㈠ 排屋、躍層和復式的區別
一、層數不同
排屋：排屋的層數一般不超過5層。
躍層：躍層的層數為兩層。
復式：復式的層數為一層。
二、高度不同
排屋：排屋即為聯排別墅，層數較多，高度也比較高。
躍層：躍層的房屋高度比復式高。
復式：復式的高度比普通的房屋高，但是比躍層的高度小。
三、層間連接方式不同
排屋：排屋的層間連接方式為樓梯或者內部電梯。
躍層：躍層的層間連接方式為內部樓梯。
復式：復式的層間連接方式為內部樓梯。
㈡ 復式樓和聯排別墅的區別
復式是起源於躍層，又優於躍層，一般式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標准層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯.
躍層分為兩種。
裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現象。
首先介紹第一種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。
㈢ 別墅和復式樓有什麼區別啊
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式標准。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
㈣ 別墅 和 復式的區別
1．復式住宅（和躍層住宅的優點相比，復式住宅稱為別墅稍顯勉強）
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
別墅，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，現代意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、庄園式別墅等。
真正說起來，中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
villa最早出現在中國時，經常翻譯成三種，有的時候叫別墅，有的時候叫庄園，有時還叫城堡，不管怎麼翻譯這個東西都是國外獨立庄園生活的代稱。當別墅多起來的時候，一個庄園和另外一個庄園聯起來就成了庄園區，這是我們現在別墅區的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。
按照中國話來說，「墅」就是野外的房子，「別墅」就是另外的房子，也就是第二居所。
節約土地對咱們國家確實是很重要的問題。咱們國家人均土地量是0.1公頃，還不足世界其他國家的二分之一。此外中國人口眾多，有些地方常年乾旱、缺雨，糧食產量也不高，就這樣來說，對於耕地的愛護就變得尤為重要。
但是我們的社會是有檔次的，有的人有條件，就像汽車一樣，有賓士、有寶馬還有更高級的，但它畢竟是少量的，大多數是桑塔納，所以在咱們國家節約土地從這個角度上來說90％是集約式的，但是不要「一刀切」，可以採取經濟平衡。別墅收錢可以收多一點，而不是收老百姓的。
別墅或者說第二居所如果在荒山或者人比較少的地方，只要不是保護區，我覺得這種別墅要努力建，反正荒地閑著也是閑著，建了房子後，國家還可以徵收一定的稅。但是這種地方必須要有污水處理，還要接電通水等等。這樣總比現在很多一個一個的小村莊，佔去農村三分之一以上的土地要好得多。
建築單體的節能維護結構是比較重要的。原來最早是37牆可以節能50％，現在外圍結構主要是用氫脂材料，其次是窗戶，中間有一個冷巢的窗戶應該是比較貴的，但它節能性比較好。另外玻璃面最好不是向陽的，不該開特別大窗戶就不要開特別大。其他方面來說，在環境好的地方，開開窗戶，空氣流通會更好一些，能不用空調的最好不用。
建設部現在提倡節能省地，我覺得省地沒有爭議，但不能說不讓建別墅了都不讓建，有條件可以適當的建。還有一個問題就是，別墅不光是地的問題，能耗肯定很大，現在建別墅不太講究節能，對於怎麼樣節水、節電動腦筋的不多。
歐洲一些人對北京的正南正北不太理解，歐洲人蓋一棟別墅先看經緯度，夏天什麼風多，他們能拿出數據來，我們說要蓋正南正北，又拿不出數據來。歐洲人能保證夏天不用空調，冬天不用暖氣，這跟朝向、跟自然風非常有關系。
節能是維護結構，還有一塊是智能化。
其實目前別墅主要是設備的監控、家電設備、節能的家電。很多家庭 「跑冒滴漏」自己都不知道，一個月用了70噸水才知道。有了能源分析軟體，隨時給你設一個能源模型，他會告訴你們家這個月應該用多少電、多少水，當你超過這個數據的時候它會及時發現。
至於生態規劃，因為我們做智能化的，並不關心理念問題，我們關心的是這個理念出來能不能實現，比如地熱的利用等等，現在為什麼不能普遍利用，主要是因為生產的問題，只是個「示範工程」。現在規劃的污水處理也好垃圾處理也好，都只是「示範工程」。生態規劃第一個理念是必須要商業化，而不是穩定不穩定的問題。比如說太陽能很成熟，大家都敢用，像地熱、地冷都是很特殊的設備，現在有些設備都是純進口的，在國外都是尖端的一些設備，可以引進，不過維護怎麼辦？現在很多節能的設備外國人來維護，每天按美金算。
維護生態的這些設備、工程，一個是投入，一個是怎麼可持續，這都是很重要的問題。因為買個房子怎麼也要住上10年20年，不是一天兩天。
別墅生活，人生夢想的家園。隨著生活品質的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業需求，強烈追求更加高尚的居住格調與生活品質，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純朴自然的別墅生活已成為廣大城市菁英們的共識。然而，由於傳統別墅遠離城市，生活成本高，配套薄弱，只能做為第二居所周末度假之用，別墅使用率一直不高，隨著別墅開發理念的成熟，集居家度日和休閑度假於一體的城市別墅悄然興起。
參考資料：http://bk..com/view/18393.htm
㈤ 復式樓與別墅有什麼區別
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式標准。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
㈥ 別墅和復式樓有什麼區別啊
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶專獨院，兩至三層樓形式；佔地屬面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式標准。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
㈦ 買別墅好還是買復式好
別墅如果你家抄特別有錢可襲以考慮，還需要你很有能力，因為別墅有很多水電，廁所，寬頻接線這些事情特別麻煩。你要買復式，最好考慮單層面積大於120平米的復式，最好在150平米以上，那樣兩層都非常大，還有露天陽台可以做陽光房，感覺特別好！
㈧ 復式,別墅,樓中樓,躍層有什麼區別
1 、復式是起源於跳層，又比跳層好，一般復式的房間型是客廳或餐廳位置上下兩層相連，其他位置上下兩層區分，有室內樓梯。
2、別墅是一個享受家庭以外生活的地方。它是第二個居住地，而不是第一個居住地。現在人們普遍認為，除了「住宅」的基本功能外，住宅主要體現的是老年人住宅的生活質量和享受特徵，現在一般稱為獨立的種植園式住宅。
(8)復式和排屋擴展閱讀：
注意事項:
1、樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標准層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯。
2、別墅(villa)，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。
㈨ 復式和別墅的區別
復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。
樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標准層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯.
躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。