① 曾經有些業主以為買到復式樓賺到了，為何如今都後悔了
一、什麼是復式樓？
復式樓實際上是一類樓型，其實它是兩層的樓房，而不是一層樓房分為兩層的樓房，每一層都有自己獨立的標准層高，只是在兩層之間有一個一樓直通二樓頂的一個互相共同的空間，在樓一下能看到樓上的走廊以及欄桿。從結構上來說是按照兩層樓的結構去做的，在面積中則算兩層的面積，而互相通用的空間只能算是一層的面積。
二、為什麼買了復式樓會後悔啊？
1、因為復式樓住宅的面積比較寬大，而進深會較小，所以房屋的自然採光以及通風性就會很差，大家都知道復式樓需要一個上下的樓梯，而這個樓梯的佔有地面積會比較大，所以會造成空間上的浪費。
2、還有一點就是復式樓的層高會過低，會給人一種強烈的壓迫感，長期居住這樣的房型會產生局促憋氣的不適感，給居住的體驗會大打折扣。
3、最後一點就是復式樓的隔斷樓板一般都是用的比較輕薄的隔板，但是木材的成本也會較高，隔音和防火功能都會相對較差，所以安全性不高，若是家裡有小孩和老人的還是不要考慮這樣的房型的好。這就是為什麼在買了復式樓後會後悔的原因了。
真正的復式樓是必須滿足2.8米的高度，在房產證上面是有兩層的面積，而不是一樓的面積，完全是採用了動靜結合的方式，每一層都有自己的功能，從而讓房子最大限度的利用，空間要比上面的假復式多很多，所以復式樓才會貴，要相信一份錢一分貨的道理，不過若是喜歡復式樓的話，還是可以選擇小復式或者是閣樓，但是也需要提前了解這些，自己並沒有貪到小便宜。
② 復式房子有哪些缺點
復式房子就是一戶進去有上下兩層或者是帶閣樓的那種，與平層相對應。有些人特別是時尚的年輕人會喜歡復式，因為它有它的很多優點。但是我們現在要來說說它的缺點主要有哪些。
一、層高低。很多復式因為是兩層設計，所以無論是一層還是二層都會各自佔用彼此的一部分層高，這樣就很容易出現進門給人感覺很矮，上樓甚至都快站不直身子的尷尬局面。層高一旦低了，整個房子就會顯得很壓抑，這也是為什麼很多人不喜歡復式結構的主要原因。
二、樓梯佔用空間大。因為是兩層設計，所以必然要有樓梯將兩者聯接。樓 梯佔用了房屋面積，卻沒有儲物、居住等功能，無疑浪費了房屋的可利用面積。
三、安全性差。樓梯對於家裡有老人和小孩的家庭來說，是一個危險物，因為很容易摔倒。就算是安裝了扶手，做了防滑處理，還是很難避免摔倒的情況發生，尤其是晚上燈光昏暗的情況下更容易跌落或者摔倒。
四、採光通風差。一般復式的二樓採光和通風都比較差，因為沒有預留足夠的窗戶有些甚至就沒有窗戶。如果只靠人造光源，自然不能跟太陽光相比。窗戶有限所以空氣也很難流通，所以住在復式的二層很多都不舒服。
五、裝修成本高。因為是兩層設計，自然裝修成本就高了很多。光一個樓梯的設計安裝就比平層多出不少錢。還有樓梯造成的很多異型天花板、櫥櫃之類的都要加收額外的費用，無疑又增加了一筆裝修開銷。
③ 以為賺到了的復式樓業主，為何都後悔了
大部分的人都喜歡大房子，特別的復式樓，房子有兩層，可以很好的將公共空間和私人空間分開，即使來客人了，一般都只在一樓活動，是不會冒犯去二樓的，所以二樓是起居室，一樓是客廳。陽台、廚房和餐廳，不僅讓空間的層次感更加的豐富，復式樓比起大別墅來說，少了上下樓的麻煩，兩層剛剛好，同時它能夠有更多的空間設計感，不會像普通房子一樣有太多的局限性嗎，第一次買房，買復式樓以為賺到了，很多人不懂，沒想到是「假的」！
假復式樓的好處就是，用比較低的價格享用了「微型復式」，若是喜歡，再小也滿意，但的確需要正視一點，這類復式樓空間擁擠，面積小，室內的採光是很大的問題，尤其是住在南方的人，所以說，在買房子之前這些問題都需要考慮清楚。
④ 為什麼不建議買頂樓復式
居住體驗差，體現在通風採光上。有些復式建築沒有南北通透的設計，層高很低，住久了容易感到壓抑。而且裝修過程非常復雜，體現在需要裝修設計的樓層有兩層，搬運建築材料非常麻煩。在空間利用方面，需要定製更多的櫥櫃進行收納，裝修成本也會增加。
頂樓復式從設計方案上講，一般全是運用高層坡屋面的閣樓，因為閣樓的關聯，小復式的二層室內空間並並不是很整齊，由於坡屋面必須考慮到工程建築的造型設計，因此造型設計非常復雜造成房頂也非常復雜，那樣便會造成內部的室內空間高寬比高矮不一致，產生的室內空間設計感不太好，中後期不利室內裝修的設計方案，也不利工程施工。
買頂樓層復式房考慮要素
1、贈送面積，贈送面積分為層高和露台。層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復起來也是比較麻煩。
2、頂層復式房的露台是不是屬於一家私有的。如果是私有的就可以在裝修時做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬於公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發商的建築質量還需要考量。
3、看房子水壓。有些人可能因為這樣那樣的原因買了老舊的復式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個了。
4、根據戶型面積。要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復式樓梯肯定不想佔用太多的室內面積，小孩和老人上下不方便。
⑤ 切莫盲目購房，復式樓為什麼買了會後悔
買房需謹慎，更重要的是方便。千萬不要傻傻的聽信賣房銷售者的，這個房子好。有自己的主見，知道自己適合什麼樣的房子最好哦！很多人對買房子是一竅不通，然後經過銷售者的吹噓就買了復式樓，等到真正住進去的時候，才覺得並不喜歡。對的，雖然平方有這么大，但是一個樓梯都佔去了好大的面積了，復式樓真的不是首選。
最後一點，壓抑性。很多住復式樓的人都是深有體會的，總感覺住復式樓會壓抑。樓層低，給人一種不透氣，而且很壓抑的感覺。而且樓層低，造成裝修時候，也會很麻煩，比如燈具，一般都不能使用吊燈，只能使用牆壁燈等等。如果是這些方面你都能接受，也可以考慮復式樓哦！
⑥ 為什麼現在復式房不好賣
現在房價越來越貴，所以出現了相對便宜的復式房，但是現在復式房卻不好賣了，這是為什麼呢？我認為首先應該是復式房的升值空間有限，年輕人對復式房的接受程度也不高。而且復式房裝修起來也更麻煩和昂貴，打掃起來也很麻煩，接下來給大傢具體說明。3.復式房打掃起來也很麻煩。
現在的人都比較懶，不想打掃衛生。然而復式房不但需要打掃1樓，還要打掃2樓，中間的樓梯也要進行清理，所以比一般的房子要麻煩多了。如果自己不想打掃，請專門的家政人員花費又高，這樣就造成了買復式房的人越來越少。
總而言之，很多人買房子只是為了賺錢，但是現在的房價越來越穩，所以買復式房的人更少。而且年輕人對復式房的接受程度也不夠高，復式房的裝修成本也比一般的房子要高，打掃和裝修起來都很麻煩，所以現在復式房不好賣。
⑦ 買復式樓，有什麼利弊
復式樓作為房子構造類型中的一種，具備面積寬闊，總價格合適、光照采風活動一流，屋頂空間能夠隨意設計方案和操縱的優點，因而獲得愈來愈多的人的關心尤其是一些年青購房者的青睞。
3、安全系數差
很多人會挑選應用木質的構造來室內裝修復式樓，這就做的實際效果不但是漂亮，也有一些掩藏的難題，比如會導致房子的隔音降噪實際效果差、防火安全特性差等難題。那樣來看，復式樓的安全系數相對而言較為差。
有關復式樓的優點和缺點的有關專業知識今日小編就詳細介紹到這兒了，期待能給眾多購房者帶去協助。小編提示大夥兒，在買復式樓時一定要提早掌握清晰其優勢與劣勢，綜合性其利與弊，看一下房子是不是合適自身再做決定。最終，小編祝福大家都能購到合適自身的好房子！
⑧ 買復式樓有什麼利弊應該如何解決
好處就是能夠更大的去利用空間，而且也能夠讓整體的規劃看起來更合理，不好的地方就是不好通風散氣，居住感覺不是很好，比較壓抑，想要解決需要進行改造，然後把每一個空間都獨立的隔絕出來。
⑨ 復式樓的利弊都有哪些，是否值得購買
一、總體來說
復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差;層高過低，如廚房只有2米高度，長期使
用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、
防火功能差，房間的私密性、安全性較差。