① 單身女孩,想買一個36平的小復式住,小復式好嗎,購買時需要注意什麼問題
1：如果想要去購買房子，那麼就首先需要去了解自己是否具有購買房屋的資格，現在全國眾多城市實行限購政策。
一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以再本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或者交社保的要求。
2、檢查房屋基本情況：
選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己認定的一樣。
3、繳納定金或訂金：
確定房源後，如果准備購買，就需要向開發商繳納一定的定金或訂金，並簽署購房意向書。這個時候要注意的是定金還是訂金，其中定金是具有法律效力的。
如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、確定貸款方式：
現在的貸款方式主要分為兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定採用哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房者希望盡可能的節省利息，那麼公積金貸款為優先。
須知的買房常識有哪些？
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質好、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：南北、東西、正南、東南、東、西南、西、北。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
② 復式小戶型怎麼樣買復式小戶型注意什麼
復式戶型前些年非常流行，最近限購限貸再次升級，各地的商住房也再次在大家面前出現。
那麼復式戶型到底有什麼好？選購時需要注意什麼呢？
什麼是復式戶型?
復式房它是最先受躍層式住宅的設計構思啟發而創造設計的一種經濟型住宅。復式房子的概念就是指在一個樓層平面裡面，局部做成二層樓的戶型，在室內通過戶內樓梯把樓上和樓下連接起來的一種復式結構。它的層高一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。
而戶型指的就是住房的結構和形狀，因此又叫房型。經常見到的戶型有平層的戶型、躍層的戶型、錯層的戶型、復式的戶型；按照面積的大小又可以分為小戶型和大戶型。
所以復式小戶型，就是指在有限的面積裡面，將一個樓層平面局部做成二層樓的戶型。
那復式小戶型有什麼優缺點呢？
先看優點：
利用率高
既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，即所謂的「買一層，送一層」，對於選購小戶型的購房者來說，還是蠻實惠的。
私密性好
在它的樓上或者樓下區分出公共空間和私人空間，這樣我們的私密性就能很好的被保留啦。
動靜分區清新
我們可以把樓上作為活動區域來進行設計，樓下作為休閑區設計，這樣就會互不幹擾。
良好的視覺效果
因為房間的空間比較多，所以我們可以進行區域劃分，恰當的分割出多樣化功能的房間，使用和產生的美觀效果也是很棒。
再說缺點：
壓抑感
層高被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。
得房率低
一般的復式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。
樓梯存在不安全因素
復式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。
在選購復式小戶型時，有哪些需要注意的地方呢？
一是層高
層高最好不低於5米，低於5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。小編建議最好廚房大於2.2米，卧室2.3米，否則壓抑死你。
二是通風
復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利於室內的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那麼我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。
（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 小復式一層一般多高
一般3M一下，總高4.8M
④ 小復式房子和大戶型相比，各有什麼特點
小復式房子和大戶型相比，各有什麼特點？購買房屋時，有一個大型房屋，毫不猶豫地有足夠的資金。購買大附屬的房屋缺乏，小公寓仍在工作，未來還沒有足夠的生活，所以它會糾纏在購買大型公寓，或者首先花自己的時間購買小公寓？
小分裂的特徵是什麼？
小公寓的最明顯的特點是低價格，雖然小附屬房子很小，但其功能仍然相對齊全，在同樣的情況下，裝飾小公寓比家庭更多的錢。然而，許多小型公寓的光線將不足，一些小型公寓功能是不合理的。你不僅在房地產中有太多的小分開，那麼這里的現場人口將非常密集，生活質量也將落下。
大尺寸的特點是什麼？
4，見功能設計
大型住房由住宅和人類設計理念設置。它是在單位布局中設計的。它使所有者能夠享受生活的舒適度，實現充分利用空間的目的。小型公寓，廚房，較小的區域，但「麻雀小，十五」，尤其是新的小公寓在某些時代，具有簡單，時尚的特色，越來越多的消費者。以上是小附加側和大附屬物的相關引入。對於許多家庭來說，購買房子是一生，所以選擇住房時應該小心。事實上，無論是大尺寸還是小型公寓，為買家，買家主要看起來好看，而且好的或壞，好的或壞，生活舒適，生活經驗就是人們應該注意的是什麼到了，所以他們無法想到追求大房子。
⑤ 面積28平方的復式小戶型，裝修全包的話大概要多少錢
面積28平方的復抄式小戶型，裝修大概要多少錢；這需要你的裝修標准，因為裝修新房價是可多可少的。。。
如果你經濟條件好，想裝修高擋豪華-點，用1600-1800元裝修。
如果如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1200元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
如果如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1200元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
如果你想簡單裝修，就可以投資在700-900元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡易裝修了。
所以房屋裝修多少錢，主要是看你的經濟情況，按你的經濟投入來看，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
⑥ 大家覺得小型復式的房子怎麼樣
比較適合年輕人居住，很有現代感，也很實用，但是有了孩子就不方便了。小復式的房子產權只是一層的面積計算，所以一般單價都比較高。反正看自己的具體情況吧。