A. 復式的產權年限是多少年
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始計算。商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
B. 躍層和復式產權面積如何算，躍層和復式哪個好
房子的來房屋建築結構是越自來越多，主要的目的就是為了滿足人們的需求的，你在選擇什麼樣的戶型還是要參考你家經濟，像一般經濟較好喜歡多房間就可以考慮躍層和復式這兩種，那麼躍層和復式哪個好？ 復式這種戶型可以是目前來說比較新穎的房屋建築結構，但是你要知道像復式的上層結構牢固性會差一些，相比躍層它會差很多，一般復式設計時上層都是放張床就可以了，另外加一些簡單的傢具就好了。躍層的房子就不一樣，它其實跟買兩層房子是一樣的，這種房子的一樓和二樓它們使用的料都是相同的，這種你在二層放一些東西也就沒有什麼關系了。 如果你要從採光方面來選擇的話，像復式和躍層在採光方面區別還是比較大，像復式的戶型它的共享空間偏大，這就是人們說的好看不實用，躍層就是那種使用的面積相對大一些戶型，它的創造的空間也是比較小，所以在裝修過程中要改的地方也不多。 其實對房屋建築結構不是很了解，都會認為這兩種戶型差不多，其實真正的對比起來就是相差很多了，一般像復式的共享空間偏大，所以它的光線也是比較好。
C. 復式樓產權面積怎麼算
您好，面積的計算方法沒有統一標准。一般，躍層住宅如果是完整的兩層,其建回築面積或答使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,明確指出了坡屋頂使用面積的計算標准:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(盥洗、採光、通風)外,還應同時具備以下兩個條件,方通計入使用面積:使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米(含);
2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。復式住宅的面積計算也參照同一標准。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
D. 復式房子產權只有一層，看了一套房子，頂層復式，但是房產證上只給寫第一層的面積
這說明樓上那層是房東自己建的，嚴格來說算違建，如果被人舉報就慘了，得自費拆除。最好不要買這種房產，房東賣肯定是按照兩層賣你的，而你買房的風險實在是太大了，雙方分歧太大。
E. 復式樓的樓層使用權歸誰
樓主 你表達得不是很清楚 基本聽不明白 開發商銷售房產項目 一定要五證齊全 如果可以公開銷售的 應該是獲得批準的 按你所說 該開發商可能建造面積超標 因此 部分樓層無法獲得房產證和土地證 但是為了回款 他們採用這種折衷的方式銷售 一般頂樓復式或者躍層是有區別的 舉例給你 你自己琢磨下 或者再補充清楚問題
1 6樓層高3米 7樓1.5米~2.5米送露台 這種結構叫做躍層或者閣樓 不是復式結構 房產證面積以6樓建築面積為准 7樓的面積不體現在產正上 但是其實際使用面積大於銷售面積 那開發商會採用買一層送一層 提高單價的方式
2 6樓層高3米 7樓層高3米 這種結構的叫做復式結構 就是上下2層都是標准層高 因為這種結構其造價基本相同 而且規范操作下 其銷售面積認定為6樓 7樓的總建築面積 因此 可能半價銷售
這2種模式的價格基本一樣 只不過調換了分母和分子而已
樓主的房產產權不明晰 如果搞不清楚的話 你還是不要購買為妙
樓主 你的意思我終於明白了 其實這個意味著 你的產證面積是以6樓的為准 7樓的是送的 不用擔心 沒什麼問題的 很多都這樣 7樓的使用權實際上也是屬於你的
F. 復式樓產權多少年
沒有特定的答案，一個地塊一個年限。
G. 什麼是多層復式樓，什麼是高層復式樓
多層復式樓，是在不超過八層的樓裡面相鄰上下兩層連體住宅
高層復式樓，是在不低於八層的樓裡面相鄰上下兩層連體住宅
買復式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養魚種花。
H. 高層建築頂層復式沒有產權算違規建設嗎
可能是陰陽圖紙，報規劃的圖紙和實際施工的圖紙不一樣。
也有可能是原設計斜屋面是悶頂層，是構造層，不作為住宅使用空間，根據《建築面積計算規范》也不計入建築面積，但交房後業主私自打通樓板改造，將原設計的悶頂層作為居住層。
如是前者，屬開發商違規，但正常售房手續辦不下來，房產證上也不會有的。
如是後者，應由業主自行承擔責任。
I. 復式的產權問題
沒有，因為您的是產證上就是70平的，物業費，等等都是按照產證上面的面積計算的，和其他房子一樣，
復式的話您注意一點：層高是否壓抑？一般房子的層高 是3M復式的話可能會略低一點、
J. 產權40年的復式住宅房優缺點是什麼
40年產權的房子到期之後會自動續期，只需要繳納土地出讓金就可以了，而且深圳已經實行過了。
《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
優點：
1、在如今買房限購限貸的大背景下，一般40年產權的房子不計入套數（有個別規定的城市除外，如北京）。比如，個人名下只有一套40年產權的房子，再次買70年產權的房子，可以認定為購買首套房。
2、由於40年產權和70年產權房屋的土地性質不同，開發商拿地成本也不一樣，70年產權拿地成本比較高，40年產權的拿地成本沒那麼高。即使是同一區域的房子，40年產權的房子價格也大概只是70年產權房子七八成。
3、公寓一般都是商業配套上的建築，租金比同地段同面積的住宅高，投資回報率高。
缺點：
1、40年產權房子最大的不確定性就是政策風險，一旦政策限制商業用房不能改成商住房，對於已經買商住房或者准備買房的人來說是非常不利的。
2、40年產權要按照商業用房標准收取，比70年產權的多交更多費用，可能70年產權房子一度電費只要幾毛錢，商業用房就要貴幾倍，日常生活花費更高。
3、產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學。
參考資料來源：人民網-北京商住房引關注
參考資料來源：網路-商住兩用房