1. 郴州市區里的別墅地址在什麼地方
郴州主要的好吃的：臨武鴨 東江魚 壇子肉。 東江魚、臨武鴨味道都不錯.嘉禾大碗肉、嘉禾血腸、血鴨、安仁斗辣椒、永興大壩活水魚、北湖區芙蓉鄉的狗肉州的地方特產豐富，有很多好吃的，水果類：永興縣的冰糖橙味道純正、甘甜、水分足、無雜味，吃了不上火；資興市清江產的甜橙、東江湖周邊產的臍橙味道也很不錯。北湖區長沖及蘇仙區許家洞一帶生產的巨峰葡萄，個大、味甜，在郴州市場上外地葡萄2元多一斤，本地產的葡萄賣4-8元；北湖區萬華岩產的提子（類似葡萄）味道也不錯。桂陽方圓和北湖區萬華岩生產的西瓜也是一絕，沙脆、味甜、水分足，在郴州市西瓜上市列為上品。臨武縣產的烏梅（楊梅，由於顏色深暗，本地人稱作烏梅）更是絕對好吃，甜中帶酸、回味無窮，由於產量不大，不便儲存，外地人可能很難吃到，本地上市賣10元左右一斤。汝城產的奈里有雞蛋大小，酸中帶甜、微澀，也很好吃。此外，在果品上市日子，在郴州一些鄉鎮農村，偶爾也能吃到味道很獨特的桃、梨等水果茶葉類，郴州本地產的綠茶質量很好，本人是水不離茶，喝過國內很多地方生產的茶葉，一般冬春季節喝發酵茶，夏秋季節喝綠茶。就綠茶類來說，郴州的資興特級狗腦貢，桂東的特級玲瓏茶味道上佳，苦中帶甜，清爽宜人，喝了很來精神。小吃類，東江魚、臨武鴨味道都不錯，相信湖南的各大超市都有得賣。桂陽的壇子肉、臨武的紫薑，臨武大沖的辣椒醬等都是開胃佐餐的上品，味道獨特，相信你吃了還想吃！早餐類，郴州人的早餐以吃粉為主，正宗的西鳳渡魚粉做法講究，鮮、香、辣齊全。郴州市區好吃的粉還有蘇圓賓館邊的羊肉粉、羅家井對面春燕的肉雜粉、七里大道北湖區檢察院對面的各類粉、東風路北湖區武裝部對面的桂林鹵粉、香雪路華寧花園對面的粉都不錯。。。土菜類，嘉禾大碗肉、嘉禾血腸、血鴨、安仁斗辣椒、永興大壩活水魚、北湖區芙蓉鄉的狗肉。。。呵呵，很好吃啊。小吃類，東江魚、臨武鴨味道都不錯，相信湖南的各大超市都有得賣。桂陽的壇子肉、臨武的紫薑，臨武大沖的辣椒醬等都是開胃佐餐的上品，味道獨特，相信你吃了還想吃！臨武鴨確實是可以，做得好能成為一個品牌，用干辣交炒著吃好香啊，臨武鴨 東江魚 壇子肉...這些都是特產. 市內大超市都有賣.還有特產超市裡都有的. 小吃.有三完小的臭豆腐.還不錯! 厄..好難打哦.主要是我好難想. 有很多地方的夜宵都不錯.比如東風路裡面.還有東風廣場.三里田那邊..等等..很多很多.
2. 郴州哪裡的別墅比較好
郴州金科鑽石山莊園秒殺郴州所有別墅 畢竟是千萬級別的高檔庄園別墅區
3. 郴州別名是福城，買那邊的別墅居住合適嗎
在小埠生態城裡有個金科鑽石山，邊上還有游樂場、運動場、高爾夫球場等。而且鑽石山原生態森林，綠樹紅花，飯後出來散散步，享受舒適人生啊。
4. 打算在郴州買房定居，哪裡的房比較適合
看你是自住還是作為升值？
如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區；
而若是升值，則還要結合當下的經濟狀況，選有潛力的好樓盤。
5. 都說郴州是宜居城市，還有必要住別墅真嗎
要啊，別墅是身份的象徵。
我家就住在金科鑽石山，本身郴州就適合居住，別墅更適合了，周邊有高爾夫球場，環境很好，很安靜。
6. 郴州的別墅區有哪些
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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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7. 郴州鑽石山的別墅怎麼樣
兄弟，別去鑽石山買，我就上當了。當初我被他們忽悠的天花亂墜的，匆忙的交了兩萬誠意金，他們開始說不買就可以退的。後來我家人商量，考慮到那邊太遠了，就不要了，去退這個誠意金，結果他們就說已經轉為定金，不給退。這不明擺的設個陷阱給你跳進去嗎，赤裸裸的詐騙。特別是那個叫彭玲玉的置業顧問，不要相信她的話，她和她上面兩個所謂的「領導」合夥演戲，騙你上當。我所說的千真萬確，兄弟你好好考慮；拋開他們的為人和營銷手段不說，那個地方太偏遠了，以後入住率肯定非常低，會變成一座空城。所以，奉勸兄弟你，包括所有郴州地區買房的朋友，買房千萬別買金科鑽石山的（金科城的也不要買，他們集團就是騙子），多看看再下手，不然後悔死！
8. 郴州恆大帝景別墅價格多少
這里不是買賣房子的平台，各地房屋價格不同。
最真的實的回答，就是實地考察。
優秀回的質量答是高品質住宅的基礎。
大多數開發商採用國家相關質量標准。
一套高於國家標準的質量內控體系。
採用更嚴格科學的方法確保每個產品都擁有過硬的品質。
9. 我是郴州人，現在住別墅都很講究風水，有沒有這方面的相關咨詢啊
別墅的風水講究
以我國研究宋代建築的著名學者王其亨先生為首的中國建築學界一致認為，「風水術實際上是集地質學、地理學、景觀學、建築學、倫理學、心理學、美學等於一體的綜合性、系統性很強的古代建築規劃設計理論，它與營造學、造園學構成了中國古代建築理論的三大支柱。」「風水」是中國傳統文化的特產和寵兒，有歷代的經驗法則為准繩，傳承數千年而不衰。
近年來，「風水」經國內外眾多專家學者的再認識與再評價，已拂去蒙在古老風水身上的迷信塵埃而見青天，發現它具有未被認識的科學內涵，是個值得發掘與研究的寶藏。美國、加拿大、日本、韓國、新加坡等國學者相繼對風水開展專題研究，國內也出現了「風水研究熱」，成為謀求人與自然和諧共存，趨吉避凶與事業發達的依據。在「風水熱」的鼓舞下，學術交流、人才培養與實際應用日趨活躍。尤其是深入民間，潛移默化地影響著尋常百姓的人生決策與生活起居，成為大眾人生的決策指南，使其積極奮發，過得更富裕、更平安自在。
「風水」認為，人與宅是相輔相成，相互影響的統一體。從現代生態學分析，人與宅構成了一個最基本的生態系統，是人類生存發展的最基本的單元。人一生的生活環境、學習環境、工作環境和社會環境，對人的影響是巨大的。對人的生長發展、健康問題與事業發展影響最大的莫過於人居環境。其宗旨是：勘察自然、順應自然、利用和改造自然，選擇和創造適合人的身心健康及其行為需要的最佳環境，使之達到陰陽之和、天人之和、身心之和的境界。
隨著我國城鎮建設的飛速發展，高樓林立，道路縱橫，寸土寸金，房地產開發界的精英們各顯其能，開發建設的別墅樓盤也開始從「住宅公寓」向「花園別墅」方向發展，紛紛打出「水景住宅」、「生態住宅」、「旅遊景觀住宅」等售樓廣告，更是趨於藝術化，其立體形狀千奇百怪，但多從開發的效益與客戶的實用著想，很少考慮「風水」的影響。殊不知，「風水」的布局對別墅樓盤的銷售，乃至居住者的身心健康和事業發展都具有莫大的影響。另外，隨著人類生活水平和文化素質逐步提高，人們擇居購屋時，對環境優劣與吉凶的考量越來越重視，越來越慎重。其中，也不乏一些人會請學有所長的風水師幫助其選購辦公地點或居室。
由於別墅的開門及建築層數一般沒有嚴格限制，開門暫且不論，就其層數，便有一層的、二層的、三層的等等，那麼其風水要訣是什麼呢?考究其風水吉凶,必須使用穿宅法。吉星處房屋宜高大，凶星處房屋宜低小。千萬不可在凶星處建高房，在吉星處建低房。如果遇到雖是凶星房卻必需急著使用的情況，居住的房位就要截路分房法的靈活法則來修蓋才行。如果吉星處在凶方，房屋也不可高大。例如木星在金方之類，就屬於這種情況。以下便以開門方位及層數說明其風水吉凶。
別墅的風水吉凶以其開門九星（宮）之吉凶加以評判，其九星（宮）不僅主房屋的方位，又主房屋的層數。即使方位吉，但在層數方面如果宜高的卻低矮，宜低矮的卻高，那麼，本屬凶的固然凶，而且本是吉的也會變成凶。如坐南向北開乾門的住宅，如果是第二層、第四層、第五層房屋高大，那就是吉慶，錢財福祿大發。若是艮、坤方的房屋高大，那就富貴久遠、子孫茂盛。又如坐南向北開坎門的住宅，是水火不相沖射，因為其坐方上含有延年吉星。假使第三層、第五層房屋高大，主世代出科舉、考第一名的人，子孫興旺發達，這是富貴之宅。此宅貪狼是吉星，喜歡高大，但房屋蓋得高大卻不適宜，余可類推。
在中國建築史上，五千年來始終貫穿著一種精神，那就是「天地人合一」。正如《黃帝宅經》開篇即雲：「夫宅者，乃是陰陽之樞紐，人倫之軌模。……故宅者，人之本。」即是說住宅（別墅）是調節陰陽平衡的關鍵，關繫到人正常生活、事業興衰與吉凶禍福，故住宅的優劣是人類生存發展的根本。
10. 郴州還有獨棟別墅嘛
五分鍾生活圈別墅 郴州史上離市中心最近的獨棟別墅 西子山莊 可以去看下 售樓部電話8882223