『壹』 豪宅別墅銷售渠道有哪些急求幫助！！！
別墅置業顧問李正山回答：
對於別墅的銷售，你一定要先給別墅項目做一個恰當的定位，別墅項目是屬於什麼類型的，獨棟還是聯排？社區是一個什麼樣的服務品質，針對居住人群是一個什麼樣的考量等等都是你需要研究的。給自己別墅項目定位明確以後在考慮銷售問題，必須要要讓你的客戶群知道你的別墅項目，項目的優勢和居住體驗。當你讓你的潛在客戶群知道並了解了你別墅項目後，你引導他們付錢給你就可以了。
建議你；1.在當地報紙網路平面等媒體發布軟文和廣告，讓大家談論和評論你的別墅項目。2.引導潛在客戶對高品質生活的嚮往和追求。3.推薦目標客戶你的別墅項目給他們，讓他們體驗居者尊貴感覺。4.如果你自己怕麻煩你可以找一家經紀公司為你代理做，比如亞豪和偉業等。
『貳』 我有一套別墅，通過什麼渠道能最快售出
現在是淡季了。房子不好賣。而且你的房子還不能貸款。能一筆出夠這些錢內的人也是大款容啊。如果想找這樣有錢的人最好是在網上和報紙大量發廣告。而且最好針對外地群體。因為我在威海做房產，對日照相應能了解一些。能在本地一把交清錢買房的人一般都是外地人。另外 只要價格便宜。一打廣告。即時出手。
『叄』 私人怎麼去接別墅花園景觀的活 有哪些渠道
你跟我一樣的問題呀復 哈哈制
以前 我們曾經做過 通過一些渠道
比如 蹲點 比如跟設計公司合作（室內設計 設計院 等等）
還有就是那些做綠化的也有些信息
另外 就是相關配套產業的
沒有關系 沒有方向其實是很難做的
『肆』 您好！請問我想找一些未裝修高檔別墅的客戶資源該走什麼渠道呢謝謝！
有很多渠道啊，列舉一二：
1、別墅小區的物業，所有業主裝修都要到物業辦裝修手續，所以有哪些客戶未裝修，物業肯定知道；關鍵是要和物業搞好關系比較慢；
2、某些網站的業主論壇，也可以獲取未裝修的業主信息；
3、找賣高端建材或電器的銷售人員，長跑別墅業務的，肯定有客戶資源，你們可以交換的；
4、通過一些渠道購買。這個不方便詳細說了。
想具體了解，可以追問，如回答能幫到你，請選為最佳答案，謝謝。
『伍』 自己的別墅出租一般什麼渠道比較方便呢或者那個網站比較適合呢
58同城 趕集網
『陸』 可以通過什麼渠道對比別墅裝修材料及價格呢
先要把你的別墅裝修的主材的品種、規格、數量列個清單，根據這個清單每個主材找至少3家的供貨商,根據他們提供的材料進行質量、價格的比較，從而選取確定各種材料的供貨商，要注意的是供貨商的供貨量是否足夠你使用，還有跟供貨商簽訂供貨合同時的付款方式一定要注意，因為主材付款方式是你這個工程資金能否順利周轉的關鍵，我們一般是要求首先要滿足人工費的支付，公司內部人員工資的支付,然後才是供貨商貨款的支付，也就是說你一定要控制的是給供貨商的資金付出。 一般渠道有:
1、原先有的老供貨商還是叫他們提供樣品、價格;
2、直接去廠家,一般的廠家有較強的抗自己周轉的能力,這個對你也是個保障,一定要實地去廠區考察;
3、去建材市場搜羅供貨商,這里的一般都是代理或者是銷售點辦事處性質的,所以價格比廠家直供的要高點哦,那麼你的利潤點也就會受影響了;
4、實在找不到的材料網路查找電話,直接,直接去考察;
5、小材料一般直接找五金店進行月結或者季結及半年結等方式。
『柒』 現在在一個搞別墅的設計部跑渠道(裡面有很多做別墅的牛逼設計師)，但是現在有機會去做公寓設計師助理。
我覺得可以去，設計沒有低端和高端，做別墅和做公寓實際上是一樣的，說不同是用材料不一樣而已。別墅也是家裝，除非是你做公裝，才有區別。不要等待機會了，等待就是浪費生命，設計做助理一年後，以後都是靠自己去努力的。
『捌』 業務員個人怎麼推廣別墅
首先像你說的別墅的推廣，從廣義上說分為線下推廣和網路（線上）推廣，但是在現在互聯網發展這么迅速的情況下，網路推廣可以產生投入一分產出十分的效果，並且相類似這種產品，軟文營銷推廣的效果應該是最棒的，因此先說一下網路推廣的渠道和方法:
一、渠道方面 各大搜索引擎的快照 視頻等
二、方法和策略:
（一）、戰略整體規劃:市場分析、競爭分析、受眾分析、品牌與產品分析、獨特銷售主張提煉、創意策略制定、整體運營步驟規劃、投入和預期設定。
（二）、營銷型網站:網站結構、視覺風格、網站欄目、頁面布局、網站功能、關鍵字策劃、網站SEO、設計與開發。
（三）、傳播內容規劃:品牌形象文案策劃、產品銷售概念策劃、產品銷售文案策劃、招商文案策劃、產品口碑文案策劃、新聞資訊內容策劃、各種廣告文字策劃。
（四）、 整合傳播推廣:SEO排名優化、博客營銷、微博營銷、論壇營銷、知識營銷、口碑營銷、新聞軟文營銷、視頻營銷、事件營銷、公關活動等病毒傳播方式。
（五）、 數據監控運營:網站排名監控、傳播數據分析、網站訪問數量統計分析、訪問人群分析、咨詢統計分析、網頁瀏覽深度統計分析、熱門關鍵字訪問統計分析。
其次跟你說一下進行推廣的日常工作:
網路推廣是要發帖，發信息，但不是每天在發，而是有計劃、有策略的去發，不能只是盲目的去發，否則的話，天天又累，對自己又沒有長進。
一、需要選擇主題，選擇平台，設置好關鍵詞，了解潛在客戶的心理，關心的問題。如今免費的網路推廣，效果不大，而且是一個每天累的要死，老闆還不知道你每天坐在位子上，對著電腦在幹嘛，因為老闆不可能去看你每天在哪個平台發了哪些信息，這些信息有什麼效果。 二、如何去判斷成交是網路推廣帶來的？這個很難。客戶在網上看到你的信息，然後去店裡購買，難道還會說在網上哪個平台發的信息嗎？即使是網上看到你發的信息，他也不會去說的。這樣，在現在這個企業注重成交額，銷售額的今天，是很難判斷。所以，網路推廣要確定你考核的標準是什麼？
三、網路推廣需要掌握搜索引擎的規則，會做優化。
最後，只要你照著去做，可能剛開始很難見到效果，但是只要長期的堅持下去，效果是很明顯的，推廣是個長期的活，要重在堅持。
『玖』 我是中介公司的，賣別墅的，請大家幫個忙進進進~~~~~~
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別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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