A. 中式別墅與歐式別墅哪種造價高
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別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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B. 我想買一套純中式的別墅，哪裡的別墅最好
我推薦濰坊郡王府別墅，小區人文層次很高，不復雜，物業管理非常好，而且實現了人車分流的形式保障了，老人和小孩的安全也避免空氣污染。
C. 成都江南風格的中式別墅有哪些
中式別墅設計有抄何特點：色彩尤襲為重要 在中式別墅裝修設計上，色彩是非常重要的。通常情況，中式室內設計都是以深色沉穩的色調為主，是因為在中式傢具的色彩表現上，一般的情況下，都是比較深，這樣才能讓家居裝上的色彩想顯得協調。
D. 一層別墅建什麼樣的院牆好
通透式院牆，如朱欄、鐵西、中式透空、歐式圍欄狀造型等等，因為只有一層，房子整體高度有效，不宜做太高且傳統森嚴的圍牆，太幽閉並不舒服。再者這類圍牆說白了，就是防君子不防小人，建的高了用處也不大，做點綴和私密空間劃界就可以了
E. 能不能設計出中式別墅，類似四合院的
你可以看看以下這個案例，是不是你喜歡的類型。
四合院別墅，全方位效果圖都有，用地面積小的話特別適合這款：
這個中式兩進四合院別墅是目前為止用地最為緊湊的四合院別墅，面寬16米進深23米，這個案例的出現為喜歡四合院別墅而又只有小地形的業主帶來希望。但這種四合院別墅的設計並不是24建築推薦的主流四合院設計，只是針對極端地形採取的極端設計方法。
本中式四合院設計有一個特點，就是不追求大空間，因為在北方冬季寒冷，大空間對於採暖是極其不利的，夏季的製冷也有同樣的問題。傳統的北方民居，即使是山西富商的民宅也不追求大空間。
北方本來就天高地闊，回到家其實是需要溫馨的，所以房間面積夠用即可，沒有為了做大而做大。客廳是最大的一個空間了，4.8米x4.8米，傢具擺開來挺寬敞的，沒有什麼多餘的空間，有單獨的門，可關起來局部採暖。
院門及圍牆的設計採用了傳統色調與現代造型相結合的形式，不單純為了某種風格而仿造，協調就好。
24建築 設計
F. 喜歡中式的別墅，有沒有圖紙推薦一下帶有院子的更好。
我們有一些自己的設計建成案例，中式院落別墅效果圖供您參考。看過的朋友都很喜歡這一套，建成照片也可以給你看。
江蘇南京14米x28米一層中式院落別墅建成案例
地呈長方形，業主不需要太多卧室，追求居住的舒適度，最好全部在一層，我們因此設計了一個前後有兩進的一層中式院落別墅。
設計鳥瞰效果圖如下：
這個項目是我們提供建築設計，後期裝修由業主自己完成的，整體效果有許多出彩的地方，從外面看，是一座非常低調的宅子，走進裡面，才會發現有乾坤。
現在我們已經可以提供從建築設計到室內設計全過程的服務，應該是很多業主正需要的。
G. 中式別墅有什麼特點或特徵
一、中式裝修風格是以我們傳統的中式風格為底蘊的，採用的工藝品都富有極其濃厚的東方之美，這也恰恰是新中式古典主義風格與其它風格所不同的地方。這種裝飾風格也不會過時。
二、中式風格非常講究空間層次感。因此常常會採用屏風、木門、裝飾架等進行隔斷處理。再搭配一些中式元素的材料，使整個空間充滿格調。
三、中式風格的傢具也非常有特色，與西方傢具差別非常大。中國古典傢具主要採用各式木頭雕刻而成，工藝精美。
H. 中式別墅園林特點是什麼
中式別墅園林特點:
1。中國古典園林的設計，主要受政治影響。無論是皇家園林，還是私家園林，其服務對象多是以極少數人為主，而園中生活的其他人，則是園主的服務者，園主的喜好決定了園林的設計特點和主題。園林為園主而建, 無須過多地考慮其他人的感受。而現在建造的中式園林, 主要受經濟影響，因服務對象不同, 而設計不同。城市廣場、公園、居住區內的園林景觀等, 都是公共場所, 服務對象都是大眾人群。而私家庭院、會所等, 服務對象又是小眾，甚至個人。因此, 在現代中式園林景觀設計上, 秉承「以人為本」的理念, 在保留中國古典建築風格的同時, 保證園內所有人的舒適性, 以人感受的共性出發, 來布置景觀和各類設施。如公園、居住區的景觀空間, 就應當適當減少如「 齋」 、「 室」 等封閉性的景觀建築, 在不影響整體風格的基礎上以實用性為主, 建築多以亭廊等形式出現, 堂或樓等較大的建築也以公共目的為主, 保證開敞通透。而私人場所或小型活動場所, 為保證私密性可適當多考慮小型的封閉性建築。
2.傳統的中國古典園林，為了體現崇尚自然的特點，多將建築與自然山石相臨而建，甚至嵌入其中，或是臨水而建；而其他的景觀如植物等，也不加改造，通過充分體現樹木原貌來展現自然之美。而現在的仿中式園林設計，能在保留原有傳統元素特徵的同時，利用比過去優越得多的條件下來感知和認識自然，同時也能利用聲、光、電等更多的科技手段來展現自然之美。此外，也可利用現代高科技手段和新的更為環保的材料去擴展和延伸觀賞者的感知能力，使傳統元素和現代元素結合，共同體現中國古典園林的美。
3。摒棄過於奢華鋪張的裝飾。中國園林強調人與自然的協調與和諧，但與西方園林相比，缺乏對自然的征服。因此，在順應自然的同時，用建築上或景觀小品中的大量裝飾來體現園林中想要表達的豐富文化內涵。其中一些創作思想和手法更具有鮮明的時代特徵甚至政治思想，象徵權貴和不同的等級，如皇家園林中，利用窗框雕刻的不同花紋來代表皇帝、妃繽和其他王公貴族。而現代的中式園林，不需要再通過不同的裝飾來體現身份地位的高低或園主的信仰。現代建造的中式園林景觀，其中各處的裝飾在於體現情趣和意境，在注重藝術性的同時也體現現實性與實用性。
4古典園林與民居文化藝術元素結合 。從中國古代至近代森嚴的等級制度來看，園林屬於王公權貴或官宦富商們富足奢靡生活的附屬品，與廣大百姓的生活幾乎毫無聯系。而時至今日，官宦人家的園林也好，普通百姓的小院也罷，都體現出豐富的中國古典文化內涵。現在的園林，在展現中式民居建築之美的同時，也可在其景觀環境中配以精美的園林小品或用草木的搭配，展示古典園藝藝術之美。
I. 中式別墅風水有哪些講究
別墅的造價、裝修都價格不菲，當然要住得舒心、放心。在家居風水中，客廳的布置、格局是重中之重。由於別墅本身的架構，所以別墅客廳風水還是比較有可塑性，風水禁忌大多可以避免或是化解，基本上注意主要的幾點即可。
一、別墅客廳位置
之所以說客廳風水是家居風水中的重中之重，是因為客廳是家人接人待客最常用的場所，也是大家活動最頻繁的地方。首先客廳的位置一般要設計在比較理想的位置：例如房屋的位置，這樣比較接近中國自古以來方正的講究。除此之外，一層前半部分靠近大門位置也是設計成客廳比較理想的位置。因為大門是整個住宅的氣口，這樣比較利於吸納從大門進入的氣。
別墅的面積比較大，有的考慮到過渡的作用在客廳前設計門廳過道，需要注意的是，門廳過道的自然採光不足，所以照明一定要充足、並且保持整潔。
二、別墅客廳格局
中國人買房都希望房子戶型方正，所以客廳格局最好是呈正方形或是長方形。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。從居住條件來說，比較方正的戶型也能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。 當然因為別墅客廳的面積比較大，如果格局不理想也可以採取一定的方化解。如果有凸出的屋角，可以在屋角擺放盆景或者適宜材質的傢具化解。如果是L型的客廳，可以用傢具把L隔成兩個相互的方形區域。
三、別墅客廳裝飾
別墅客廳需要一些裝飾才不至顯得空盪、冷清，但客廳裝飾最好選一些能營造出活潑、融洽氣氛的飾品。圓形屬陽、是動態的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。而尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，這些都會產生陰氣，導致爭吵或行為，都不應該掛在牆上。同樣，有稜角的燈具或裝飾品也是要盡量避忌的。
比起格局和位置等，色彩並非是影響別墅客廳風水的主要因素，但風水上也有五行色之說，如果能根據客廳在整個住宅中的方位來選擇正確的顏色，可以為家中的風水加分。
J. 中式別墅有哪四個流派
曼洛尼軟裝為你解答：
A、四合院派：繼承北方傳統的四合院風格
四合院派的特點是繼承北方傳統的四合院風格。中國的住宅建築大部分都是內院式住宅，但南北方有差異。南方許多地區的四合院四面的房屋多為樓房，而且在庭院的四個拐角處房屋相連，東南西北四面的房屋並不獨立存在。在樓房合圍下，南方住宅庭院一般較小，被稱為「天井」；而北方的四合院院落寬綽舒朗，四面房屋各自獨立，彼此之間有游廊連接，方便起居。
四合院建築的規劃布局以南北縱軸對稱布置和封閉獨立的院落為基本特徵。形成以家庭院落為中心、街坊鄰里為干線、社區地域為平面的社會網路系統，同時也形成了一個符合人的心理、保持傳統文化和鄰里融洽關系的居住環境。
四合院派項目在其產品的設計中較多採用街巷式布局、庭院式空間等。庭院的設計和街巷式布局是完全借鑒和運用了我國傳統的建築設計風格，而方格窗戶則是典型的中國窗戶。
B、江南園林派：繼承江南園林景觀設計風格
江南園林派繼承江南園林景觀設計風格，有江南的味道。中式園林崇尚順應自然，講究人與自然的和諧統一。中式園林以山水園林為基本形式，力求自然與人工巧妙、完善地結合，創造出自然舒適、溫馨典雅的生活空間。蘇州園林以小巧、自由、精緻、淡雅、寫意見長。蘇州古典園林宅園合一，可賞、可游、可居，這種建築形態的形成是在人口密集和缺乏自然風光的城市中，人類依戀自然，追求與自然和諧相處，美化和完善自身居住環境的一種創造。蘇州古典園林的另一個重要特色是，它不僅是歷史文化的產物，同時也是中國傳統思想文化的載體，表現在園林廳堂的命名、匾額、楹聯、書條石、雕刻、裝飾以及花木寓意、疊石寄情等，這些不僅是點綴園林的精美藝術品，同時也儲存了大量的歷史、文化、思想和科學信息，物質內容和精神內容都極其深廣。
C、中式符號派：加入中式建築風格和元素
中式符號派在產品的設計中把傳統的中式建築風格和元素運用進來，如加入木雕、石雕、磚雕等傳統意義上的經典中式符號。特別值得一提的是，中式建築不應是簡單的模仿建築符號，而要突出建築深層次的文化內涵和歷史底蘊，好的中式住宅應該是「神」的效仿。
D、改良派：對傳統建築的傳承與發展
改良派在文脈上與中國傳統建築一脈相承，而且更重要的是體現在對傳統建築的發展和變化上：既很好地保持了傳統建築的精髓，又有效地融合了現代建築元素與現代設計元素，改變了傳統建築的使用功能。新式的中式住宅要按照現代人群的消費思路來做，為消費者服務，體現消費者的個性而非設計者的個性。該派的建築風格理念兼顧現代化生活方式的布局設計國際化要素，在設計風格上有融合趨勢，在設計中參照了不少西式住宅的表現手法。
望採納，謝謝！！！