 別墅（自建樓房）的風水要注意什麼
由於別墅（自建樓房）的開門及建築層數一般沒有嚴格限制，開門暫且不論，就其層數，便有一層的、二層的、三層的，等等，那麼其風水要訣是什麼呢?考究其風水吉凶,必須使用穿宅法。吉星處房屋宜高大，凶星處房屋宜低小。千萬不可在凶星處建高房，在吉星處建低房。如果遇到雖是凶星房卻必需急著使用的情況，居住的房位就要截路分房法的靈活法則來修蓋才行。如果吉星處在凶方，房屋也不可高大。例如木星在金方之類，就屬於這種情況。以下便以開門方位及層數說明其風水吉凶。
別墅（自建樓房）的風水吉凶以其開門九星（宮）之吉凶加以評判，其九星（宮）不僅主房屋的方位，又主房屋的層數。即使方位吉，但在層數方面如果宜高的卻低矮，宜低矮的卻高，那麼，本屬凶的固然凶，而且本是吉的也會變成凶。如坐南向北開乾門的住宅，如果是第二層、第四層、第五層房屋高大，那就是吉慶，錢財福祿大發。若是艮、坤方的房屋高大，那就富貴久遠、子孫茂盛。又如坐南向北開坎門的住宅，是水火不相沖射，因為其坐方上含有延年吉星。假使第三層、第五層房屋高大，主世代出科舉、考第一名的人，子孫興旺發達，這是富貴之宅。此宅貪狼是吉星，喜歡高大，但房屋蓋得高大卻不適宜。余可類推。
② 什麼樣的房子才能是別墅
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活專的居所，是第一居所。屬普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。
(2)別墅樓房擴展閱讀：
上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
降低了社區密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
從建築形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建築風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。
③ 別墅和樓房有什麼區別
樓房可以包括別墅，
通常定義的別墅外觀較樓房時尚美觀有個性，形容比較高檔一些的私人住宅
而樓房的話通常為多層建築就能定義為樓房，理解為普通多層住宅
別墅與樓房，泛指住宅檔次
④ 住宅房好還是別墅好
別墅是住房的一個類型。其它如平房、多層、小高層、高層、超高層，都是住房的各個類型。
別墅主要特點是佔地面積大，容積率低，房屋層數大多不超過三層，別墅室內空間大，空間的使用相當從容。
多層以及高層的套房，面積以100平米左右的居多，與別墅的三四百平米甚至五六百平米相比，差距很大。套房大多都顯得擠仄，所以從這個方面來說，別墅是大大優於套房的。
不過套房也有優點，那就是正因為套房房型偏小，家人大多時間都濟濟一堂，對於溝通交流比較有優勢，利於親情的培養，對和睦家庭有優勢。
但總體上別墅要優於套房，畢竟別墅的價值要大大優於套房。有條件當然還是居住別墅更有品味。
⑤ 別墅和樓房有什麼區別
公寓式住它是相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在內大城市，大多數是高層容大樓，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
別墅也稱小洋樓。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，住宅水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准。
⑥ 別墅和商品房有什麼區別
別墅和商品房的區別如下：
1、概念不同
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。
商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
2、房屋來源不同
商品房的房屋來源，是具有經營資格的房地產開發商建成的房屋，它純粹是市場經濟條件下的商品，其銷售價格是由市場經濟供求關系決定的，並且存在分攤面積。
由於一般的獨棟別墅土地證上是沒有寫獨棟別墅分攤面積，所以沒有獨棟別墅分攤面積這個說法，商品房和別墅的區別就在於只有按照獨棟別墅建築面積出售的房產證。
3、居住功能不同
別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
別墅這一類型是別墅歷史較悠久的一種，更主要提高和體現購買者生活品質的住所，別墅是是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅，是居宅之外用來享受生活的居所。
⑦ 什麼叫別墅
別墅是住宅的一種，別墅通常是一棟獨立建築或多棟建築組成。別墅一般位於城版市的郊區或是鄉野，周圍有權附屬的花園或園林，佔地面積較大，其設計注重休閑生活。 別墅常常以豪華作賣弄，所有也稱為「豪宅」。
由於別墅不是主要的住宅，因此不同於中國古代城市中多見的連排式住宅，別墅的土地一般比較寬廣，房屋結構獨立於毗鄰的其他房屋，附屬的土地可能包括庭院、園林、田地、池塘溪流等，布置的風格也注重休閑。
(7)別墅樓房擴展閱讀：
追溯其別墅起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。
別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。
在近現代歐洲，豪華別墅大宅，有些極宏偉的建築於私人島嶼或山峰頂上，如古堡，由別墅入口到大宅的正門，可能要乘車，行車需時10數分鍾，途經私人果園、糧倉、農舍、森林等。