❶ 復式公寓可以買嗎
不建議買。
1、因為復式房子有壓抑感
復式小戶型分上下兩層後，每一層的高度被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。
2、公攤面積大
一般的復式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。
3、樓梯存在不安全因素
復式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。
復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。
復式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
❷ 初次買房忠告不要選復式 買精不買大
買房是一件大事，對於很多購房者而言，買房不僅是買一處歸屬，更是一個「家」的定義。因此，出於買房的重要性，購房者需要花大量的人力、物力以及財力，去圓滿這個「買房夢」。不僅如此，購房者從此還要背負長期的還貸，承受不小的經濟壓力。
按理來說，買房本是一件喜事。確實，如今市民有一套房不僅是一處「容身之所」，更是在一個城市身份的象徵。可惜的是，近幾年房價高走，房產升值，買房之事讓更多的人難以出手，可謂是「可望不可即也」。但房子是生活必需品，不管房價漲跌，咬咬牙還是要買的。而買房的前提，必須是購房者要有充足的精力以及足夠的經濟能力。因此，買房環節嚴謹，並且復雜，特別是對於置業的購房者而言，他們往往對待買房事宜是「懵圈」的。
1、做足前期准備
買房是一筆大開銷，不容小覷，對於經濟初次置業的購房者來說，他們一般都是剛需一族，要想買房還是有不小的壓力。因此，剛需族要想買房，前期准備一定要做好。在生活方面要開始精打細算，從省錢、記賬到存錢，一步都不能少。是做一個漂亮點的流水賬，每個月在銀行卡裡面存一點錢進去，這樣銀行里就有了存款記錄，以後買房也會會增加信用審核通過率。再者剛需購房者可以用正當的途徑去增加自己的額外收入，在用心買房的同時，也能夠享受「累並快樂著」的成就感。
2、買精不買大
「買房就要買大的」這是很多購房者的病態心理，其實，房子的大小並不重要，重要的是要買到合適自己的戶型。除了要買符合自身經濟實力的房子之外，選擇合適自己需求的戶型也很重要。比如陽台的朝向、卧室和廁所的布局以及房間的收納是否合理.....都是需要購房者認真考慮的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，購房者將花上不少冤枉錢。要讓房間的每一平米都有利用價值，要讓自己日後生活得舒適，要學會「買精不買大」的購房標准......這些才是購房者買房的初衷和決定因素。
3、置業不要選復式
小復式的房子看上去是很洋氣，也頗受現在年輕夫妻的青睞。但是小復式的房子等入住後，購房者才會發現這樣的房子住起來並不舒服。通常情況下，這張戶型樓層較低，比較壓抑。加上如今樓市上許多小復式廚房多為開放式的，這還不符合現在中國人的烹飪方式，因此，對於置業的剛需一族而言，不論是出於經濟允許還是日後的居住習慣，都不要輕易選擇復式戶型。
4、地段好才是真的好
地段的選擇因人而異，主要是看購房者自己和家人的工作、學習和生活范圍來確定。一般對個人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。不要因為價格而過分的遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會受到規劃的影響，購買房子，考慮周邊設施需求是否是自己所想才是正確的。
5、注意觀察樓間距
一所房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓居住在的通風需要受到影響;其次，如果樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚吵架聲你想不聽也不行;當然，這些都是小問題，對於每個購房者而言，最重要的是隱私，樓間距過近肯定是對隱私保護不利的，試想一下，你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?因此，置業的購房者一定要注意這個問題。
買到一所好房，能夠受用終生，這也是所有購房者的初衷和願望。對於置業的購房者而言，對買房一事是充滿著期待和忐忑，但也不要過度憂心，要想買到好房，就一定要多動、多看、多對比，切莫盲目從眾，堅決不做「愣頭青」，只買合適自己的房，做個理智的購房者，如此定能心想事成。
（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ loft公寓復式的50平米或者60平米，到底買還是不買考慮的問題是，產權只有四十年，而且沒有天然
不能買。
四十年產權的問題其實好說，這種房子如果想當二手房出售，要支付高額稅金，而且不能減免，會導致將來你很難賣出。
❹ 切莫盲目購房，復式樓為什麼買了會後悔
買房需謹慎，更重要的是方便。千萬不要傻傻的聽信賣房銷售者的，這個房子好。有自己的主見，知道自己適合什麼樣的房子最好哦！很多人對買房子是一竅不通，然後經過銷售者的吹噓就買了復式樓，等到真正住進去的時候，才覺得並不喜歡。對的，雖然平方有這么大，但是一個樓梯都佔去了好大的面積了，復式樓真的不是首選。
最後一點，壓抑性。很多住復式樓的人都是深有體會的，總感覺住復式樓會壓抑。樓層低，給人一種不透氣，而且很壓抑的感覺。而且樓層低，造成裝修時候，也會很麻煩，比如燈具，一般都不能使用吊燈，只能使用牆壁燈等等。如果是這些方面你都能接受，也可以考慮復式樓哦！
❺ 為什麼不要買復式房子
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，內樓上休息樓下活動，增加土容地利用率，最大限度降底開發成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：
比如復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差;
復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感;也有一些室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低於單層總房款。屬於經濟型住宅。
❻ 買復式樓有什麼利弊應該如何解決
好處就是能夠更大的去利用空間，而且也能夠讓整體的規劃看起來更合理，不好的地方就是不好通風散氣，居住感覺不是很好，比較壓抑，想要解決需要進行改造，然後把每一個空間都獨立的隔絕出來。
❼ 復式公寓建議買嗎
只要你有錢有能力，
你喜歡什麼樣的就可以買呀，
自己買得起最好買不起
就不要打腫臉充胖子那就不好看了。
❽ 復式公寓 好不好
經濟性復式住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優點增加土地利用率，最大限度降底開發成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
小戶型復式住宅：復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高於同一小區普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能「望復式而興嘆」，小戶型復式針對傳統的復式住宅而言，特徵是在面積上大幅度降低，而戶型結構並沒有太大的變化。
半復式住宅：購房者買了房子之後做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為卧室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。
復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分區更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區的延伸，比如加大起居室的層高形成「廳」的效果。
一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設置私密性較強的家庭室、卧室、書房等。復式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意體現個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。
復式住宅不足之處
復式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。