花園洋房往往被大家和別墅的概念搞混，其實花園洋房和別墅是兩種不同的建築類型。隨著人們對居住舒適度的要求越來越高，有經濟能力的購房者都希望買套花園洋房或者是別墅，那麼這二者之間有何區別呢？各自的優缺點有哪些呢？下面小編就為大傢具體介紹一下花園洋房和別墅的具體概念吧，希望能幫助大家了解到這二者的區別。
花園洋房和別墅都算為豪宅的陣營，雖然它們存在了很多相似點，但是還是有很多不同，因此本文對二者進行一個全面的對比，來讓大家更加全面的了解這二者建築類型的概念。
一、樓層高度
花園洋房是介於別墅和多層之間，業內對於花園洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層高度會低於6層。
別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。相對於花園洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。
二、 容積率
花園洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環境十分自然、優美，隱私性也較高。
三、 地理位置
花園洋房的地段一般位於郊區和市中心之間的位置，別墅則是完全位於郊區地段。相較於別墅來說，花園洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實施和服務都會受到城市中心的影響。而別墅則會更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。
四、 建築風格
花園洋房既然在名字中存在「洋」字，那麼其建築風格也一定是以國外的建築設計風格為主的。花園洋房在小區的整體規劃上都會有一個風格的統一，一般建築類型為歐式或北美式的建築風格為主。
別墅的建築風格更加豐富，中式、西式、現代風格的都有，人們在選擇上可以根據自己的喜好來進行購買。
雖然花園洋房和別墅存在不同，但是對於居住的舒適度，這二者都是能滿足大家的高要求的。以上就是花園洋房和別墅的區別，希望能幫助大家更加全面的了解這兩種建築類型。
（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 洋房裝修適合什麼樣的風格
1灰色系
高貴典復雅的灰色系，是小編制比較偏愛的類型，置身其中，彷彿自己就擁有了典雅的氣質，朦朧的紗窗在屋裡顯得格外高貴。
2田園系
清新田園碎花系，有一點地中海風情，床頭背景牆上的拱門設計，一個個小洞還能放置收藏品，聞到了自然的味道。
3暖色系
溫暖的暖色系，讓人眼前一亮，從上到下有一股暖陽的氣息，心中充滿著希望。
4中式風格
中式風格主要是：一、中國傳統風格文化意義在當前時代背景下的演繹；二、對中國當代文化充分了解基礎上的當代設計。新中式風格不是純粹的傳統元素，是通過對傳統文化的認識，將現代元素和傳統元素結合在一起，以現代人的審美需求打造富有傳統韻味的事物，讓傳統藝術在當今社會得到合適的體現。
C. 洋房是什麼意思，洋房都有哪些獨特的優勢
洋房是指歐美式樣的房屋，通常為四面或三面臨空，裝修具有明顯專西方風格，備有客屬廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
洋房的好處：
1、洋房通常隸屬住宅私密的核心位置，相比較而言，更安靜，有更多自主的空間，更能保證生活的尊崇感和身份感。
2、洋房的容積率比高層的容積率更低，意味著洋房的樓間距將大於高層，這恰恰說明了，洋房可以帶給居者更為私密的生活空間。此外，洋房一般是一梯兩戶，上下樓等待的時間更短，能夠獲得更多的自主空間，從而保證生活的私密性。
3、與高層的高容積率相伴的，通常都是人口的高密度。眾所周知，隨著房齡增高，房屋設施，尤其是公共設施，會明顯出現老化現象。
(3)洋房輕奢風擴展閱讀：
花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。
更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於房地產市場中的獨棟別墅。
D. 洋房和普通住宅的區別是什麼
洋房和普通住宅的區別
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
(4)洋房輕奢風擴展閱讀：
選房買房幾個應注意的小細節:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜後的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。
2、仔細看牆角、做工、插座。牆角是否平整、做工是否精細、插座是否設計合理等。
3、看窗外，通風，採光是否良好。
4、看櫥衛。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛，是最容易出現問題的地方。
我們買房，一定要考慮經濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間等，來決定我們的購房目的，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會讓我們的錢白花。
E. 洋房的100個優點
（一）得房率
從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建築面積才能享受同樣面積的室內空間，也就是說要買同樣套內面積，高層至少要比洋房多付20個平的冤枉錢！所以，同樣價值的房子，買洋房，使用面積會多很多。
（二）容積率
從容積率上來說，城市寸土寸金，容積率低者除天價別墅就只有洋房。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，能在全天不同時間段獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒得說的了。4
（三）電梯
為了在居住感上實現類似於排屋別墅的尊貴體驗，洋房一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，再不然就是兩梯兩戶，而現在的高層住宅，多為兩梯四戶、兩梯六戶，而一些住宅型公寓戶數就更多，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望還皇冠國際這種一梯兩戶的純板式洋房，住起來沒那麼擁擠，根本不用擔心擠電梯的問題。
（四）綠化自然環境
洋房的綠植與建築互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；而高層在形態上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低，比起一般的小區而言自然環境肯定好了不是一點兩點。
（五）價格
在價格方面，對於普通家庭來說，只能買個普通小區，幾十平米的高層，一般洋房的價格都比高層要高出一部分，但是公攤、算上實際得房率什麼的，以及更加優質的環境，多出的價格部分也完全值了。
(5)洋房輕奢風擴展閱讀：
洋房一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。
網路，洋房。
F. 洋房和別墅有什麼區別
戶型和格局上有區別:
1、洋房屬於類別墅，但是洋房的居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
2、聯排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯排別墅一排二至四層聯結在一起。
3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高於洋房
(6)洋房輕奢風擴展閱讀
洋房簡單介紹
洋房一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
廣義花園洋房介於別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨棟和聯排Townhouse）的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。
從目前北京房地產市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結論是成立的。
花園洋房簡單介紹
花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求。
針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。
G. 洋房是一個什麼概念洋房室內設計用什麼風格好啊
洋房屬於類別墅，但是居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己回的空間了，獨門獨院。洋答房一般一層2戶，有公攤面積的。聯排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外牆,有統 一的平面設計和獨立的門戶。花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯排或獨棟，但是花園洋房介於別墅和小高層之間，由於綠化或室外環境優雅，所以被成為花園洋房。最早的花園洋房還是從上海傳來的。