㈠ 業主將住房改成＂民宿＂違反物權法嗎
在不影響他人，法律手續完備的情況下是合法的。
【法律依據】
《中華人民共和國專物權法》第七十屬七條
「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。「
《中華人民共和國物業管理法》第五十條
「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。」
(1)復式改民宿擴展閱讀：
開辦民宿需要的手續
1、《衛生許可證》，民宿屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。
2、《營業執照》，對外營業經營活動都是需要營業執照的。
3、《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。
4、《特種行業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。
5、《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要通過才行。
㈡ 酒店想重新設計改成民宿好不好
可以試試，
目前民宿這個題材很新，一般旅遊景區的，都在建民宿。
如果你那裡旅遊資源不多的話，還是酒店稍微好點，畢竟酒店便宜點。民宿空間大，錢貴一點。
你多比較比較
㈢ 想把別墅改造成為民宿要做哪些改動
做你想做的，你喜抄歡的。
做客人襲需要的必要的硬體。
比如說，是否每個房間都有衛生間，衛生間裡面是否需要單獨設立馬桶間淋浴間？是否需要浴缸？衛浴按常規單獨做一個衛生間，還是不拘一格分散在房間里各處？上下水怎麼處理？
做幾個房間？大床，雙床，還是一大一小？
建議你先找類似的看看學習學習，再找個設計師，溝通一下。
㈣ 想改造房間，民宿類希望大家能給些建議，怎麼才能讓房間更好看
從你的照片上復看了想改房間民宿制內，希望給個建議，我的建議就是把那張小床給撤掉，然後在小床那個地方干成一個小型的透明用玻璃圍起來的衛生間，這就可以當民宿，現在很多民宿都是這樣改造的房間小住上去，但是說還可以洗澡是非常方便的，在大床的正對面放上一個長茶機上了放個電視機就行了，這就是民宿普通民宿的住宿條件。主要請打掃家裡的衛生干凈一點，也是會去很多遊客去居住的。
㈤ 民房改造成民宿需要報哪些政府部門，辦什麼手續
開改造民宿這個要經過業主的同意，還要前往工商局、稅務局、公安局辦理登記備案手續
㈥ 怎樣把自家的房子改造成民宿
首先配套和裝修做好，該有的要有，這是基本需求。最好還能有個客用的廚房（我覺得和你自家的分開最好，不過你看情況吧，類似於搭售農家樂）。其次是在附近有什麼觀光點之類的？比如說你能否提供去千島湖的服務或者幫助。那個溫泉酒店。。。溫泉這個資源不錯，但是你能夠用嗎？不能就沒有很大價值。
㈦ 現在我有意想把它改民宿，請問要辦理什麼手續才算合
首先辦理工商執照，然後到當地公安局的治安支隊，去辦理特種行業許可證。
1、旅客登記制度，訪客登記制度，貴重物品保存登記制度。還應該參加公安局舉辦的旅館業從業人員培訓等。消防也是要的，你到公安局的消防處，或消防支隊辦理。當然，初審應是當地派出所的消防管理民警。
2、 申請經營旅館業的備案手續 凡經營接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（下列統稱旅館），不論是國營、集體經營，還是合夥經營、個體經營、中外合資、中外合作經營，不論是專營還是兼營，不論是常年經營還是季節性經營，都一定依法履行開業審批備案手續。
3、開辦旅館，其房屋建築、消防設備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國消防條例》等相關規定，並要具備必要的防盜安全設施。
4、申請開辦旅館，應經主管部門審查批准，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照後，方准開業。 經批准開業的旅館，如有歇業、轉業、合並、遷移、改變名稱等情況，應該在工商行政管理部門辦理變更登記後三日內，向當地的縣、市公安局、公安分局備案。
㈧ 小區業主私自把住宅改為民宿該怎麼辦
民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部版門辦理相關手續權，民宿房沒有合法手續繼續經營就是違法行為。對於非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。
如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業反應，讓物業進行勸阻。在物業無法阻止的情況下可以進行報警。對於民宿經營者，建議一定要經過合法程序，並徵得其他業主同意。即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。
希望以上內容對你有所幫助。
㈨ 復式一二樓帶下沉式小院，頂樓138平帶閣樓實用60平選哪個
原本，一樓和頂樓是樓房裡最不受歡迎的樓層，不過，近些年推出的一樓帶院和頂樓帶閣樓帶露台的房子，成了最搶手的樓層。 題主問一二層復式帶院的房子和頂樓帶閣樓的房子，選哪個？ 個人認為，這個問題不能一概而論。還要看樓房在所處城市的地段、樓房的周邊環境、所處城市的氣候等等因素。 頂樓帶閣樓的房子，一般也帶露台。有電梯的前提下，在一樓小院打造一個花園，和在樓頂打造一個空中花園，於喜愛花草的人來說，侍弄花草的辛苦和喜悅是相似的。
