㈠ 北京奧北別墅屬於哪個區
奧北別墅屬於昌平區，遠洋地產的作品，五環路、六環路為奧北的橫向幹道，定泗路回、七北路則聯通板答塊的東西地區。同時，京藏高速、京承高速和立湯路組成奧北的三條縱向交通動脈。它們織出了奧北區域的交通網。此外，在建的南豐路將從五環林萃橋向北至昌平新城東區。
㈡ 北京九大別墅區是指那幾個區域，未來發展升值空間最大的是哪個區域
九大別墅區是指燕西別墅區、昌平八達嶺別墅區、奧北別墅區、中央別墅區、潮白內河別墅區容、東部泛CBD別墅區、亦庄別墅區、城南別墅區、西山別墅區。燕西別墅區是新興的北京第九別墅區，在豐台區，交通是幾大別墅區中最為便利的了，又在青龍湖附近，自然資源比較豐富。
㈢ 北京的三大別墅區分別是哪裡
西山別墅區，奧北別墅區，中央別墅區。
㈣ 奧北小湯山地區都有哪些別墅，有知道的朋友可以介紹一下，謝謝！
要買房子是不， 老人都講究南北通透，現在的社會嘛不用那麼認真，全朝南也可以接受回， 夏天熱咱答有空調，克服一下嗎。現在南北的房子也很少，但是謹記千萬別要朝北 朝西這樣的房子， 東南的都可以接受。
在整個北京，法國建築式別墅也只有金科王府，而且在昌平區小湯山附近，環境是那個優美啊，有興趣可以去看看。
㈤ 北京別墅區都包括哪些
中央別墅區 (溫榆河周邊區域),北京的東部地區絕對是最成熟的別墅基地。 奧北別墅區,這一地區的別墅類房產也是這五大別墅區中最具潛質和性價比最高的產品。 東部泛CBD地區,對CBD上班的白領和中產階層有很強的吸引力。 亦庄別墅區,別墅區給人的感覺又似一座歐洲低密度小鎮，讓人感到愜意和舒適。亦庄的別墅有如童話里的房子，讓人身心愉悅。 西山別墅區,2007年上半年西山地區的別墅供應僅為14萬平方米，比中央別墅區一個項目的放量還少，物以稀為貴的特質決定了該地段將成為二手別墅最先活躍的區域。
㈥ 北京九大別墅區的介紹
九大別墅區是指燕西別墅區、昌平八達嶺別墅區、奧北別墅區、中央專別墅區屬、潮白河別墅區、東部泛CBD別墅區、亦庄別墅區、城南別墅區、西山別墅區。燕西別墅區是青龍湖區域第一個，城六區內唯一的、也是最後的純別墅區，被譽為「第九別墅區」。燕西別墅區地處城六區的豐台區境內，既具備城市便利的交通條件及生活配套，又擁有優質的山水自然資源，堪稱京西第一城市山水別墅區。
㈦ 別墅在奧北區域都有哪些
估計就是珠江紫宸山別墅群
望採納，謝謝
㈧ 【國瑞熙墅】這個是在昌平奧北別墅區那邊嗎環境如何
是噠，在奧北別墅區未來科學城核心位置，行車走京承高速在八號出口(北七家)西行1700米；自然環境，項目北側一路之隔有比頤和園還要大的未來科學城濱水公園(314萬平)，環境優美！
㈨ 奧北別墅區最新開了什麼項目
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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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㈩ 北京有哪些別墅區
北京有九大別墅區，燕西別墅區和八大別墅區，奧北別墅區、西山別墅區、潮回白河別墅區、亦庄答（社區網論壇商鋪）別墅區、昌平八達嶺別墅區、城南別墅區、東部泛CBD（社區網論壇商鋪）別墅區，傳統八大別墅區也因過度開發而凸顯出種種不足,已不能滿足人們對高端住宅的居住需求，別墅重構則再次被提及。傳統八大別墅區能夠發展起來，也是依靠一定的特有資源，例如交通、環境等，但隨著開發越來越多，很多別墅區已經不具備發展初期的優勢。所以近兩年，第九別墅區的概念頻頻被提及，在市場需求驅動下更是備受期待。