㈠ 買復式樓，有什麼利弊
復式樓作為房子構造類型中的一種，具備面積寬闊，總價格合適、光照采風活動一流，屋頂空間能夠隨意設計方案和操縱的優點，因而獲得愈來愈多的人的關心尤其是一些年青購房者的青睞。
3、安全系數差
很多人會挑選應用木質的構造來室內裝修復式樓，這就做的實際效果不但是漂亮，也有一些掩藏的難題，比如會導致房子的隔音降噪實際效果差、防火安全特性差等難題。那樣來看，復式樓的安全系數相對而言較為差。
有關復式樓的優點和缺點的有關專業知識今日小編就詳細介紹到這兒了，期待能給眾多購房者帶去協助。小編提示大夥兒，在買復式樓時一定要提早掌握清晰其優勢與劣勢，綜合性其利與弊，看一下房子是不是合適自身再做決定。最終，小編祝福大家都能購到合適自身的好房子！
㈡ 復式房19層好
01
不要選擇1-5層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。
>02
頂層的16到19層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時候也是熱死人的節奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當然喜歡眺望遠方的人可以買這些樓層，視野應該是不錯的。
>03
值得留意的是6到15層都是建議選擇購買的樓層，一般陽光充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。
>04
購買小高層前，一定要了解房產商有無資質，在建房屋是否合法，如果不調查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。
>05
㈢ 誰知道日照哪個小區有復式房最好是新房。。。。位置比較好的
御景東方，在煙台路與海曲路交匯處。 三運園，在黃海二路與海濱四路交匯處。
㈣ 復式住宅的特點是什麼復式住宅應該怎麼挑
所謂復式戶型，是指在一個樓層裡面，局部做成二層的戶型。再用戶內樓梯，把樓上樓下聯系起來。小編本期來八一八怎麼挑復式戶型，復式戶型的優缺點。
復式戶型的特點：
一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。
復式的優點：
復式的空間格局分區十分明顯；
復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；
復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；
復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
復式的劣勢：
一般來說，壓抑感明顯
復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層後，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。
復式住宅的得房率低
復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
樓梯可能存在不安全因素
復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，復式不是十分合適。
復式戶型怎麼選
不要挑層高高5米的復式，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。
室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。
功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。
（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 挑高復式住宅優劣勢是什麼復式住宅戶型怎麼選
世界上沒有十全十美的物品存在，包括大家很喜歡的房子也是如此，每一套房子都有自己的優點和缺點，大家在買房的時候也要客觀的對待這些問題，如果喜歡優點可以接受缺點，那就可以購買這個房子，現在很多朋友對復式樓比較感興趣，那挑高復式住宅優劣勢是什麼？復式住宅戶型怎麼選？
挑高復式住宅優劣勢是什麼？
1、復式的優點：復式的空間格局分區十分明顯；復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
2、復式的劣勢：一般來說，壓抑感明顯；復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層後，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。復式住宅的得房率低；復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
復式住宅戶型怎麼選？
不要挑層高高5米的復式，低於5米甚至4．8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度好大於2.2米，卧室高度好大於2．3米。
室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。
功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。
以上就是挑高復式住宅優劣勢是什麼？復式住宅戶型怎麼選的全部內容，復式樓房子並不是就只有優點沒有缺點，這里就給大家分別介紹了這種方式的優缺點，買房時大家可以自己感受一下，如果最終還是決定購買復式樓房的話，大家可以按照上文講到的內容來選擇。
㈥ 電梯房樓頂復式，廳、客房、書房和主卧都是東北偏東朝向，不知道這樣的房子日照好不
如果在北京，那麼冬季上午約有2-3小時日照；夏季從早上5點左右（太陽出來）開始到中午12：00有日照！
㈦ 復式樓房21層我買6樓不知好不好
買了就好，別猶豫。6樓確實不錯。
㈧ 高層復式商品房，倆層的高度一共4.9米，會不會很壓抑
問題是客廳是否挑空的，如果是，還可以接受。如果不是，就沒什麼意思了。一般這回種都是5.2米的層高，客廳答挑空的。
客廳2.5米，鋪地板磚後才2.47米，套完牆皮等頂多2.45米。卧室2.3米太矮了。如果便宜還行。再說他們按照多少平方米賣給你啊？你要知道，規定的2.2米以下不計算建築面積，要是2.3米剛剛夠標准。憋屈
㈨ 曾經有些業主以為買到復式樓賺到了，為何如今都後悔了
一、什麼是復式樓？
復式樓實際上是一類樓型，其實它是兩層的樓房，而不是一層樓房分為兩層的樓房，每一層都有自己獨立的標准層高，只是在兩層之間有一個一樓直通二樓頂的一個互相共同的空間，在樓一下能看到樓上的走廊以及欄桿。從結構上來說是按照兩層樓的結構去做的，在面積中則算兩層的面積，而互相通用的空間只能算是一層的面積。
二、為什麼買了復式樓會後悔啊？
1、因為復式樓住宅的面積比較寬大，而進深會較小，所以房屋的自然採光以及通風性就會很差，大家都知道復式樓需要一個上下的樓梯，而這個樓梯的佔有地面積會比較大，所以會造成空間上的浪費。
2、還有一點就是復式樓的層高會過低，會給人一種強烈的壓迫感，長期居住這樣的房型會產生局促憋氣的不適感，給居住的體驗會大打折扣。
3、最後一點就是復式樓的隔斷樓板一般都是用的比較輕薄的隔板，但是木材的成本也會較高，隔音和防火功能都會相對較差，所以安全性不高，若是家裡有小孩和老人的還是不要考慮這樣的房型的好。這就是為什麼在買了復式樓後會後悔的原因了。
真正的復式樓是必須滿足2.8米的高度，在房產證上面是有兩層的面積，而不是一樓的面積，完全是採用了動靜結合的方式，每一層都有自己的功能，從而讓房子最大限度的利用，空間要比上面的假復式多很多，所以復式樓才會貴，要相信一份錢一分貨的道理，不過若是喜歡復式樓的話，還是可以選擇小復式或者是閣樓，但是也需要提前了解這些，自己並沒有貪到小便宜。
㈩ 我在日照購買一二手房,66.78平方,是天誠觀巢層層復式那種．現在想問一下．可不可以在日照落戶
去當地民政局問一下就可以了。問別人都不作數的。這個可不能偷懶呢。