㈠ 民國時期上海一棟別墅價格
要看別墅的地段，性質和大小的。比如那些農村自建的只賣給村民的小產權別墅，只有幾十萬的價格。如果是在佘山那裡的高檔別墅3000-5000萬的價格也有，價格並沒有什麼封頂。
㈡ 上海市區最有名的老式別墅有哪些他們都有些什麼故事
推薦「馬勒別墅」，是一座很美的房子（上海市陝西南路30號）。
主建築為三層斯堪的那維亞式挪威風格建築，宛如童話世界裡的城堡。
馬勒別墅建於1936年，馬勒是20世紀20年代在上海經營跑馬和跑狗賭博業的一個外國冒險家，發跡後在上海亞漁產培路（今陝西南路）置地，於1936年造了這座花園別墅。
別墅主樓連接附樓，高高低低，屋頂陡翹，外形凹凸變化奇致。門窗上呈拱形狀，框架突出牆面。樓面呈現陡峭，兩座主塔高大、挺拔，像劍鞘一般，上開多層小窗。建築物邊梢樓角，都建有小的尖塔，以求與主塔呼應，造型綺麗。整座樓面呈現赭紅色，一律耐火磚建造，中嵌彩色瓷磚，望去像進入童話世界。室內劃分各種大小用房、裝修異常繁瑣。樓梯、地板、壁板多為柚木，均呈紅褐色，雕刻裝飾帶西方風味。花園四周設有耐火磚高圍牆，琉璃瓦壓頂。園內花房、葡萄房等都以磁磚鋪地。因為馬勒鍾愛馬、狗，所以園內建有馬冢和狗墳，並置有青銅馬像、大理石墓碑。入口處大門為紅色，門樓採用紅色校斗拱撐托。門旁有一對石獅。沿街的圍牆也為耐火磚建造，呈現赭紅多彩色調，上復綠色琉璃筒瓦。這座別墅的設計者是馬勒的女兒。小姑娘一天夜裡做了個夢，夢見一幢童話格局的大房子。她父親馬勒於是便根據女兒夢中所見的樣式造了這座別致的挪威式住宅。
㈢ 現在上海的別墅一般賣多少錢
50多萬，還有30多萬的，但也還行，您要買的話，可以咨詢這方面的專業人士
㈣ 高分懸賞：求高人解答上海市長寧區愚園路753號老式別墅（系洛克菲勒家族1912年建造）相關歷史和信息！
約翰"D"洛克菲勒家族企業1908年來到中國上海，並創立了其家族在中國的第一家企業，當時清政府岌岌可危。初到上海的約翰"D"洛克菲勒家族企業就利用了「橡皮股票風潮」賺取了近百萬兩白銀。1911年約翰"D"洛克菲勒委託當事著名的美國建築師沙利文的建築事務所設計了現愚園路753號的住宅，但由於種種原因沙利文的原設計改變了很多。1912年袁世凱北洋政府與孫中山的國民政府政治斗爭已到了白熱化程度。約翰"D"洛克菲勒家族與時任北洋政府財政總長的周學熙關系密切，約翰"D"洛克菲勒家族用支持周學熙為袁世凱簽訂善後借款以換得其在上海的政治保護和貿易特權。愚園路753號住宅1913年竣工後約翰"D"洛克菲勒家族成員並沒有入住過，而是作為當事美國在上海的投資家們聚會的私人會所，愚園路753號在當時上海是非常有名的。但好景不長由於宋教仁遇刺案引發"二次革命"進而導致袁世凱下台。這使約翰"D"洛克菲勒家族在上海也受到了不小的影響，投資不順且失去了政治保護使其家族企業等於被趕出上海。從此愚園路753號就失去了昔日的風采。1924年江浙戰爭孫傳芳全面控制上海，愚園路753號又變成孫傳芳手下浙軍旅長顏景崇的公館。抗戰爆發後愚園路753號幾經易手具體不詳。建國後1990年好八連進駐至今。
㈤ 上海南京路為什麼會有這么多老洋房別墅
上海的南京路是上海開埠後最早建立的一條商業街。它東起外灘、西迄延安西路，橫跨內靜安、黃容浦兩區，全長5.5公里，以西藏中路為界分為東西兩段。1945年，國民政府從列強手上回收所有租界後將南京路改名南京東路，靜安寺路改名南京西路。故廣義的南京路包括上海十大商業中心中的兩個：南京東路與南京西路——南京東路（包括南京路步行街）主要是平價商業區和旅遊區；而南京西路（包括靜安寺地區）則是中國商鋪租金最高也是全上海最奢華的時尚商業街區，以奢侈品和高端個性消費為主。狹義的南京路即1945年以前的南京路則專指今天的南京東路。
總結：發展較早，開放較早
㈥ 上海的民國老別墅，現在賣多少錢
各有各的價！
㈦ 十大上海老別墅分別有哪些
上海十大經典老別墅：
1.白公館
坐落在上海西區頗具詩意的的汾陽路上，因為白崇禧、白先勇父子居住過而名噪海上。
2.王公館
王伯群住宅，是何應欽內弟，民國政要、國民政府交通部長王伯群（時兼大夏大學董事長、校長），於1931年在愚園路1136弄31號，為取續弦大夏大學校花保志寧建造的，歷時四年，於1934年落成。該建築系義大利哥特式城堡建築，佔地10.78畝，主建築面積2158.8平方米，耗資30萬銀元。四層鋼筋混凝土結構，各種大小廳室共32間，樓內通道迂迴，上下貫通，房廳、客堂均用東方傳統藝術裝飾，室內配以彩繪壁畫，連門窗拉手也全用紫銅開模製作，空鑄梅花窗欄。主樓南面有花園草坪1.3公頃，園內綠樹蔥郁、綠草如茵，有水池、小橋、假山、花壇，園中百花四季吐艷。在當時可謂上海灘少有的豪宅。此建築由協隆洋行柳士英設計，辛豐記營造廠施工。
3.嘉道理住宅
它的原主人艾里嘉道理，英籍猶太人，想想就是天生做生意的料兒。以500港幣起家，日後成為滬港兩地都鼎鼎有名的實業大老闆。
4.蔣宋住宅
蔣介石與宋美齡結婚前，在上海的住所大多是臨時的，到了1927年蔣介石與宋美齡結婚，才在上海真正安置了一個家。
5.沙遜別墅
「羅別根花園」位於虹橋路，是20世紀30年代上海房地產大王沙遜興建的度假別墅，該棟老洋房目前為一家外資企業使用。，「羅別根花園」的建造者沙遜是英籍猶太人，是到上海最早的外國冒險家，20世紀30年代被稱為上海地產大王，當初名下產業曾遍及上海灘，包括南京路外灘的13層沙遜大廈(和平飯店北樓)、蘇州河北岸的河濱大樓、江西路上的都城大廈(新城飯店)和漢彌登大廈(福州大樓)、茂名路上的13層華愚公寓(錦江飯店南部)和18層格林文納公寓(茂名公寓)、陝西南路的里弄房屋和凡爾登花園等等。「羅別根花園」曾經是沙遜的私人別墅，屬典型英國古典式鄉村別墅風格，建築面積在900平方米左右。
6.興國賓館
美商的中國營業公司是舊上海最大的房地產公司之一，除了投資興建普通住宅外，還投資興建了許多高級里弄住宅和花園別墅，今興國路上的興國賓館內有別墅多幢，就是由該公司興建的。
7.東湖賓館
淮海中路與東湖路轉角，即今東湖路7號內有一幢被大塊草坪相圍的二層洋房，這幢花園洋房由英商瑞康洋行（Joseph R．M）老闆約瑟夫（R．M．Joseph）興建於1925年。
8.馬勒別墅
位於現延安中路陝西南路拐角處，有一幢極具北歐風情的花園別墅－－馬勒別墅，於1936年落成。傳說這所房子的設計是依照當年花園主人馬勒最寵愛的小女兒一個夢境設計的。當初小女兒夢到自己擁有了一座「安徒生童話般的城堡」，於是馬勒請來了設計師，在陝西南路30號設計了這座有著北歐挪威建築風情的城堡式別墅，並投入巨資，歷時7年造成。
9.張學良公館
張學良住所，皋蘭路一號是一幢西班牙式三層的花園洋房，毗鄰復興公園，乳白色的外牆，進門處為凸出的二層樓，樓下為過道，西面長方形，樓下南有走廊，第二層有陽台。主樓面積約800平方米，樓下有大廳，是當年宴客之所，會客室在二樓，張學良、趙一荻的卧室在三樓，是西班牙式的套房，房內放著一張西班牙式的大床，是按原樣仿製的。房外有20平方米的平台。樓前有一座大花園，面積約1000平方米，現名荻苑，園中栽種香樟、雪松、紫藤、玉蘭、金桂、銀桂，草坪是馬尼拉式的，還有可坐幾個人的鞦韆架等。當年皋蘭路是一條短短的馬路，人行道上種了大法國梧桐，枝葉蔽天，旁邊又是公園，是一處十分恬靜的所在，可是張學良住在裡面的時間很短。
10.丁香花園
丁香花園的主人，原為李鴻章「庶子」李經邁。位於華山路上的丁香花園，是上海灘最負盛名、保存最為完好的老洋房之一。丁香花園的盛名，不僅在於其建築本身，還在於洋房主人身份的傳奇色彩。
㈧ 上海最頂級別墅
中環浦東這邊有：雲間綠大地，東郊一號，湯臣高爾夫，維詩凱亞，世茂湖濱花園。基本都是內環邊上的中環別墅！ 來個採納吧 謝謝啊！
㈨ 上海有哪些別墅區
全國各地城市的別墅都不多，上海主要在佘山地區。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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㈩ 誰能告訴我上海一些著名的老別墅啊
在新浪抄微博上 有一個ID：上海老洋房的故事，裡面有上海各個老建築的介紹和圖片。感興趣的話 可以去看下哦~
簡單介紹兩個：
1）位於虹橋路，英國古典式鄉村風格，建面800多，佔地將近60畝的沙遜別墅，與羅別根花園是姐妹花園別墅，建於1932年，當年名叫「伊甸園」。太平洋戰爭爆發後，曾被日本人強占作為機場招待所，日本投降後，沙遜以12萬美元的低價賣給當年上海金融業的巨子、寧波人厲樹雄。
2）位於延安中路陝西南路,有一幢北歐風情的馬勒別墅,1936年落成，這所房子的設計是依照花園主人馬勒小女兒一個夢境設計的，歷時7年造成。1941年日本人進入租界,馬勒一家被趕往集中營,住宅成了日本軍人俱樂部。1949年後馬勒別墅為共青團上海市委辦公，2002年衡山(集團)改建成精品酒店開業