① 我買了六層帶1電梯洋房面積125.5平方公攤面積是多少
這種情況主要看一梯兩戶還是一梯三戶甚至一梯四戶。按照一梯兩戶的空間來說，這樣的戶型一般在25平米左右的公攤面積，
② 7層洋房公攤面積大。
合理，你的房子屬於電梯洋房，一般有電梯公攤面積都會超過百分之二十，你這就算很小了。
③ 花園洋房的公攤面積一般是百分之多少一樓的住戶晾曬該在哪
13% 院子
④ 多層帶電梯公攤大還是小高層的公攤大，多層住宅的公攤面積是多少
一、 房屋的公攤面積怎麼計算？
房屋的公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
那麼房屋的公攤面積如何計算呢？分以下兩種情況：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建築面積。
二、哪些不計入公用面積？
不計算在商品房建築面積中的項目包括：
1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋牆面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、台階等。
3、房屋之間無上蓋的架空通道。
4、無柱雨篷。
5、建築物內的操作平台、上料平台及利用建築物的空間空置箱、罐的平台。
6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花園、游池。
8、消防、檢修等用途的室外爬梯。
9、構築物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油（水）池。
至於挑樓、全封閉的陽檯面積，按其外圍水平投影面積計算;未封閉的陽台、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算，露台不計算建築面積。
⑤ 洋房117平米公攤面積21.18多了嗎
國家現在對公攤這方面沒有強制的政策，一般的電梯小區的公攤是在17%-24%，如果是多層的回沒有電梯答的公攤一般是在7%-15%，多層的公攤相對要小些，因為公攤主要分攤的部分是單元門的入戶大廳、專樓道、電梯井、逃生通道等。多層的房子這屬些就比較少，所以公攤也就小些，你的洋房公攤比例18.1%，不知道你的洋房屬於電梯房還是多層你對照看看。
⑥ 多層電梯洋房的公攤面積應該是多大
按常規比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，以90平米建築面積為例，常規版的多層洋房實際使權用面積為80平米左右，而高層使用面積僅有67.5平米。計算方法：
(1)公攤面積=公攤系數×套內建築面積
(2)公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)
(3)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積
綜合得出：公攤面積=總公攤面積/((套內使用面積+牆體面積+陽檯面積)×總套數)×(套內使用面積+牆體面積+陽檯面積)。
(6)多層洋房公攤擴展閱讀
公攤面積分攤原則如下：
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;
(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;
(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
⑦ 多層公攤一般多少
多層樓房的公攤面積一般是在10%-15%之間，這類型的住宅本身就具有一定的特點，在加上多層的公攤面積本來就不怎麼還計算。
所以我國法律對於多層住宅的公攤面積是沒有明確規定該使用怎麼樣的計算方式。按照房地市場操作情況，已經形成了幾種已被公認的計算規則。
(7)多層洋房公攤擴展閱讀：
多層住宅底層與頂層的選擇
1、在選擇多層住宅底層時，應該先檢查它的防潮涉及與措施，因為是底層如果防潮做的不好，那麼長時間居住下來，不僅家電、傢具會受到影響，還會對人的身體造成影響。
2、要注意房屋的各種管道是否有通暢，因為底層的管道非常多，特別是下水管道如果設計不合理，那麼非常容易發生堵塞的現象。還有就是採光方面，處於樓房的底層周圍的綠化通常都比較多，室內的光線以及通風都比較容易受到影響。
3、如果選擇頂層的住宅，那麼最重要的就是隔熱與防水措施，因為頂層是受到太陽直接照射的，並且面積非常大，如果隔熱沒做好室內會非常悶熱，特別是在夏天。而要是防水沒做好，那麼下雨天就容易積水，所以一定要考察清楚。
⑧ 洋房公攤面積大還是高層公攤面積大
洋房公攤面積在大多數的住房裡面其實算是比較少的，尤其是相比高層來說算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其公攤面積就要20%-35%左右。
而且，一般來說，樓層越低的洋房，其公攤面積就越小，使用面積就會越大，而樓層較高的洋房，其公攤面積要相對高一些。
洋房公攤面積並沒有固定的國家標准，因為公用建築面積會根據電梯數量、住戶數量、門廳大小等等來變化，洋房如果樓層高，因為著電梯就要設置多一些，那公攤面積就更大了。
8層洋房公攤面積國家標准
1、8層洋房公攤面積的10%左右，100平米的房子有10平米是公攤面積，你說這部分面積值錢不？所以，購房者一定要嚴格把關公攤面積。另外要需要注意的是，公攤面積小了會影響到生活，大了影響居住面積，購房者一定要嚴格把關公攤面積的大小。
2、公攤面積的計算：公攤面積=公攤系數×套內建築面積；公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積。
3、綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/(套內使用面積+牆體面積+陽檯面積)×總套數×(套內使用面積+牆體面積+陽檯面積)。
⑨ 144平米的七層電梯洋房公攤大約多少
看樓棟規劃設計，公共部分多，套內面積就小，公攤面積就大，公攤面積是根據開發商建的樓棟設計而定，電梯房一般范圍是在18-25%之間
⑩ 多層房子公攤面積不合理怎麼辦。
於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。如果已經簽訂房屋買賣合同，並且開發商沒有在面積上對購房者有欺詐行為，即便公攤比較大，也沒有辦法改變。