㈠ 別墅自帶車位，第二個車停車費該不該交
讓他們拿出物價局的收費批示，物業窮瘋了吧？人家只要不佔用公共道路，不影響他人出行，就是停10輛車，他們也管不著啊，憑什麼收費呀？
㈡ 別墅的地下室不做車庫怎麼裝修好
為了提高別墅地下室的利用率，需要合理安排各功能區域，這對房型也有相應的要求，如果房型不合理，也會影響到利用價值。地下室由於自身缺陷的限制，所以在通風、採光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其處理是否得當，技術是否過關等，都會直接影響到使用情況。當然，綜合上述因素，建議在選購別墅的過程中，對於地下室來說，要在層高、通風採光、防水防潮、房型以及功能等五個方面多加註意。上海春亭設計是一家主要做別墅裝修，可以先看看網站了解下，先咨詢下看看是不是適合你。
㈢ 一般單個別墅下面有停車場嗎
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別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
㈣ 別墅的停車場是室外好還是室內的比較好
現在停車場是我們必不可少的，那麼大家覺得，別墅的停車場是室外好還是室內的比較好呢？個人覺得停車場應該是室內的好，因為這樣的停車場可以更好的保障車輛，而避免因為外在環境對車輛的外觀造成一些影響。是啊，相比於室外停車場來說，室內停車場的確優勢多很多，所以大家真的有條件的話，可以進行選擇。畢竟室內停車場的搭建，他所需要的成本更高，所以不是有條件的人，大家就不要去嘗試了。那麼室內停車場到底有什麼優勢呢。下面我們一起來簡單的了解一下。
所以說，室內停車場還是比較不錯的，當然我們自然需要承受其中的更大成本，同時，在設計的時候，也要充分考慮一些因素，這樣才能保障它的實際使用效果，希望大家能夠引起重視，並且積極關注，這對於我們自身來說，是非常有利的。
㈤ 私人庭院別墅的停車場多大為好
車是寬1.5-2.5、長2.5-3.5不等、所以盡量滿足寬能到達2-3m長就自己確定了不低於你現在的車大就好，如果轉彎還要考慮你的最大轉彎弧度
㈥ 別墅收停車費合理嗎
您好！
別墅社區是不收的，每棟別墅一般都有4個車位。但混合社區就不清楚有什麼規定了。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
望採納
㈦ 別墅車庫裝修有哪些風水禁忌
別墅車庫風水宜忌1、從易理上來論，汽車符合乾卦之象，靜態時其五行為六白金。乾卦的「八宮煞」在午位，因午火克乾金不吉，所以別墅車庫不宜設在正南方，車庫門也不宜在此位，宜西、西南、東北、西北之方。
別墅車庫風水宜忌2、如果有條件的，最好把車庫、車門布置在東北位，這樣有利帶入八運旺氣，亦建議大門及旁邊圍牆適當鏤空以便接入東北當旺的旺氣。
別墅車庫風水宜忌3、結合玄空飛星吉凶來論，別墅車庫宜在山星二黑、一白、六白、七赤、八白之方，忌九紫、五黃之位。至於山、向二星15、25、23、35、99、79、57、45組合，具有血光、橫死等不良之兆，此方之位皆為不宜。
別墅車庫風水宜忌4、忌別墅和車庫的坐向為「亥壬、癸丑、寅甲、乙辰、巳丙、丁未、申庚、辛戌」，易招交通事故，務必避開。
別墅車庫風水宜忌5、別墅車庫正上方不宜設主人房或者書房辦公室，這樣的布局不利健康，更不利於招財。
別墅車庫風水宜忌6、在別墅車庫布局中最緊要的一點就是，別墅車庫切不可置於卧室下方。因為車庫每天都有車輛出入，這影響卧室底部的氣流，導致磁場不穩定，對人的運勢就會產生干擾。這也就是風水上的「腳底穿心煞」。
別墅車庫風水宜忌7、另外卧室下面如果是車庫，容易產生足下空虛之感，使人缺乏根基，難以和地氣相通。這樣對人的心理也有不良的影響，在潛意識中有腳底不穩，提心吊膽的感覺。做事情反反復復，效率低下或因意外而失財。同時也容易導致夫妻失和，家庭不睦等。遇到這樣的情況，盡量以另選一室作為卧室，而將此房間作為儲藏室為宜。
別墅車庫風水宜忌8、不過主要是較低的樓層會受車庫的影響，比如二樓直接位於車庫之上，所受影響自然巨大。四樓、五樓以上，與車庫相隔甚遠，下面又有其它樓層阻擋，這就大可不必擔憂了。
㈧ 別墅院里搭建停車棚幾根方鐵柱加頂是違建嗎
別墅社區是不收的，每棟別墅一般都有4個車位。但混合社區就不清楚有什麼規定了。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
㈨ 我買的別墅我的花園可以改為停車場嗎
如果花園屬於個人的，可以改為停車場的。
㈩ 別墅的室內車庫尺寸
住戶自備車為小型車輛其中轎車佔大多數。應該以中型轎車，那標準是4.9米長乘以版1.8米寬×1.8米高為設計標準的車權型尺寸。所以停車位的尺寸應該是5~6米長乘以2.5~3米寬。還有就是車庫還有車道的寬度以及轉彎的半徑也應該根據這種數據進行設計。小車停車車位寬度是2.2米到2.5米長度為5米。