⑴ 北京的別墅區哪個好
我們說別墅區本身一般要選擇物業好房型好，生活環境好的綜合社區，才能夠更好的享受生活的便利性與舒適性，一般這樣的高檔小區都是比較成熟的片區，可以去當地的中介進行了解
⑵ 北京有什麼高端別墅
你可以看看世茂西山龍胤，該樓盤位於北京海淀北部新區， 毗鄰翠湖濕地公園和故版宮北院權區。作為世茂集團 產品序列龍胤系的開篇之作與首次實踐，將龍胤九造與600年紫禁城的至高形制相融合，獨有的「外院圍合建築、建築圍合內庭」的雙圍合格局，將室內空間與室外空間完美交融，實現了前院、中庭、側院、後院、庭院等五重院落，是海淀區近十年來難得一遇的藏品級合院。
⑶ 北京高檔別墅有哪些
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別墅高檔價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找北京的別墅，就網路一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
⑷ 中國十大豪宅排名
2015年3月26日，世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的2015年《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發布。北京泰禾中國院子、上海華僑城蘇河灣、北京萬柳書院、東莞鼎峰源著、重慶財信·賴特與山名列前五。在今年的《中國10大超級豪宅》排名中，北京、上海各有3家入榜；東莞、重慶、蘇州、杭州各有1家入榜。
具體排名：
NO.1泰禾·中國院子
「泰禾·中國院子」是泰禾集團首個中式院落別墅項目，更是泰禾「院子系」的巔峰之作。「泰禾·中國院子」選址於北京市長安街東首，世界遺產「大運河」畔，私享京杭大運河800米廣闊河段及81000平米原生河堤，0.33超低容積率，一至六畝純獨棟國宅大院，傳神演繹「門、庭、巷、院」中國院居建築精神。
「泰禾·中國院子」以福州「三坊七巷」為藍本，形成專屬定製的一街七巷的巷坊體系。並將中國宅門體系創新引入，青石階、柚木門、抱鼓石、影壁浮雕……彰顯出中國世家門第之感。同時以領先的精裝理念和造園思想，實現了中國別墅史上前所未有的成品私家園林，更開創了北京首個全精裝院落。全園全冠樹木移值，定製精裝山水園林，極致展現中國大院「高、深、大、美」的傳神意境。
NO.2華僑城蘇河灣
蘇州河是上海的母親河，蘇州河閘北段被稱為「蘇河灣」。作為上海市十二五規劃重點項目，蘇河灣素有「黃金走廊」的美譽，華僑城蘇河灣項目總規劃用地面積為3.19平方公里，擁有4.7公里的濱河帶。整個項目由世界頂尖設計團隊Foter+Partner擔綱規劃設計，以中央公園為中心，向東西輻射。項目內部還將通過人文景觀軸線和濱水景觀軸線，連接動態的藝術時尚商業與靜態的城市公共空間；通過地下、地面和空中連廊三個界面的貫通打開商業空間，從而構成居住與娛樂相結合、商業與人文相匹配、藝術與時尚相呼應的完美融合，最終打造一個未來的全球時尚中心，上海人文地標。
NO.3萬柳書院
萬柳書院是萬柳核心區最後一塊居住用地，清華、北大、人大等名校給予此區域百年學韻，昆玉河畔，三山五園環伺，咫尺頤和園，賦予了萬柳書院先天的「宜居」優勢。大膽採用荷蘭CRH手工燒制的暖灰色系黏土磚，其具有高強度、高密度，色調靈動而歷久彌新的特質。採用的雙坡懸山屋頂，汲取了皇家建築的代表元素，引入法國深灰色系陶土瓦，氟碳噴塗鋁合金板收邊工藝，以當今先進的材質和工藝展現傳統經典建築元素。鋪設美國雷帝7mm的橡膠隔音墊，達到劇院級隔音標准。作為中國初次全項目以LEED鉑金級標准打造的住宅，採用五層濾網的直飲水系統，保證健康生活中的至純至凈。
NO.4鼎峰源著
源於地利，著於天時。新銳勢力鼎峰集團11年品牌沉澱的TOP系別墅作品，鼎峰源著，——生長在7000畝植物園里的房子。鼎峰源著坐落於廣東省東莞市植物園內，占據城市三區交匯核心點，毗鄰3.3萬畝水濂山森林公園和6萬畝同沙生態公園，留存1萬平原生私屬山體公園。其獨得天然之勢，有靠山之壯，承襲千年莞邑龍脈，已成為珠三角極具代表性的城央生態山水豪宅標桿。整個社區採用托斯卡納風情，依山就勢，按照「一山一水一軸線」的規劃肌理，造就園區處處有水，戶戶親水，盤延流溪，潺潺流水，構建「城中有山、山中有水、水邊有人家」的理想島居低密別墅社區。
NO.5財信·賴特與山
財信地產歷經17年，全球考察世界名流生活方式和居住習慣，聯袂多個國際頂尖團隊，打造獨棟別墅旗艦項目：財信·賴特與山。獨占重慶四大天然公園之一、國家4A級景區、「城市會客廳」——鐵山坪森林公園，擁有18000畝城市林海，南臨長江第一峽銅鑼峽，41℃原脈溫泉入戶。25分鍾近達機場、暢達觀音橋江北嘴等商務商業核心。規劃560畝私屬山域領地，容積率僅0.29，呈現168席城市純獨棟。以世界經典賴特建築風格營造，依託台地風格戶戶定製。25米超大面寬尺度、並贈送產權地下室、大尺度獨立私家花園。財信·賴特與山，為上層家族定製生活範本，打造中國級山居坐標。
NO.6濱江凱旋門
香港新鴻基集團開發的「濱江凱旋門」由浦明路、規劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成，地塊為長約450米，寬約150米的長方形地塊，佔地面積約61413.5平方米。地塊西北端近規劃濱江公共綠地已建有浦東至浦西過江的變配電站、煤氣過江井等公建設施。項目用地性質為商業住宅綜合用地及商業金融用地，規劃建設包括高層住宅和裙房會所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業及地庫停車場。10幢高層公寓均為大戶型設計，每幢面積超過370平方米，部分超大戶型的面積更是達460-560平米。小區會所設於高層住宅群組間，以方便住客使用。
NO.7中糧海景壹號
中糧海景壹號位於上海陸家嘴CBD核心，正濱江絕版地段。直面浦江，一線江景。成為與東方明珠，金茂大廈齊肩的城市地標建築，賞百年外灘，俯瞰浦江。整個中糧海景壹號由5幢超高層江景公寓圍合組成。社區中央設有雙會所、配備室內室外雙泳池、多功能廳、健身按摩設施、娛樂設施等，功能設施齊全。由國際知名大師設計，採用頂級家裝品牌裝修，是中糧集團作為世界500強的實力巨獻。中糧海景壹號項目佔地面積約2.4萬平方米，總建築面積約12萬平方米。
NO.8財富城堡
財富地產為當代財富領袖度身定製的城市城堡，臨近CBD，與北京近70%跨國公司總部、世界500強企業和外資機構時刻保持互動關聯。機場高速、京承高速、機場快軌、建設中的地鐵6號線構築財富城堡立體交通網路，5分鍾可直達首都機場。四季緩緩流淌的溫榆河繞過財富城堡，生態環境極其優越。萃取法國城堡精髓，融合歐洲宮殿設計規制，雕築1700平米億萬級原石城堡，外立面特別甄選了億萬年自然鍛造形成的「生命之石」——德國進口天然萊姆石，同時採用與法國盧浮宮同一品牌的法國特力陶土瓦，呈現出庄嚴而典雅的城堡氣質。
NO.9綠城·蘇州桃花源
綠城·蘇州桃花源三面環水，南鄰獨墅湖，具有一線湖岸，是蘇州唯一南面臨湖的別墅項目。採用罕見的純中式古典建築風格，總佔地面積約22萬㎡，地上建築面積只有12萬㎡，一共只規劃了352戶。基地中部布置合院住宅，分為東中西三區，依託錯位曲折的雙十字空間軸線縱橫展開並相互關聯，營造層次豐富，意象鮮明的社區核心空間。汲取蘇州園林傳統造園精髓，傳承江南人居的花園式宅院的理念，以意境見長，以獨具匠心的藝術手法在有限的空間內點綴安排，讓建築與自然融為一體，將其打造成為園區最高端的濱湖景觀大宅，實現宅院合一的最高境界。
NO.10華聯錢塘公館
華聯錢塘公館，是由杭州華聯置業負責開發建設並作為城市綜合體項目的點睛之作。雄踞錢江新城CBD中軸東陽台，直面核心區最後一線錢塘浩渺江景。佔地面積為1萬多㎡，總建築面積為6萬多㎡，著重於強調將豪華居所與高端商務功能、圈層社交功能完美結合。由全球排名第一的室內設計公司美國HBA擔綱室內設計。華聯錢塘公館在建築上呈現出充滿力量感的矩形序列，線條簡潔明快，富有現代建築的完美造型與均衡比例。杭州華聯置業的開發目標，是要依託其純粹的現代派建築外表，以及稀缺的一線江景資源，將其打造成錢江新城CBD核心區內的頂級華宅，塑造出一處顯赫名門的生活場。
⑸ 北京五座實至名歸的豪宅分別是什麼，有何特點
北京5座實至名歸的豪宅，每一座都不容小覷，第一座主人家喻戶曉
北上廣的房價很高，這是大家都達成共識的。不過對於房價來說，沒有最高，只有更高。而豪宅我們普通人更是難得一見。今天給大家介紹北京5座實至名歸的豪宅，每一座的不容小覷，這里不光房子豪華，就連房主也都是來頭不小的存在喲。
以上就是北京最豪華的頂級豪宅了，這幾座豪宅放到現在可是有錢都買不到的存在呢。如果大家有時間去北京遊玩，這幾座豪宅請一定要去看一看。相信大家一定能夠體會到封建時代皇親國戚的生活，或許會羨慕，也或許會對同一時代的百姓產生些許唏噓。
⑹ 北京十大王府，個個豪宅，你去過幾個
北京，一座有著三千多年歷史的古都，歷史遺跡眾多。北京，作為我國的首都，是世界著名的國際化城市。因為這兩個原因，北京成為了眾多旅遊愛好者必去的旅遊城市。“不到長城非好漢“，去北京旅遊的人都會去長城。北京故宮，皇帝住過的宮殿。此外，北京還有十大王府，各個都是豪宅，值得一看。
其三、禮王府。位於北京市西城區西城根南街9號，佔地面積約為30公頃。不過，我去禮王府，並不是因為其厚重的文化底蘊，而是因為禮王府的“凶宅傳說。“在傳說中，有一位在王府當差的包衣家奴說，王府周圍經常有旋風，但是十步之外卻感受不到風的流動。此外，還有更多的凶宅傳說版本，每一個傳說都講得神神叨叨的。因此，我很好奇，禮王府是不是有獨特的建築物？
北京的十座王府，每一座王府的規模都很大，佔地面積廣，所以也被稱為豪宅。
⑺ 北京高端別墅小區有哪些
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別墅高端價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找北京的別墅，就網路一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
⑻ 北京九大別墅區的介紹
九大別墅區是指燕西別墅區、昌平八達嶺別墅區、奧北別墅區、中央專別墅區屬、潮白河別墅區、東部泛CBD別墅區、亦庄別墅區、城南別墅區、西山別墅區。燕西別墅區是青龍湖區域第一個，城六區內唯一的、也是最後的純別墅區，被譽為「第九別墅區」。燕西別墅區地處城六區的豐台區境內，既具備城市便利的交通條件及生活配套，又擁有優質的山水自然資源，堪稱京西第一城市山水別墅區。
⑼ 北京豪宅哪個好
中海京叄號院就很不錯，它的交通什麼的都很方便，周邊也有很多的配套設施。