『壹』 復式樓房分開出售內樓梯面積是屬於樓下的還是樓上的
每個開發商沒一樣，請詳說是那個開發商的房子謝謝~~~~~
『貳』 一套復式房可以改成兩層來出售嗎
不可能，這就是一套房，不可能分開賣，我見過你說的這種房子，分別在兩層，各自獨立。我還見過一套房，兩個房產證的呢，要買就必須一起買，一起過戶。
『叄』 有一套兩層復式樓，兩層都是獨門獨戶,但是房產證在一起,能不能單獨賣一層,請律師簽合同公正可以嗎
要一套兩層，不是兩層但是都在一塊。是不是可以單獨賣嗎。首先房產證是指套的。只要賣連房連房產證會起賣的。
『肆』 復式層上面一層可以分開賣嗎
終止估計懸，最好協商一下，如果房產本上對於復式部分沒有產權證明表回明其實你也沒有使用權答限，最終許可權還是由開發商解釋。如果開發商在購房合同上明確指出贈與和贈與面積，那你可以對其進行使用，但一句話，沒有證明說贈送復式層是你的，你也就無權對其進行處理。但復式層下邊那部分可以作為獨立產權進行轉讓，至少產權上沒有指出復式層部分。其實就像你買個房子贈你一個存車位，如果存車位在房產本上，你就要作為一套獨立產權進行處理。在退一步想，如果你真賣出了下邊一層，上邊一層你沒有產權證，也是無法處理的，除非你有本事弄兩個獨立的本。
『伍』 復式樓，只有一半的房產，出售時的20%個人所得稅怎麼算的
按照差價的20%，你要出售一部分就按照這部分的售價減去當時買價之後乘20%。
如果當時發票沒有的話，稅務局會通過各種方式確定你當時買價，實在無法確定會根據房屋所在地情況核定一個價格
『陸』 復式樓分開賣後的土地證、房產證的辦理有什麼問題嗎
能不能分開辦理要看開發商在房屋「轉現」手續時，對該房屋是如何報建的，如果是分開測專量的就可屬以辦理分戶。
『
先了解一下他的手續辦理到那一步，如果沒有進行房產測繪備案，是可以分戶的。
信譽還湊合吧，哈哈
看看查詢結過吧，如果行就買，到時土地證也是分開的，放心
『柒』 復式商品房房產證的拆分問題
從正規途徑上看，不能拆分產權。即便兩層獨立也不可以。
中國的房地產銷售專管理條例以及屬其他的法律規定，成套住宅的產權是完整的，不能分割。而且是不是一套是從房子從開始設計報建就決定的，改不了，從正規流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，從新走流程規劃設計建造，等於重新造了。
按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。一套房子兩個產證是別人兩套打通合成一套房子的，這樣才有兩個產證。
『捌』 復式房能分開賣嗎
不能賣。對復式及躍層，房產證上只註明主樓層，但產權卻是完整的整體，房回屋買賣必須是答整套出售，不能分拆，否則是辦理不了產權登記的。像你說的這種情況，是很難找到買家，除非你出讓的只是類似「居住權」或者叫「使用權」，且價格適中，也許會有買家，但這些買家也是得不到權屬保證的。
『玖』 復式的房子可以分開辦房產證嗎
不可以，房子只能算一套，也不會有人真正的去分開買，兩家人住在一起多別扭，這因該只不過是開發商想多要錢或者逃避稅費的一個辦法！