❶ 西安最好的別墅是哪個
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找西安的別墅，就網路一下：西安別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CE%F7%B0%B2%B1%F0%CA%FB
❷ 西安那的別墅好
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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❸ 西安老洋房改造的短租民宿
這樣的民宿西安有沒有我還真不知道，雖然我也是長住民宿的人，不過你可以在木鳥民宿上瞧瞧，說不準就有嘞，這個平台類型還是挺多的，比較nice。
❹ 7層電梯洋房樓頂挑高1.5米有什麼作用
緩沖距離
❺ 西安有套房又在富平買了套洋房,真不知道該不該賣掉富平的
再根據自己的實際情況，你還會再回到富平嗎？還會在那在生活嗎？如果說都不會的話，你可以把那的房子賣掉去，在西安市內再買套房，或者是怎麼樣？
❻ 怡圓洋房怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：西安怡圓洋房
城市：西安
樓盤位置：明德門丈八東路北
開發商：陝西陽光集團
建築類型：多層,小高層,塔樓,板塔結合,
公交線路：4-10路：陝師大長安校區家屬區站
6路：含光門站
604路：含光門站
605路：通信學院福利區站,世家星城站,石油學院學生公寓站,東儀福利區站
608路：含光門站
162路：丈八東路站,潘家莊站,通信學院福利區站,世家星城站
16路：含光門站
701路：含光門站
4-18路：西安通信學院站
4-20路：西安通信學院站
18路：含光門站,南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站
704路：明德門站,潘家莊站,五二一醫院站,石油學院學生公寓站,鑫泰園小區站
106路：明德門站,楊家村站,丈八東路站
709路：五二一醫院站,石油學院學生公寓站,東儀福利區站,東儀路北段站,東儀路（電子二路東儀路南）站
713路：楊家村站,潘家莊站,通信學院福利區站,世家星城站,明德門小區站,石油大學學生公寓站
716路：東儀路站
44路：丈八東路站,潘家莊站,通信學院福利區站,世家星城站,石油學院學生公寓站
716路區間：東儀路站
210路：南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站,東儀路站
46路：南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站
212路：明德門站,楊家村站,東儀路站,烈士陵園站
407路：含光門站
203路：明德門站,楊家村站,南郊儲備廠站
204路：五二一醫院站,石油學院學生公寓站,東儀福利區站,東儀路北段站,東儀路站
402路：含光門站
401路：南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站
800路：含光門站
405路：含光門站
30路：明德門站,楊家村站,潘家莊站,通信學院福利區站,世家星城站,石油學院學生公寓站
908路：南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站,東儀路站
910路：含光門站
5路：東儀路站
905路：丈八東路站,潘家莊站,東儀福利區站,東儀路站,石油大學學生公寓站
251路：含光門站
917路：明德門站
219路高峰：南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站,東儀路站,烈士陵園站,明德中學站
219路：南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站,東儀路站,明德中學站
923路：明德門站,楊家村站,丈八東路站
258路：潘家莊站,五二一醫院站,石油學院學生公寓站,南郊儲備站
253路：世家星城站
502路：含光門站
933路：南郊儲配廠站,明德門站,楊家村站
929路：東儀路站
312路：通信學院福利區站,世家星城站,五二一醫院站,石油學院學生公寓站
311路：含光門站
928路：東儀路站
321路：明德門站,楊家村站
35路：含光門站
526路：丈八東路站,潘家莊站,五二一醫院站,石油學院學生公寓站
525路：城南客運站南門站
環山旅遊2號線：丈八東路站
環山旅遊1號線：明德門站
226路：丈八東路站,潘家莊站,五二一醫院站,石油學院學生公寓站
224路：含光門站
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率35%，共0棟樓，停車位數量：80
周邊配套：學校： 外院附小、師大附中、。
商場： 家世界。
銀行： 建設銀行、農業銀行、光大銀行。
醫院： 八院。
交通： 交通網路完善
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❼ 西安花園洋房有哪些
當代惠爾·滿堂悅MOMΛ
位於高陵區涇渭工業園商圈。目前6#、9#在售，均價8000元/平，房源面積區間112-138平。6#、9#預計2021年6月交房。
物業類別：
普通住宅,花園洋房,住宅底商
項目特色：
品牌地產經濟住宅
建築類別：
板樓 塔樓 多層 小高層 高層 超高層
裝修狀況：
產權年限：
普通住宅:70年
花園洋房:70年
住宅底商:70年
環線位置：
三環以外
開發商：
西安德威置業有限責任公司
當代惠爾·滿堂悅MOMΛ地處重點開發區經開區四大功能園區之一涇渭新城，位於長慶東路與涇渭六路東北角， 長慶東路。
當代惠爾·滿堂悅MOMΛ所在位置，與滻灞生態濕地公園只隔了一條渭河，地處涇渭生態帶核心區域，位於「八水繞長安」中涇、渭、灞河匯聚之地，是大西安的生態心肺，屬於生態灣區。
當代惠爾·滿堂悅MOMΛ總佔地約為5.2萬平方米，總建面約19萬平米，整體容積率為2.97，綠地率為31%。項目建築以新亞洲風格為主題，古典與時尚兼容。
社區內「一軸一環，三園四院」的新中式園林景觀，演繹古典人文情懷，運動慢跑道、兒童活動 、全齡運動場所等休閑運動功能區，讓業主共享天倫，鄰里情回歸！
❽ 西安一樓洋房不帶院子值得購買嗎
西安金帝地產，開發的金帝家苑洋房，價格合適，時場競爭力強，隨不帶院子，完全可以購買