『壹』 婚前過戶百萬別墅給女友 女友翻臉分手 還能要回來別墅嗎
去年3月，趙先生把名下價值約400萬的別墅，以商品房買賣的形式過戶給了女朋友家，如今兩人分手，沒想到竟然遭遇「凈身出戶」。
趙先生說，自己原本家境不錯，2009年在北濱一路，首付100萬購買了一套中海·濱江一號，價值約400萬的別墅。2009年到2016年期間，趙先生陸續還按揭款100多萬。
針對趙先生的房產糾紛，張鳳海律師認為，從民事案件的角度來說，趙先生的房屋購買合同從表面上來說是真實的，因此想要要回房產，那就需要推翻雙方簽訂的購買合同，但這個過程比較復雜，也很困難。
『貳』 一套700萬的別墅過戶費需要多少
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶回,這方式是一種買賣關系。答
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
『叄』 別墅過戶費怎麼算
過戶費的計算根據你的房屋大小和房屋使用情況所收取的費用各不相同，具體收取方式回如下：
1、5年內的房屋過戶答，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75%的契稅；
3、房管局收取6元/平方米的手續費；
4、評估事務所收取房屋評估費按評估後總價的5‰收、；
5、公證費最高300元 。
(3)婚前過戶百萬別墅擴展閱讀
過戶房屋所需審核的內容：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
『肆』 誰清楚別墅過戶費怎麼算
房產過戶費的收抄取具體的有兩襲種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
『伍』 160萬別墅過戶費多少
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶內,這方式是一種買賣容關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
『陸』 三百萬的別墅過戶費要多少錢
別墅屬於非普通住宅房產，如是個人房產，可估算，過戶稅約為12萬元，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估
『柒』 一百萬的別墅一過戶費要多少錢
別墅屬於非普通住宅房產，如是個人房產，可估算，過戶稅約為12萬元，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
『捌』 婚前房產如何過戶
您買房抄時如果簽的合同是您自己一個人的，那麼領證時也是您一個人的，如果要寫女朋友的名字是不行的，這個在婚前所買的房子是您的個人財產。如果領證後要將女朋友的名字寫上去那就變成是您贈予給她的了，要進行公證，並說明贈予的份額。如果您是全款買房，那就寫您自己的名字，作為您的個人財產。如果是婚後也要還貸款，那麼其中的一半還款就是妻子的資金財產。